杭州市富阳区国有资产网络竞价交易云平台关于富阳区大青农垦场小区8套未售住宅项目公开竞价的公告(第一次)

注：2025年6月9日10时起至2025年6月9日16时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞买标的物：**区大青农垦场小区8套未售住宅，详情如下：

本次竞价标的位于**区富春街道。

二、重大事项披露：本次房屋的竞价为国有资产处置，不等同于网络司法拍卖。

1、本公司所展示图片、描述仅供参考标的以现状进行竞价，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准,房屋和土地的性质及实际****机关确定的为准。产权人及辅助机构对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异、土地性质变更等不作瑕疵担保，由买受人自行承担相关责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状已确认，责任自负。

2、标的贷款须知：（1）本次****银行按揭，****银行按揭的，****银行申请贷款服务，进行贷款资格、个人征信的预审，确认是否符合贷款条件，以防后续竞价成功后贷款失败，无法付清成交款项带来的经济责任与法律责任。****银行申请贷款服务的行为，****银行之间的自主行为，贷款成功与否、相关费用及由此引起的法律后果均由竞买人自行承担与产权人和辅助机构无关。（2）银行不同意发放贷款的，买受人必须在2025年7月9日16时前自行付清全部成交价款及其他应付款项，否则应承担未能按时交款而导致的法律后果，且已交纳的保证金不再返还。（3）本次竞价标的不接受公积金贷款。

买受人必须在以上规定的时间内付清所有款项并办理完过户手续，如因买受人原因导致逾期办理过户手续的，保证金及所有款项不再返还，且买受人还须承担由此产生的全部责任及后果。

三、竞价方式：公开竞价的增价竞价方式。

四、竞买人应具备条件：中华人民**国境内的自然人（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。

五、保证金：每个标的保证金100000元，加价幅度：5000元或整倍数。

六、保证金交纳及处置：

a)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞价的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞价保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞价前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

b) 竞价结束后，本标的物买受人原冻结的保证金自动转为成交款的一部分****银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-****-2870，09:00-21:00人工在线。

七、买受人支付成交价款、平台软件服务费的时间和方式：

1、成交价款的结算时间和方式：

①、一次性付款：

线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在2025年7月9日16时前在线下将竞价余款缴入****（产权人）指定账户(户名：****，开户银行：工商银行****支行，账号：120********00047651)。

一次性付款的买受人必须在2025年8月9日前办理《房屋所有权证》等财产权证的证照转移、变更手续的，由辅助机构协助买受人办理过户手续，本公司予以配合。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果，已交纳的保证金不再返还。

②、银行按揭贷款：

****银行按揭贷款的，必须在2025年7月9日16时前付清成交款，并在2025年8月9日前办理《房屋所有权证》等财产权证的证照转移、变更手续的，由辅助机构协助买受人办理过户手续，本公司予以配合。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果，已交纳的保证金不再返还。

买受人必须在以上规定的时间内付清款项并办理完过户手续，如因买受人原因导致逾期办理过户手续的，由买受人承担由此产生的全部责任及后果。

2、平台软件服务费的支付时间和方式：

标的物竞价成交后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，买受人须在2025年6月30日16时前通过线上完成相应费用的支付。买受人支付软件服务费后，保证金将转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞价保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。买受人须按约定时间支付软件服务费，若因买受人未及时支付软件服务费造成竞价保证金不能及时转入处置主体支付宝账户的，一切责任由买受人承担。（买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。）

收费标准：成交后，需另付0.2%-4.5%的软件服务费。具体收费标准详情请点击本标的页面：“成交后，需另付0.2%-4.5%的软件服务费”的红色字体查看。

八、咨询、看样的时间：自公告之日起至2025年6月8日16时止接受咨询，有意者请致电咨询，联系电话：0571-****0589。

九、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

十、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞价价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十一、特别提醒：

a)标的物以现状为准，****（产权人）及****天泽****公司（辅助机构）不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

b)本次竞价不允许他人代理参与，竞买人必须以本人名义开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

c)因不符合条件参加竞买的，竞买保证金或首付成交价款不予返还，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。因买受人放弃买受人资格导致重新竞价的，竞买保证金或首付成交价款不予返还，且重新竞价价格低于前一轮竞价价格的，弃标人须承担因此产生的竞价差价。

d)因本次竞价标的物的评估价格及起始价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在竞价成交后应缴纳的税费由交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。（有关税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土等相关部门了解）。

e)标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

g)其他：****银行信贷条件的，可申请办理线上商业按揭贷款,住宅不接受公积金贷款。

h)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

咨询电话：0571-****0589，联系人：黄先生

联系地址：**省**市**区富春街道富春街12号

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2025年5月30日