德清县中心城区乾城北(3305210123)、乾城南(3305210124)单元详细规划乾城北3305210123-ZJ-18地块土壤污染状况初步调查报告公示

现将******乾**(****210123)、乾城南(****210124)单元详细规划乾******210123-ZJ-18地块土壤污染状况初步调查报告公示如下：

******乾**(****210123)、乾城南(****210124)单元详细规划乾******210123-ZJ-18地块位于德****社区，地块四至范围为：****广场路，西侧为西单小区，南侧为县街，北侧为空地和民房，用地面积14956m2，地块中心经纬度E120.082999°，N30.551199°。根据****规划局提供的《******乾**(****210123)、乾城南(****210124)单元详细规划》，******乾**(****210123)、乾城南(****210124)单元详细规划乾******210123-ZJ-18地块规划用地类型为文化用地（0803），属于公共管理与公共服务用地（08）。根据地块历史卫星影像、人员访谈及现场踏勘了解，2006年以前，地块主要为居民区和空地，2006-2023年地块内主要为乾元镇小商品市场、中国人民****公司****营业部、****超市、**县乾元镇广播电视站办公楼、民房、空地。2023-2024年地块内乾元镇小商品市场、中国人民****公司****营业部、****超市和民房全部拆除，地块现状为闲置空地和**县乾元镇广播电视站办公楼，有车辆临时停放。地块内部及周边未发生过污染事故，未发现明显污染痕迹。

根据《中华人民**国土壤污染防治法》、《国务院关于印发土壤污染防治行动计划的通知》（国发〔2016〕31号）、《**省土壤污染防治工作方案》（浙政发〔2016〕47号）、《**省土壤污染防治条例》、《关于印发的通知》（浙环发〔2024〕47号）等法律法规及相关文件要求，用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。本次调查地块历史上主要为乾元镇小商品市场、中国人民****公司****营业部、****超市、**县乾元镇广播电视站办公楼、民房、空地，属于商业服务业设施用地，本次规划调整为文化用地（0803），属于《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》中的公共管理与公共服务用地（08），属于浙环发〔2024〕47号中甲类用地，因此本次调查直接按照《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）（GB36600-2018）中第一类用地筛选值进行筛查评价。

为了解本地块土壤及地下水环境质量现状，识别潜在的地块环境问题及风险，保障土地开发利用的环境安全，****政府委托****（以下简称我单位）对本地块开展了土壤污染调查工作。我公司接到委托后，及时对该地块及临近地块进行了资料收集和现场踏勘，并对业主单位、所属社区工作人员、****管理部门及地块周边居民等相关人员进行了访问调查。根据所掌握的资料信息，通过分析判断场地所受到污染的可能性，开展了采样检测工作，编制了《******乾**(****210123)、乾城南(****210124)单元详细规划乾******210123-ZJ-18地块土壤污染状况初步调查报告》。

本次调查共布设8个土壤采样点位（含1个土壤对照点）共计送检了土壤样品36个（含28个地块内土壤样品、4个对照点土壤样品和4个现场平行样）。检测指标包括GB36600-2018《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》中要求必测的45项、pH、石油烃（C10-C40）。根据土壤检测结果，地块内所有检测因子检出浓度均低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类用地筛选值和《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（DB33/T 892-2022）敏感用地筛选值。地块外对照点土壤样品中，所检出物质的种类与地块内土壤样品中检出物质种类基本一致，且浓度均未超过相关评价标准。

本次调查共布设4个地下水采样点位（含1个地下水对照点），共计送检了5个地下水样品（含3个地块内地下水样品、1个对照点水样和1个现场平行样），检测指标包括《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）中35项常规指标（除两个微生物指标和两个放射性指标外）、可萃取性石油烃（C10-C40）。根据本次地下水环境调查评估结果，地块内可萃取性石油烃（C10-C40）低于《**市建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编制、风险管控与修复效果评估工作的补充规定（试行）》（沪环土〔2020〕62号）中**市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标第一类用地筛选值，其余指标除浊度、氨氮、锰超标外均低于GB/T14848-2017《地下水质量标准》Ⅳ类限值。浊度、氨氮指标为非毒理学指标，且本地块地下水不开发利用，超标指标不会对本地块及周边人群造成实质危害，无需开展健康风险评估工作。锰最大检出值为6.79，超过地下水Ⅳ类标准4.5倍，推测为区域地质因素（本地块引用的周边地勘土层中含有铁锰质氧化物结核）所致。锰属于有毒有害物质，调查区域内地下水不开发利用，且锰不会形成挥发性的气态污染物，因此不存在暴露途经，无需进行下一步暴露量及非致癌危害商等结果计算，地下水锰的环境与人体健康风险可接受。地块外对照点地下水样品中，所检出物质的种类与地块内地下水样品中检出物质种类基本一致，且浓度除氨氮和浊度超标外其余指标均未超过相关评价标准。

******乾**(****210123)、乾城南(****210124)单元详细规划乾******210123-ZJ-18地块土壤污染状况初步调查结果表明：地块土壤指标均低于GB36600-2018《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》第一类用地要求；地下水中可萃取性石油烃（C10-C40）低于《**市建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编制、风险管控与修复效果评估工作的补充规定（试行）》（沪环土〔2020〕62号）中**市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标第一类用地筛选值，其余指标除浊度、氨氮、锰超标外均低于GB/T14848-2017《地下水质量标准》Ⅳ类限值等相关标准。地块不属于污染地块，后续无需开展详细调查及风险评估工作。因此本地块可直接作为文化用地利用，无需进行下一步详细调查等工作。