金山经联社第三经济合作社虎蹄前及西城脚农用地出租

2025年05月30日

受****的委托，定于在**省农村产权流转交易管理服务平台对********经济**社虎蹄前及**脚农用地出租项目公开遴选申请报名，本项目采用公开协商方式进行，欢迎符合资格条件的意向人参与报名。

一、参与人资格要求

1、受让人或承租人条件：具有完全民事行为能力、年满18周岁的自然人；依法注册并有效存续的企业法人或其他组织；

2、行业要求：承租方在租赁期限内，应当按照县、****政府产业规划导向，具体业态应当符合康养康旅发展定位，同时，须严格按照土地性质用于农业生产，不得擅自改变土地农业用途性质，不得用于变卖、种植违禁作物、转包租用、修建建筑物、挖砂取土、撂荒，不得作为金融抵押等。承租方在该农用地管理中应做好耕地生态环境保护，不得对耕地造成生态性破坏，必须承担该农用地内防火法律责任和生态环境保护责任。否则出租方将有权向承租方追究相关经济损失赔偿。

3、本次交易接受已列入警示名单的意向人报名

4、允许报名用户类型：全部

二、资产情况

1、资产名称：****经济**社虎蹄前及**脚农用地

2、资产类型：草地

3、资产地址：****经济**社虎蹄前（原鳗池）及**脚

4、资产面积： 32.10亩

5、消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续.

6、资产图片：(图片仅供参考)

三、拟定交易要求 （以下内容均为初步拟定，具体以协商结果为准）

1、交易价格：19260.00 元/年

2、交易模式：公开协商

3、租金收取方式：按年

4、租金递增方式： 不递增

5、出租期限：10年，预计从2025-06-16到2035-06-15止

6、免租期： 60天，预计从2025-06-16到2025-08-14止

7、资产交付方式：按现状交付

8、交易保证金： 19260.00元（大写：壹万玖仟贰佰陆拾元整 ）

意向人通过遴选公告了解项目信息，如有意向可通过遴选申请报名，按要求上传相关资料，资产方经过协商后，选定其中一个意向人为指定意向人，只有指定意向人才可以继续操作按要求完成交易。

四、交易流程

1、阅读遴选公告内容并审查自身是否符合意向人资格条件；

2、意向人自行对资产进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）；

3、未注册用户请先登录“**省农村集体资产交易大厅”网站进行用户注册，并等待系统审核（完成注册的用户可直接登录）；

4、按遴选公告要求选择本项目进行网上遴选申请报名，上传资料完成遴选申请报名流程；

5、点击遴选申请后，请尽快上传资料，并等待审核；

6、资格审核通过后，指定意向人按要求完成项目交易；

7、交易结束后，指定意向人在规定时间内确认并签署合同。

五、特殊说明

1、税费承担特别说明： 中标方承担租赁过程中产生的全部税费。

2、其他条款： 本农用地为集体资产，合同期5****政府征用或出租方集体发展需要提前终止合同的情况，承租方必须无条件服从。届时，出租方将向承租方送达书面通知书，自通知书送达之日起6个月内，承租方应归还本场地，本合同自动终止。租金按实际使用月数计算收取，存余租金退还承租方，租金的计付截止至通知书送达当日。在此情形下，出租方无需向承租方支付任何经济补偿。

3、其他情况特别说明： （一）租赁费：以每亩600元/年标准计算，每年租金为19260元。租赁费分为六期缴纳，第一期为五年，承租方（即意向人）须在合同书签订之日前一次性将第一年至第五年租金****银行账号。第二期至第六期，租赁费采用逐年交纳方式，即承租方须将每一个租赁年应交纳的租赁费一次性按时****银行账号。每年租赁费具体交纳时间为，首年在合同书签订之前，其他各年在每个租赁年起始日起5个工作日内。 （二）履约保证金：在签订本合同书时，承租方应向出租方一次性交纳交易价（19260元）作为履行合同义务的履约保证金。承租方在经营过程中有不履行合同义务行为的，履约保证金就是承租方须向出租方支付的违约赔偿金。承租方依约履行合同的，在合同期结束后十个工作日内不计息退还。

4、根据网络安全三级等级保护要求，为保障用户账号的交易信息安全，在用户登录超过60分钟且未作任何操作的情况下，系统自动将此用户退出登录状态。

六、联系方式

(一) 资产方信息

名称：****

地址：**省**市**县深澳镇****

联系人：严家守

联系方式：134****3215

(二) 交易服务管理机构信息

名称： ****政府

地址：**省**市**县深澳镇榴**内

联系人：黄淮远

联系电话：0754-****7999

(三) 交易监督管理机构信息

名称：**市****水务局

地址：**省**市**县后宅镇龙新路65号

联系电话：0754-****6270

(四) 平台服务电话

联系电话：020-****5593

**市****水务局

2025年05月30日