沙坪街道康宁路旁20789.95m2自留地合作开发项目竞标公告

沙坪街道康宁路旁20789.95m2自留地**开发项目竞标公告

一、项目基本情况

项目编号：****

项目名称：沙坪街道康宁路旁20789.95m2自留地**开发项目

采购方式：公开竞标

预算金额：0.00万元（人民币）

采购需求：

****受****的委托，以公开竞标方式组织交易“沙坪街道康宁路旁20789.95m2自留地**开发项目”，欢迎符合资格条件的竞标人参加。注：竞标公告和竞标方案中的甲方指采购人，乙方指中标人。

（一）土地基本情况

1、土地位置：**市****委员会

2、土地面积：20789.95m2

3、土地用途：商业用地

4、地类号：0901

5、规划建筑面积：不少于9000平方米

（二）土地位置状况、面积、用途：

九号街康宁路旁20789.95m2自留地，现有拟进行**投资，由于8.184亩自留地尚未有平整，拟分二期进行开发，具体方案如下：

1、**期限为30年，第一期按23亩计算，首年是基建期（用于商用综合楼的建设）、首年不分红，第二年起每年固定收益不低于（包含）70万元（大写：柒拾万元整），固定收益的每五年递增8%；如果第二期开发增加8.184亩，基建期也为一年，基建期内免第二期部分分红1年（用于二期商用综合楼的建设），第二年起每年增加固定收益不低于（包含）20万元（大写：贰拾万元整），从第二期开发开始之日起计算，按一期**方案计算，固定收益的每五年递增8%；二期基建期后，累计共每年固定收益不低于（包含）90万元（大写：玖拾万元整）。

2、乙方需建设不少于9000平方米钢混结构的合法报建的商用综合楼，以出具的房产证面积为准，涉及的报建和办证费用由乙方负责。商用综合楼权属归****所有，30年**期结束后，甲方取得商用综合楼的所有权、使用权。

3、由于开发分两期进行，其中第一期开发23亩，第二期开发8.184亩，第二期开发在第一期竣工后三年内进行；第一期建成面积不低于6500平方米，第一期施工许可证发证之日起7日内，甲方退回乙方履约保证金的50%，即50万元；乙方需在施工许可证发证之日起三年内建成，否则甲方可没收剩余履约保证金50万元或视为**终止，甲方可重新选择投资者）；第二期建成面积不低于2500平方米，如进行第二期开发时，剩余的**时间低于25年，乙方可放弃开发。

4、如商铺的建筑总面积超出1万平方米，超出部分的报建和办证费用由甲方负责。

5、由于地块电网尚未完善，甲方负责将输电线铺设至土地旁边。

6、**开发用地具体位置以双方确认的宗地图或实际丈量图为准。用途：建设商用综合楼。乙方在该地块上所建设的建筑物、地上附着物等的一切费用自负。乙方在建成商用综合楼后，在该地块上再加建其它建筑物，须经甲方同意，并办理相关证件及不动产权证,加建的建筑物及附属物、设施的权属归甲方，乙方使用权与商用综合楼使用权的约定一致。

（三）交易方式

1、项目名称：沙坪街道康宁路旁20789.95m2自留地**开发项目

2、项目编号：****

3、交易方式：**开发公开竞标。

4、竞标方式：现场递交**项目竞标文件。

5、**开发方式：甲方提供土地，收取定期分红收益款，不参与项目经营，不承担项目经营风险；乙方出资建设建筑物，支付定期分红收益款给甲方，负责项目经营管理，自负盈亏；具体**开发条款详见合同范本。

二、申请人的资格要求：

1、竞标人竞标时需具备以下条件之一：

①、中华人民**国境内注册的法人；

②、中华人民**国境内注册的其他组织；

③、中华人民**国境内具有完全民事行为能力的自然人；

2、竞标人未被列入“信用中国”网站（www.****.cn）“记录失信被执行人或重大税收违法****政府采购严重违法失信行为”记录名单。

3、本项目不接受联合体报名、****公司同时报名，不允许竞标人对本项目进行整体转包（如有隐瞒，将取消中标资格）。

三、获取竞标方案

时间：2025年6月3日至2025年6月10日，每天上午08：30至12：00，下午14：30至17：30（**时间，法定节假日除外）

地点：****（**市沙坪街道中华园301号）

方式：现场获取（详见其他补充事宜）

售价：￥500元

四、提交竞标文件截止时间、开标时间和地点标书代写

提交竞标文件截止时间：2025年6月23日10时00分（**时间）标书代写

开标时间：2025年6月23日10时00分（**时间）标书代写

地点：****会议室（地址：**市沙坪街道中华园301号）

五、公告期限

自本公告发布之日起不少于5个工作日。

六、其他补充事宜

（一）获取竞标方案

1、报名和获取竞标方案方式：现场报名和现场获取。凡有意参加竞标者，请于2025年6月3日至2025年6月10日（不少于五个工作日，法定公休日、法定节假日除外），每日上午08：30至12：00、下午14：30至17：30（**时间，下同），在****（**市沙坪街道中华园301号）获取竞标方案。

2、获取竞标方案时应提供如下资料：

①、法人或组织报名的：营业执照（或事业法人登记证等相关证明）副本复印件1份，法定代表人证明书（附法定代表人身份证扫描件）原件1份、法定代表人授权委托书（附被授权人身份证扫描件）原件1份，经办人身份证原件核对。

②、自然人报名的：自然人身份证复印件1份，授权委托书（附被授权人身份证扫描件）原件1份，经办人身份证原件核对。

以上资料应当加盖竞标人公章/自然人签字按指纹，逾期不予受理。按规定获取竞标方案的竞标人，视为完成竞标报名手续，否则视为竞标报名无效。

3、竞标方案售价：竞标方案及附件售价￥500元/份，售后不退。（相关费用请划入以下账户，户名：****，开户银行：****银行****公司**支行，账号：201********45261975）

（二）竞标保证金

竞标保证金的金额：￥****000.00元（大写人民币壹佰万元整）。

竞标保证金到账截止时间：2025年6月23日10时00分。标书代写

竞标保证金的形式：银行转账。

采用银行转账：竞标保证金可以由竞标人自有账户、或竞标人法定代表人账户、或竞标人其他投资人账户转出，如竞标保证金由竞标人其他投资人账户转出的，需提供采购人盖章的竞标保证金到账证明复印件；竞标人应将竞标保证金转入以下指定账户：

户名：****

开户银行：****银行****公司永富支行

账号：800********329194

（三）竞标会时间地点

递交竞标文件的截止时间：2025年6月23日10时00分。接收竞标文件时间：2025年6月23日09时30分至10时00分，采购人将拒收所有延期送达的文件。标书代写

竞标地点：****会议室（地址：**市沙坪街道中华园301号）。

（四）踏勘现场

本项目要求各竞标人在提交竞标文件截止时间前必须踏勘现场、查看项目的位置及了解具体情况，并取得采购人盖章的踏勘现场证明，方可参与竞标。各竞标人应充分了解项目的市场价值和项目实施的特点难点，并据此作出合适的竞标策略和竞标报价。竞标人需自行核对了解竞标方案的各项要求，并承担中标后的实施风险。标书代写

（五）竞标服务费

本项目竞标服务费：￥75000.00元（大写人民币柒万伍仟元整）；上述竞标服务费由采购人承担支付，并在中标结果****（户名：****、开户银行：****银行****公司**支行、账号：201********45261975）一次性支付交易服务费用。

（六）信息公布

发布公告的媒介：******行业协会网（www.****.com）。

七、对本次竞标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：****

地址：**市沙坪街道文明路51号之9二楼

联系方式：文先生／0750-****451

2.采购代理机构信息

名称：****

地址：**市沙坪街道中华园301号

联系方式：何先生／0750-****715

3.项目联系方式

项目联系人：何先生

电话：0750-****715

****

2025年6月3日