孟连县白象街南段东侧土地一宗及孟连县中缅街38间商铺拍卖

孟连县白象街南段东侧土地一宗及孟连县中缅街

38间商铺拍卖公告

根据《中华人民**国税收征收管理法》《中华人民**国行政强制法》《中华人民**国拍卖法》《抵税财物拍卖、变卖试行办法》****总局令第12号）《**省公共**交易平台抵税财物拍卖电子交易规则的通知》（云发改交易管理﹝2022﹞923号）《****总局****办公室 ****委员会办公室关于**省公共**交易平台接入第三方网络拍卖平台的通知》（云税办发﹝2023﹞41号）等相关法律法规的规定，****（以下简称委托人）委托********公司）对孟连宏****公司位于**市孟连县白象街南段东侧土地一宗及孟连县中缅街38间商铺面向社会依法进行公开拍卖，相关事宜公告如下：

一、拍卖标的、标的情况介绍

（一）拍卖标的：以下39项资产整体打包拍卖，不拆分。起拍价：3658.8187万元。增价幅度：1万元或其整数倍。详见下表：

注：以上清单仅供竞买人参考、标的以实际现状为准。

公告时间：自2025年6月3日19时30分起至2025年6月18日18时00分止。

（二）标的情况介绍：

1.土地使用权：

本次拍卖标的涉及的土地，不动产权证号为：云（2024）孟连县不动产权第 ****258号；权利人为：孟连宏****公司；共有情况为：单独所有；坐落于孟连白象街南段东侧；不动产单元号：530****01005GB00193W****0000；权利类型：国有建设用地使用权；权利性质：出让；用途：城镇住宅用地/其他商服用地；宗地面积：4476.1平方米，使用期限：城镇住宅用地，出让，2009年8月12日起,2049年8月12日止，其他商服用地,出让,2009年8月12日起,2049年8月12日止。土地剩余使用年限为24.2年。

目前土地使用情况为：闲置；地面情况：场地硬化平整，地上有部分临时建筑。

2.孟连中缅街38间商铺：

（1）本次拍卖标的涉及的38间商铺，已办理土地证，未办理不动产权证。土地证号为：孟国用(1999)字第壹号；权利人为：孟连宏****公司；坐落:孟**区白象街南段东侧；地号：(24)-73，图号：70.00-98.25；用途：综合；使用权类型：出让；终止日期：未记载；使用权面积：47786.486平方米，目前已完成竣工验收并取得《建设工程竣工验收备案表》，但尚未办理《不动产权证》，根据《房屋面积测绘报告书》(编号:极域 ****090029)，地上建筑物未进行土地分摊面积测绘。

位于孟连白象街南段东侧的38间商铺，建筑物总层数共11层，所在层数分布在1、2、3 层，建筑面积合计6866.4平方米，框架、剪力墙结构，房屋竣工时间:2019年12月19日。

（2）本次拍卖标的涉及的38间商铺，部分商铺现业态为餐饮、培训机构、服装、台球室等，剩余商铺目前为空置状态，未做经营。其中有30间商铺存在租赁，租赁情况如下：

①孟连中缅街5幢112号商铺，共1间商铺。租期：起始不详，至2028年10月25日到期，租金一年一付。

②孟连中缅街11幢1单元117号商铺，共1间商铺。租期：起始不详，至2026年2月25日到期，租金一年一付。

③孟连中缅街11幢2单元201号、301商铺，共2间商铺。租期：2022年8月18日至2033年2月18日，租金一年一付。

④孟连中缅街11幢2单元301-1号商铺，共1间商铺。租期：2024年2月1日至2029年2月1日，租金半年一付。

⑤孟连中缅街11幢3单元202号商铺，共1间商铺。租期：2024年5月1日至2029年7月31日，租金一年一付。

⑥孟连中缅街11幢3单元203号、204号商铺，共2间商铺。租期：2023年8月1日至2031年7月31日，租金一年一付。

⑦孟连中缅街11幢3单元301-2号商铺，共1间商铺。租期：2022年3月20日至2027年3月19日，租金一年一付。

⑧孟连中缅街11幢4单元106号商铺，共1间商铺。租期：2023年11月1日至2029年10月31日，租金半年一付。

⑨孟连中缅街11幢4单元204号商铺，共1间商铺。租期：2024年1月6日至2027年1月5日，租金半年一付。

⑩孟连中缅街11幢5单元143号、144号商铺，共2间商铺。租期：2022年7月16日至2025年7月15日，租金一年一付。

⑾孟连中缅街11幢5单元211号、212号、213号、214号、215号、216号、217号、218号商铺，共8间商铺。租期：2020年7月17日至2029年12月31日，租金一年一付。

⑿孟连中缅街11幢5单元302号、303号商铺，共2间商铺。租期：2023年11月7日至2028年11月6日，租金半年一付。

⒀孟连中缅街11幢6单元207号、208号、209号、220号、221号、222号、223号商铺，共7间商铺。租期：2022年3月17日至2027年3月16日，租金一年一付。

以上相关信息仅供参考，****公司及委托人的承诺，本公司及委托人均不承担瑕疵担保责任。

二、报名资格及条件

1.因相关政策文件规定，本次拍卖仅限机构报名，应为国****公司****公司等法人企业。

2.本次拍卖标的涉及的土地，****公司经营范围应与土地用途相符，否则可能被要求说明理由或调整经营范围，影响后续规划审批、产权登记等。是否符合竞买要求，请竞买人自行到相关部门提前咨询、落实。

3.参与竞买的竞买人必须信用良好，能按时履行合同，无不良记录。

4.未被“信用中国网站”(https://www.****.cn)列入“严重失信主体名单”。

5.本项目不接受联合体竞买。

风险提示：法律、司法解释、行政法规、地方政策等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。如因不符合条件导致无法办理过户手续，由买受人自行承担责任。

三、报名方式、时间

1.报名方式：本次拍卖报名采用电子报名方式进行（报名时线上填写竞买申请书等其他资料），凡有意参加报名的竞买人，请登录**省公共**交易信息网（http://ggzy.****.cn/#/homePage）凭CA数字证书在网上报名，并上传报名资料；电子标服务

2.报名时间：2025年6月3日19时30分起至2025年6月18日18时00分止（超过截止时间报名的，一律不予受理）。标书代写

四、标的展示时间和地点

1.标的展示时间：2025年6月3日19时30分起至2025年6月18日18时00分止（双休日、法定节假日除外）；

2.标的展示地点：标的物所在地；

3.为便于规范安排查看标的事项，****公司联系，因查看标的而有可能产生的安全责任问题及费用等问题全部由竞买人各自承担负责。

五、报名及拍卖文件获取

凡报名参加本次拍卖活动的竞买人，须认真阅读本公告和《竞买须知》（见附件）并遵守相关规则，一旦报名成功，即表明竞买人已认可并接受标的物的一切现状，视同认可了本公告及《竞买须知》的有关规定，并对自己的竞买行为承担法律责任。

（一）报名时竞买人须提交以下资料

企业法人：《竞买申请书（法人）》《竞买承诺书》、营业执照复印件（三证合一）、法人身份证明书及法人身份证复印件、如非法人报名还须提交法人亲笔签名的授权委托书及被委托人身份证复印件、交纳竞买保证金的相关转账证明票据扫描件（注：以上材料须加盖单位公章，最后扫描成电子版一并提交）。

本项目采用网络报名、网上竞价，报名所需提交的材料用扫描件上传即可。报名须提交的表格资料均有模板，请竞买申请人访问“**省公共**交易信息网”（https://ggzy.****.cn），进入本项目竞价文件相关材料附件下载。标书代写

（二）拍卖文件获取

竞买人可登录**省公共交易**信息网（http://ggzy.****.cn/#/homePage），使用CA数字证书在网上获取拍卖文件及其他资料。

（三）CA数字证书办理

1.凡有意参与报名的竞买人，必须先办理CA数字证书后方能进行报名及竞价；

2.需办理CA数字证书的，**省公共**交易信息网（http://ggzy.****.cn/#/homePage）服务指南－数字证书办理－《数字证书办理操作说明》按流程自行办理，****服务中心5****服务区办理；

3.如果竞买人之前已经办理过CA数字证书，只需登录“**省公共**交易信息网（网址：https://ggzy.****.cn）”进入后切换地区到**市注册登录，无需重复办理CA数字证书（需注册登录后提交用户基本信息并通过审核方可）；

★注：**市办理的**CA数字证书（黑色锁）不能对接，**省内其他地区办理的**CA数字证书全省通用。平台技术支持，请咨****交易中心及**筑龙****公司。

服务热线：010-****3801 地址：****中心5楼518室。

六、保证金交纳

（一）交纳保证金时间为2025年6月3日19时30分起至2025年6月18日18时00分止。

（二）本项目竞买保证金为2,000,000.00元（大写：贰佰万元整）。

（三）竞买保证金交纳方式：竞买人须按规定线下交纳保证金。须从竞买人账户以电汇或转账方式汇达以下指定账户（法人单位参与的应从其基本账户或对公账户汇出，请竞买人合理安排保证金交纳时间，如保证金无法到账而耽误不能竞价的情况，责任由竞买人自行承担）。

****银行账户：

户 名：****；

开户行：****银行****支行；

账 号：530********600000685。

转账时备注栏须注明：孟连县白象街南段东侧土地一宗及孟连县中缅街38间商铺拍卖项目竞买保证金。

（四）竞买人应在2025年6月18日18时00分前，完成竞买保证金缴纳，同时在报名时间截止前，按“报名时竞买人须提交以下资料”的要求，通过**省公共**交易信息网（https://ggzy.****.cn/homePage#/homePage）上传报名所需材料，完成网上报名流程，才可以参与网上竞价，否则，不能参与竞价。

（五）竞得人在竞价结束后****公司签订《成交确认书》及《房屋转让合同》。《成交确认书》对交易各方具有合同效力，竞得人不签订《成交确认书》或者《成交确认书》签订后，竞得人不签订《房屋转让合同》等行为，保证金不予退还。

（六）竞得人在竞价结束后10日内支付剩余成交款。竞得人的保证金可用于冲抵拍卖成交价款。

（七）其他竞买人所交纳的竞买保证金在竞价结束后1****公司原路退还。

七、拍卖竞价时间及竞价平台

1.竞价分为自由竞价期和限时竞价期。自由竞价时间为2025年6月19日14时30分至15时30分止，2025年6月19日15时30分自动进入限时竞价期，限时竞价阶段以每5分钟为周期进行倒计时报价。

2.竞价平台：**省公共**交易信息网（http://ggzy.****.cn/#/homePage）。

八、竞价规则

1.竞价方式：电子竞价。

2.按价高者得的原则，以拍卖标的物整体的总价进行增价式拍卖，增价幅度按照壹万元每次（￥10000.00元/次）执行，或其整倍数，可多次报价。第一次报价应等于或高于公布的起始价；下一次报价应高于上一次报价。进入限时竞价阶段后，在倒计时周期内的任一时间点有新的报价，电子交易系统即从此时间点起开始新的倒计时周期， 由竞买人进行新一轮报价，并按此方式不断进行，直至倒计时周期内无新的报价，竞价结束。出价最高者为买受人（设有保留价的，出价应高于或等于保留价）。

3.报价自由。竞买人在报价期内可不报价，也可多次报价，符合条件的有效报价系统予以接受，并即时公布。报价应当谨慎，一经提交，不得修改或者撤回。

4.竞价期限内无人报价的不成交；竞价期限内只有一个竞买人报价，且报价不低于拍卖起始价的即成交；竞价期限内有两个或者两个以上的竞买人报价的，按价高者得的原则确定竞得人。

5.自由竞价期截止时的最高报价为限时竞价期的起始价。限时竞价阶段以每5分钟为周期进行倒计时报价，在倒计时周期内的任一时间点有新报价，电子交易平台即从此时间点起开始一个新的倒计时周期，进行新一轮竞价，并按此方式不断进行，直至倒计时周期内无新的报价，网络竞价结束，出价最高的竞买人为竞得人。

6.出现下列情形导致电子交易系统无法正常运行，影响交易活动正常开展的，经有资质的第三方机构检测后，相关当事人免责：

（一）网络、服务器、数据库发生故障造成无法访问网站或无法使用的。

（二）电力系统发生故障导致电子交易专业系统无法运行的。

（三）出现网络攻击、病毒入侵或发现平台系统存在严重安全漏洞等导致无法正常提供服务的。

（四）其他无法保证电子交易活动正常开展的情形。

如出现上述情形，电子交易系统建设、运行单位会及时组织相关方面查明原因，排除故障，并按以下办法处理：

（一）能够保证在竞价开始时间前恢复系统运行的，电子交易活动继续进行。

（二）若竞价程序无法按时进行，项目暂停，****公司根据具体情况确定，并向竞买人发出暂停交易通知。导致项目暂停的情形消除后，本公司会尽快向竞买人发出恢复交易通知，恢复电子交易活动。

7.在网上交易活动过程中，请各位竞买人自行选定网络竞价地点，自备电脑，提前下载驱动并确保网络通畅，做好竞价准备，若由于竞买人自身原因导致数字证书遗失、泄密、停电、网络堵塞等，造成竞买人无法登录电子交易平台进行竞价或竞价失败的，由竞买人自行承担责任。

九、拍卖成交款等款项

拍卖成交后，买受人须在10日内支付剩****公司账户。拍卖成交款支付账户可参看本公告第六条“保证金交纳”。

十、特别说明

1.本次拍卖标的涉及的38间商铺为一手房产，办理产权转移登记（过户）手续过程中涉及的税费、维修基金、配套费及其他相关费用，请买受****管理部门咨询，****公司不对相关费用的准确性做任何担保。

2.以上不动产（房产）相关信息仅供参考，****公司及委托人的承诺，不动产（房产）的权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限及权利其他状况，以拍卖成交后产权部门新核发给买受人的《不动产权证书》为准。本公司及委托人均不承担瑕疵担保责任。

3.本次拍卖标的如因法定事由或其他因素在拍卖开始前须中止或撤回委托的，****公司不承担其他任何法律责任。

4.此次拍卖标的为抵税财物，性质较为特殊，拍卖均按照标的物现状进行拍卖，竞买人在参加竞买前务必在展示现场仔细勘察、核实标的物的现状及已知和未知的瑕疵（差旅费、住宿费、交通费等费用自行承担），凡报名参拍的竞买人均视为对房屋建（构）筑物、土地的现状、产权情况、标的物的特殊属性包括已知和未知瑕疵已完全了解，对标的物现状予以认可，接受标的物一切瑕疵（包括未知瑕疵），并接受标的物现状报名参加拍卖会，不查看标的物而参加竞买的同样视为对标的物的认可，成交后不得再对标的物提出异议或退款退房及其他索赔。****公司了解标的物详情。

5.本次拍卖标的涉及的38间商铺均存在不同程度的改造，如：同一标的物上下层之间的楼梯被拆除或改造；不同标的物之间墙体被打通或分隔。请竞买人务必现场踏勘了解具体情况。本次拍卖以标的现状进行拍卖，成交后若房屋需恢复原状，相关费用由买受人自行承担。

6.本次拍卖标的涉及的38间商铺，部分商铺存在租赁合同关系，根据《中华人民**国民法典》的规定，买卖不破租赁关系，原租赁合同继续有效，买受人取得房屋所有权后，原《商业物业租赁管理合同》依旧有效，租金根据原产权面积以及原《商业物业租赁管理合同》规定的租金由买受人收取。

7.其他未尽事宜，以本公司相关拍卖文件规定为准。

十一、公告发布途径

1.此公告在**省公共**交易信息网（http://ggzy.****.cn/#/homePage）上发布。

2.请各竞买人密切关注上述信息发布网站，如此项目需发布更正公告或者补充（变更）通知均在以上网站发布，本公司不另行通知，因各竞买人未及时上网看到更正公告或者下载补充（变更）通知的后果由竞买人自行承担。

3.本公司及委托人对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

十二、联系方式

委托人：****

联系人：金老师 联系电话：151****9939

委托拍卖机构：****

联系人：陈工 联系电话：139****9127

联系人：黄工 联系电话：159****1270

联系地址：**省**市滇缅大道525号云**光城14幢6楼

行业监管部门：****

联系方式：0879-****323

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2025年6月3日 2025年6月3日