【文旅权益招商】呼和浩特市新城区人民路 8-2 号北楼房产投资运营合作招商（内蒙古维力斯教育出版发行有限责任公司）(国资监测编号GR2025NM1004177)

**底价（元）

**期限

招商方名称：****

联系人：温亚鹏

联系电话：152****4962

本招商方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1. 本次运营**是招商方真实意愿表示，用于招商的资产标的权属清晰，招商方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。

2. 招商方本次招商的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。

3. 招商方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

4. 招商方在招商过程中，遵守法律法规规定和产权交易市****交易中心的相关规则，按照有关要求履行招商方义务。

招商方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，招商方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

1.在中华人民**国境内依法成立的法人或非法人组织、个体工商户（提供营业执照）；

2.未被市场监督管理机构列入经营异常名录，提供**企业信用信息公示系统查询的未被列入经营异常名录的证明截图（http://www.****.cn/index.html）；

****法院列为失信被执行人，需提供信用中国网站无失信记录截图（http://www.****.cn/）；

未被列入重大税收违法案件当事人名单，****总局重大税收违法失信案件信息公示截图（http://www.****.cn/chinatax/c101249/n****011502/index.html）。

一、交易条件

1.意向**方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。意向**方须在对标的状况及交易风险进行充分勘验调查研判后签署《勘验确认表》（勘验人须与意向**方登记联系人一致，不一致的须提供授权委托书），****中心提出报名申****中心指定银行账户。各意向**方一旦通过资格确认并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的全部与**相关的内容，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的**内容等为由拒绝履行相应运营义务，否则视为违约，招商方将按照约定处置保证金。

2.意向**方在进行e交易系统报名时需要上传电子勘验确认表（意向**方进行报名登记时需上传）、资格条件证明文件以及其他报名资料，意向**方报名即视为已详细阅读并完全认可本项目披露内容，并依据该内容以其独立判断决定自愿全部接受公告之内容。意向**方应接受并配合招商方企业对其作出的反向尽职调查，并根据调查结论补充提供与该项目有关的书面承诺或其他材料。

3.意向**方按本项目要求在公告期内提交报名资料，由中心对所提交资料进行初步审核后将审核意见书面告知招商方，招商方在收到审核意见之日起5个****交易中心其是否符合资格条件，成为合格意向**方。

4.挂牌期满，如只产生一家合格意向**方的，由招商方自主决定是否确认其最终**方资格，****中心。如产生两家及以上合格意向**方的，则采取竞价方式（固定收益部分）确定最终**方。

5.中心收到招商方的书面确认通知后3个工作日内出具《成交确认通知书》。最终**方须在收到成交确认通知书起3个工作日内签订项目招商**申请书、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签****中心，并在收到《成交确认通知书》后10个工作日内与招商方签署本项目**协议，**协议签订后5个工作日内，按照公告中明确的金额，将除交易保证金外剩余前三年固定收益、交易服务费、履约保证金（1****中心指定账户。中心在收到纸质版**协议、前三年固定收益、交易双方交易服务费后3个工作日内出具交易凭证，并将前三年固定收益****银行账户。

6.意向**方应书面承诺并同意：①承诺提交的全部材料真实有效、不存在虚假信息，同意招商方有权对意向**方是否符合资格条件进行判断核查，并保留最终解释权；②已详细阅读并完全认可本项目公告所披露内容、已完成对本项目的全部尽职调查，并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受公告之内容。若以不了解招商方的招商内容等为由发生逾期或拒绝签署协议、放弃**等情形，即可视为违约行为，中心及招商方有权按照公告约定处置保证金，并将本项目重新挂牌，由意向**方承担相关的全部经济责任与风险；③承诺具备良好的商业信誉，无不良经营记录，如因此原因给交易相关各方造成损失，承担法律责任及相应的经济赔偿责任。④同意并配合招商方对意向**方进行必要的尽职调查等。

7.**期限内因**事宜双方出现不同意见的，由双方协商一致后以书面形式确认解决。

二、其他条件

1.固定收益以最终成交价为准，除****交易中心场内结算外，其余年度的固定收益支付方式以**双方签订的《**协议》为准，由双方自行结算，采用先交后用原则。

2.如因最终**方对**标的改造不当、使用不当造成该标的及设施、设备损坏的，最终**方负责修复或者承担损害赔偿责任，但设施设备使用过程中正常损耗不在损害赔偿范围。

3.最终**方保证**期间守法合规使用，不利用标的从事任何违法犯罪活动，如因最终**方的原因和行为产生的民事、行政、刑事责任，全部由最终**方承担和负责，与招商方无关。标的禁止存放危险化学品，不可从事国家法律禁止的活动等。如有发生爆炸、火灾等情况均由最终**方负责。最终**方应按照相关法律法规允许的用途合理使用该标的。

4.维修要求：**方须有旧楼改造经验，并能提供相关证明案例（包括但不限于合同、执行方案）。运营**期间，最终**方负责标的修缮、设备设施维修改造等，并承担相应费用，装修改造新增部分，归属于招商方，最终处置权由招商方享有。

5.运营**期间，**方管理团队中须配备消防、水电等专业工作人员，并能提供相关证明材料（包括但不限于劳动合同、从业资格证等）。最终**方不可破坏标的建筑主体结构，不得随意改变房屋的承重结构、设施，不得改变建筑物附属设施的功能和用途，如需改变该房屋的内部结构或设置对该房屋结构有影响的设备时或改变建筑物附属设施的功能和用途，需征得招商方书面同意后方可施工，所需投资由最终**方承担。因投资建设等需要改变房屋的内部结构或位置、设置对设备时或改变建筑物附属设施的功能和用途，招商方应同意，否则视为招商方违反后续**约定，承担因此给**方造成的一切损失。

6.运营**期间，未经招商方书面同意，不得将本项目**的标的整体或部分以任何方式进行转售、抵押、担保给第三方或其他损害标的的行为，未尽事宜可通过双方协商后经书面确认生效。

7.税费的负担：标的交付之前产生的水、电、采暖、制冷、物业等费用由招商方承担；标的交付日后每年所产生的房产税、土地增值税由招商方承担，**方承担该项目**期间的水、电、采暖、制冷、物业费用等。

8.**期间对消防、卫生、综合治理等的要求：防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，最终**方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从招商方监督检查。最终**方须确保标的使用安全。如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由最终**方自行负责，最终**方装修及改建必须达到相关部门或招商方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给招商方。如果发生消防部门要求进行消防整改的情况，由最终**方负责整改并承担全部费用。

9.最终**方相关其它条件及各方权、责、利等内容以《**协议》为准，但公告中公示、披露的其他情况、条件中披露的其他条件等内容须作为《**协议》的组成部分，与《**协议》具有同等法律效力，对最终**方具有法律约束力。《**协议》内容不得与公告内容相违背。

10.****政府征收、征用、出卖、开发等或其他不可抗力因素导致**终止的，则《**协议》自行终止，同时招商方保留根据自身需要提前收回部分或全部房产的权利，具体在《**协议》中约定。如发生上述情形《**协议》终止的，当年最终**方已缴纳的固定收益按照实际**期限进行结算。

1.项目招商**申请书；

2.主体资格证明、法定代表人身份证明；

3.勘验尽调确认表；

4.意向**方案；

5.相应资格条件证明文件等。

(注：以上提交资料加盖公章，如有多页的，请同时加盖骑缝章。)

1、缴纳：金额100000.00元，截止时间2025-06-10 17:00:00，按系统提示缴纳。标书代写

2、保证内容：

为保护招商各方的合法权益，杜绝非真实意向方，招商方、中心在此作出特别提示，意向**方一旦通过资格确认且交纳保证金（未交纳或者未全部交纳保证金视为放弃参与竞价资格），即视为对如下内容予以认可：非因招商方原因，如意向**方存在以下任何一种情形时，在中心扣除交易双方应承担的服务费用后，招商方有权扣除意向**方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，招商方可按实际损失继续追诉:

（1）被确认**资格的意向**方单方撤回申请或均未报价或未按公告约定参与后续程序的；

（2）最终运营**方收到《成交确认通知书》后10个工作日内无故不与招商方签订《**协议》或未按照公告约定时间按期支付前三年固定收益、服务费的；

（3）未按照公告约定与招商方完成标的交接的；

（4）未按公告约定时间将****中心的；

（4）意向**方递交虚假资料或伪造文件的；

（5）意向**方违反在递交报名资料时所签署的承诺文件的；

（6）违****交易中心交易规则、公告规定的其他情况。

3、保证金处置方法：

（1）无上述违约情形成为最终运营**方的，在收到除保证金外剩余价款及服务费，保证金自动转为前三年**固定收益的等额部分；

（2）不成交的，中心在确定最终运营**方次日起3个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还。

1、招商**申请书.doc

2、尽调勘验确认表.doc

3、意向方提供资料清单（适用于国有招商项目）.doc