三田小区B-2-64地块S1#-S10#、N-18#楼项目[拟按现状进行规划验收]

公示说明

****公司申请的三田小区B-2-64地块S1#-S10#、N-18#楼项目位于**中路以西，**山中大道以北。拟现状进行规划验收，根据《中华人民**国城乡规划法》，现进行现场批前公示，并在****规划局网站进行同步公示。如对按现状进行规划验收有不同意见和建议，请于公示期间以书面形****规划局****开发区**山大道650号2楼217室用途管制股）或**市****管理中心（城市大厦8号楼3楼369室）反馈。利害关系人享有听证的权利，如要求听证，请于公示期间或公示期届满之日起、五日****规划局提出书面听证申请。具体内容如下：

该项目审批的规划总平面图指标如下，用地面积191478.2㎡，总建筑面积为493329.97㎡。容积率2.0，建筑密度32%，绿地率约35%。项目设置机动车停车位3804个，非机动车停车位2537个。

现状规划指标如下，用地面积191477㎡，总建筑面积为491893.51㎡，容积率1.99，建筑密度21.42%，绿地率36.5%。项目配建机动车停车位3225个，非机动车停车位1287个。

该项目存在以下问题：

一、存在未批先建行为

门卫1、门卫2、门卫3、电梯，四栋建筑未办理工程规划许可证，属于未批先建建筑。门卫1建筑面积为9.29平方米，门卫2建筑面积为13.14平方米，门卫3建筑面积为13.14平方米，电梯建筑面积为15.56平方米。

二、绿化、内部道路未按规划总平图建设

依据审批规划总平图及“多测合一”规划核实测量成果报告，部分绿化、内部道路布局未按规划总平图建设。

三、机动、非机动停车位未按规划许可建设

机动车位:依据审批的规划总平面图及规划核实测量成果报告，原审批规划总平面要求机动车位3804个，实际配建3225个,少配建579个；

非机动车位：原审批规划总平面要求非机动车位2537个，实际建设882，少配建1655个。

四、压占高层退让线

该项目6#楼阳台压占多层退让线。

公示时间：2025年6月3日—2025年6月11日

监制单位：****规划局

监督电话：****539 ****129 ****687