关于苍南县金乡镇城西单元A-02等地块国土空间详细规划的公示

关于《苍****镇**单元A-02等地块国土空间详细规划》的公示

《苍****镇**单元A-02等地块国土空间详细规划》****研究院编制，根据《**省国土空间规划条例》规划审批程序要求，现将该地块详细规划草案向社会公示。

请社会各界人士广泛参与，并提出建设性建议，以进一步修改完善，关心国土空间规划建设的公民、法人以及其他组织，请在公示期内将有关意见和建议书面反馈给以下单位，将根据公示反馈意见整理后，提供给设计单位作进一步完善。

公示时间：2025年6月3日——2025年7月3日（共30日）

邮寄地址：****规划局209（苍**灵溪**滨路188号）

邮政编码：325800

联系电话：0577-****3008****政府）0577-****9238（县资规局）

公示内容如下：

一、规划背景

为科学指导**镇**单元局部地块规划建设，统筹安排土地使用开发强度及各项建设要求，特编制《苍****镇**单元A-02等地块国土空间详细规划》（以下简称本规划）。

二、项目概况

（一）地块位置

苍****镇**单元（即02单元）位于**镇的最西侧，**林家硐河、护城河，南至凉亭坑河，西至城镇开发边界线，北至**大道。本次规划地块位于苍****镇**单元内，涉及****、02-A-03、02-A-04、02-A-05、02-A-06及02-A-07等6个地块块，总用地面积3.67公顷，其中河道面积0.31公顷，其余建设用地面积3.36公顷。

（二）地块内建设情况

本规划范围内用地构成主要有水田、其他草地、医疗卫生用地、****基地、采矿用地及坑塘水面等组成，其中水田占主要成分，占现状建设用地的53.46%。其他草地位于地块的东南侧，约473平方米，占现状建设用地的1.38%；****基地用地规模也较小，约305平方米，占现状建设用地的0.89%；采矿用地为沙石堆场，用地面积约1571平方米，占现状建设用地的4.60%；医疗****卫生院用地，占现状建设用地的33.60%；城镇村道****卫生院的道路，为临时道路，总用地面积2073平方米，占现状建设用地的6.07%。

（三）地块周边情况

本规划地块东侧为林家硐河，该河道为防洪排涝河道，目前尚未按水域保护规划进行岸线梳理拓宽，地块西侧及北侧为水田用地，地块南侧已建有城镇住宅用地——五星花苑，为高层住宅。

目前地块周边道路仅有涌金路能通行车辆，其余道路为村道路。

三、规划用地布局

本规划用地类别有医疗卫生用地（用地分类代码0806）、社会福利用地（用地分类代码0807）、公园绿地（用地分类代码1401）、城镇村道路用地（用地分类代码1207）及河流水面用地（用地分类代码1701）等五类。

（一）医疗卫生用地（0806）

本次规划范围内以医疗卫生用地为主，总用地面积23545平方米，占规划建设用地的68.78%，涉及地块有****、02-A-03、02-A-04等3处地块用地。

（二）社会福利用地（0807）

规划在林家硐河及其支流的西北交叉口位置规划一处社会福利用地，为02-A-05地块，作为养老院用地，总用地面积2660平方米，占规划建设用地的7.77%。

（三）公园绿地（1401）

林家硐河为县级河道，规划在林家硐河两岸位置规划10米宽的公园绿地，涉及地块有02-A-06、02-A-07等地块，总用地面积2874平方米，占规划建设用地的8.40%。

四、道路交通规划

本规划地块周边道路系统由主干路、次干路、支路三级道路组成。

（一）主干路为龙金大道、**大道，其中龙金大道道路红线宽度为50米，**大道道路红线宽度为40米。

（二）次干路为涌金路及金灵北路（暂名），其中涌金路道路红线宽度为24m；金灵北路（暂名）道路红线宽度为18m。

（三）支路为规划范围内垂直于涌金路的道路，道路红线宽度为16m，主要目的是增加三处医疗卫生用地的对外交通联系性。

五、公用设施工程规划

（一）给水工程规划

本规划范****水厂统一供水，规划沿龙金大道敷设DN700mm的供水主管，本规划范围内供水由龙金大道上的供水主管接入，再通过**大道、涌金路及金灵北路（暂名）上的供水支管接入地块内，整体形成环状供水系统。预测出本规划范围内最高日用水量为278.2m3/d。

（二）污水工程规划

采用雨污分流制。

本规划范围内的污水通过地块周边道路上的污水支管进行收集，管径D400mm-D500mm，再汇入**大道上的污水主管进行收集，管径也为D600mm，最终进****处理厂处理。

（三）雨水工程规划

规划根据地形条件，雨水管网规划按照高水高排、低水低排，分散排放、就近排放的原则进行布置，本规划区的雨水经雨水管（管径为d500）汇集后，就近排放周边的林家硐河及东西向支河。

（四）电力工程规划

本规划范围及周边区域供电远期由110KV营州变供应。

（五）通信工程规划

本规划范围内地块****电信局接入。

（六）燃气规划

****园区内**燃****供应站），构建以天然气气源为主导，液化石油气为补充的供气供应格局。

（七）环卫设施规划

本规划范围内的城市废弃物主要为生活垃圾和医疗垃圾等。生活垃圾由环卫部门统一收集处理，****园区内布局了一处小型垃圾转运站，主要收集镇区内生活垃圾。

****中心产生的垃圾，必须单独存放，其收集、运输和处理由镇环卫部门统一管理。不得与居民生活垃圾混合堆放。

六、综合防灾规划

（一）防洪规划

防洪能力达到50年一遇，排涝标准为 20年一遇。

（二）抗震规划

民用**或扩建工程按照国家标准《中国地震动参数区划图》规定的进行抗震设防。可利用周边城市公园、滨水绿带、学校运动场设置应急避震场所。

（三）消防规划

消防给水管道与生活给水管道共享，道路上消火栓设置间距不超过120米，当路宽大于或等于60米时，宜双侧设置，并宜靠近十字路口。

（四）人防规划

**居民住宅按照地面总建筑面积8%，其他民用建筑5%的比例配建防空地下室。

七、附图

1.区位示意图

2.用地现状图

3.规划衔接图

4.批租情况图

5.用地规划图

6.道路交通规划图

7.城市重点控制线图

8.平面定位及竖向规划图

9.给水工程规划图

10.排水工程规划图

11.电力电信工程规划图

12.地块编号图

（注：如对公示内容有不明之处，****政府****规划局)

图集.pdf