[海南产权交易所]海运路1号19栋2号招租交易公告

项目名称

**市海运路1号18栋1号、2****商铺分别挂牌招租

项目编号

****

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2025年5月28日

挂牌截止日期

2025年6月11日

标的简况

标的坐落

**市

序号

标的名称

招租面积

（㎡）

评估价（元/月）

挂牌底价

（元/月）

竞租保证金

（元））

标的1

海运路1号18栋1号

15.21

1612

1612

5000

标的2

海运路1号18栋2号

15.61

1655

1655

5000

标的3

海运路1号18栋3号

22.94

2432

2432

5000

标的4

海运路1号18栋4号

22.19

2352

2352

5000

标的5

海运路1号19栋1号

17.23

1826

1826

5000

标的6

海运路1号19栋2号

19.08

2022

2022

5000

标的7

海运路1号19栋3号

19.08

2022

2022

5000

标的8

海运路1号19栋4号

19.08

2022

2022

5000

标的9

海运路1号19栋5号

19.08

2022

2022

5000

标的10

海运路1号19栋6号

26.39

2797

2797

5000

租赁期限

3年

租金递增方式

从第二年起，每年在上一年基础上递增3%

租金支付

按月支付，先支付后使用

装修免租期

无

租赁押金(元)

首年两个月租金

标的状态

1. 标的9：空置

2. 其余标的均为不定期租赁状态。

是否设置原承租人优先权

1. 标的9：无

2. 其它商铺原租户有优先承租权

房屋现状

1.以上标的均位于**市海运路1号第1层，房产约建成于 1996 年,用途为商业。一面**运路，建筑外墙主要为涂料，门为卷帘门，地面为防滑地砖，墙面为白色乳胶漆，顶部部分吊顶，为普通装修，商铺宽深比较好，层高为标准层高，现已对外出租使用。物业水电供应正常，附属设施完备，物业管理水平一般。

2.具体情况详见《资产评估报告》。

租赁用途

合法经营

重大事

项说明

1. 标的若新租户竞得，则招租方负责在新承租方竞租成功后30个自然日内完成原租户的清场清退工作，如因原租户清场清退等问题影响交易进程，由此给交易各方带来的损失由招租方负责。

2.商铺按交付时的现状交接，承租方须同意按现状交接并开展相关租赁经营活动，自行承担费用（包含：水、电、暖、税费、消防、垃圾清运、保洁、综合治理费等各项费用）。

3.有关标的的资料（包括但不限文字及图片资料）是对标的的一般性介绍，仅为参考性说明，不构成对标的的担保，标的任何瑕疵及风险不影响成交结果。意向承租方竞租前须自行前往项目现场查看、了解标的有关情况，报名即认可标的情况，而后不得以其他任何理由对标的提出异议或者终止交易、提出权利要求等，项目成交后，如因承租方原因不签署《房屋租赁合同》或者因为承租方原因违反有关政策法规、导致不能完成交易的，承租方依公告要求缴纳的保证金及交易服务费不予退还并依法承担相关责任。

4.其它未尽事宜均按《房屋租赁合同》约定执行。

评估情况

评估价

详见上表

评估基准日

2024.9.25

评估机构

****事务所(有限合伙)

招租方基本情况

出租方

情 况

基本情况

出租方名称：****

统一社会信用代码：914********2681181

注册地：**省**市

法定代表人：吴丰

出租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准

出租方

决策文件

总经理办公会议记录【2024】第2期

行为批准或备案机构

海****管理委员会 琼国资产【2024】125号

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1.在中华人民**国注册,具有独立承担民事责任能力的法人、非法人组织及自然人均可申请参加竞租，不接受联合体报名。
2.（1）报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还。

（2）确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的《房屋租赁合同》范本签订房屋租赁合同，若在5个工作日内不与出租方签订房屋租赁合同，视为违约。

（3）成交后，承租方按最终竞得价交纳租金、押金至招租方指定账户。

3.原承租方在同等条件下享有优先承租权，行使优先承租权须提交报名材料并缴纳竞租保证金，否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘牌，优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约，否则仍视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价最高者自动成为新承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不能签约情形为招租方原因造成的除外。
4、招租方按房屋现状移交，承租方不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。
5、承租方不得将租赁房屋部分或整体转租及做任何抵押。
6、租金确定：最高报价作为首年月租金标准价格。

7、该商铺的清场由招租方负责。

8、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。

标的交割

按《房屋租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按《房屋租赁合同》约定支付。

特别告知

1.标的按现状出租，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由招租方提供，**产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到**产交所查阅，也可联系招租方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料

2.本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

交易规则与报名手续

竞价规则

1.本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

2.原承租方在同等条件下享有优先承租权，行使优先承租权须提交报名材料并缴纳竞租保证金，否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘牌，优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约，否则仍视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价最高者自动成为新承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不能签约情形为招租方原因造成的除外。
3.意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。
4.竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。
5.竞租人在竞价前请****交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
6.重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。该竞价系统不支持同一个账号多端登录同时竞价，请勿执行与竞价过程无关的操作。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

**省**市

报名时间

2025年5月28日至2025年6月11日17:00

报名手续

竞租人须在2025年6月11日17:00****交易所网站（www.****.cn）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保****交易所指定账户（以到账为准）。
报名须提交如下材料：
1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；
2.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；

自然人：身份证（复印件）；
3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

4.踏勘确认书
5.其它相关材料。
备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。

保证金及处置方式

1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算（保证金多退少补），竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户：
户名：****交易所有限公司
开户行：****银行****分行
账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。
2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；
（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；
（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（6）未在规定的时间内与招租方签订《房屋租赁合同》的；
（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；
（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费为租赁期总租金的2.5%由****商铺交易服务费不低于1000元）。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

1

海运路1号18栋1号公开招租

5月28日9：00

6月12日

9：00

50元

120秒

2

海运路1号18栋2号公开招租

5月28日9：00

6月12日

9：10

50元

120秒

3

海运路1号18栋3号公开招租

5月28日9：00

6月12日

9：20

50元

120秒

4

海运路1号18栋4号公开招租

5月28日9：00

6月12日

9：30

50元

120秒

5

海运路1号19栋1号公开招租

5月28日9：00

6月12日

9：40

50元

120秒

6

海运路1号19栋2号公开招租

5月28日9：00

6月12日

9：50

50元

120秒

7

海运路1号19栋3号公开招租

5月28日9：00

6月12日

10：00

50元

120秒

8

海运路1号19栋4号公开招租

5月28日9：00

6月12日

10：10

50元

120秒

9

海运路1号19栋5号公开招租

5月28日9：00

6月12日

10：20

50元

120秒

10

海运路1号19栋6号公开招租

5月28日9：00

6月12日

10：30

50元

120秒

附件下载标书代写

1、《承租申请表》 2、《网络竞价须知 》 3、《房屋租赁合同》 4、《踏勘确认书》

咨询电话

项目及报名咨询：

交易一部杨女士 ****8026、交易一部孙女士 ****8019

招租方：陈先生：151****3996

技术支持：信息部刘先生 ****8002

单位地址

1.公司本部地址：**省**市国兴大道61****银行大厦18楼

2.海****服务中心窗口：**市**区****二街政务二期大楼二楼

3.****交易中心6号窗口：**市**区东岸一路旅文﹒**总部港A3栋8楼

其它