住房公积金常见业务问答

住房公积金提取篇

1、建造、翻建的建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证或国有土地使用证有夫妻外第三人的名字，但办好的不动产权证书权利人为缴存职工夫妻双方或任意一方，可以申请住房公积金提取吗

答：可以按规定申请住房公积金提取。

2、缴存职工购（建）住房后，多久时间内可以申请提取住房公积金购（建）房

答：购买**自住住房的，自房管部门备案登记完成之日（提取管理办法中写的是“购房正式合同签定之日”，为与贷款申请时间限制统一，所以此处明确为“自房管部门备案登记完成之日”）起12个月内，缴存职工可按规定申请提取一次住房公积金支付购房款；购买再交易自住住房（二手房）的，自缴完契税、增值税之日起12个月内，缴存职工可按规定申请提取一次住房公积金支付购房款；建造、翻建自住住房的，自取得《建设工程规划许可证》或宅基地使用批文12个月内，缴存职工可按规定申请提取一次住房公积金建造、翻建自住住房；大修自住住房的，自取得C级或D级房屋安全鉴定报告12个月内，缴存职工可按规定申请提取一次住房公积金大修自住住房；****法院所拍卖住房的，****法院出具执行裁定书12个月内，缴存职工可按规定申请提取一次住房公积金支付购房款。

3、缴存职工与单位解除或终止劳动关系，可以申请办理住房公积金销户提取吗

答：缴存职工与单位解除或终止劳动关系、账户已封存满6个月，且未再缴存住房公积金的，可以申请办理住房公积金销户提取。

4、缴存职工调动到**市行政区域外，可以按照与单位解除或终止劳动关系的方式申请提取住房公积金吗

答：不可以。可按照规定办理住房公积金转移手续。

5、缴存职工调动到**市行政区域外，是否需封存满6个月方可办理住房公积金转移手续

答：缴存职工调动到**市行政区域外，无**市住房公积金贷款（含补息贷款）余额、住房公积金已缴存到调离当月且已办理封存手续的，可直接向****管理中心申请办理住房公积金转移手续。

6、缴存职工在没有还清住房公积金贷款前，可以申请提取住房公积金吗

答：缴存职工在没有还清住房公积金贷款前，可以按照规定申请提取住房公积金偿还住房公积金贷款本息。

7、缴存职工无自有住房且租赁住房的，可以申请提取住房公积金支付房租吗

答：缴存职工夫妻双方在工作所在地（县域范围内）均无自有住房且租赁住房的，职工夫妻双方无未结清的住房公积金贷款，可申请提取夫妻一方住房公积金支付房租。不受职工夫妻双方是否提取住房公积金用于购买及建造、翻建、大修**市行政区域内的自有住房或偿还**市行政区域内住房贷款本息、是否在****管理中心办理过住房公积金贷款的限制。

8、婚姻期间夫妻共同购买了住房但无未结清的住房公积金贷款，现双方离婚，****法院的判决书、调解书明确共同购买的住房归一方独有，****中心出具的不动产登记查询结果显示另一方有该住房权属登记，但无其他住房权属登记，请问另一方租赁住房可以申请提取住房公积金支付房租吗

答：为贯彻落实国发〔2022〕2号文件中关于“租购并举有力保障缴存人基本住房需求”及党的二十大报告中关于“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”的要求，为保障缴存人基本住房需求，此种情况，另一方实际无住房且租赁住房的，可以申请提取住房公积金支付房租。

9、提取管理办法中所指户籍地，是指户籍登记时间在购房合同签订时间之前的户籍地，还是指购房后将户籍迁往购房地后的户籍地

答：是指户籍登记时间在购房合同签订时间之前的户籍地。

10、当前可以提取住房公积金支付购房首付款吗
答：职工在**市购房的，资料符合办理公积金提取条件的，职工及配偶、父母（子女）可申请提取一次住房公积金，总提取金额不得超过购房总价。

11、****银行住房贷款可以签约对冲业务吗

答：不可以，****银行住房贷款本息12个月后可申请还贷提取，以后每年可申请提取一次，每次提取须间隔12个月以上，提取金额不得超过前12个月所偿还住房贷款本息。

12、职工办理提取住房公积金提前偿还部分住房贷款本金业务的提取金额有什么要求职工通过自有资金提前偿还部分住房公积金贷款本金金额有什么要求

答：职工办理提取住房公积金提前偿还部分住房贷款本金业务的提取金额为20000元（含）以上；职工通过自有资金提前偿还部分住房公积金贷款本金金额为20000元（含）以上。

13、什么是住房公积金贷款月对冲还贷业务

答：住房公积金贷款月对冲还贷业务是住房公积金借款人和共****中心签订对冲协议后，****中心按月从借款人和共同借款人住房公积金账户内，扣划当月应归还的住房公积金贷款本息。缴存职工办理住房公积金贷款的，办理贷款的同时可办理住房公积金贷款月对冲还贷业务。

14、已办理住房公积金贷款月对冲还贷业务的职工，还可以申请提取住房公积金提前偿还部分住房公积金贷款本金业务吗

答：贷款还满12个月后，已办理住房公积金贷款月对冲还贷业务的职工，可申请提取住房公积金提前偿还部分住房公积金贷款本金业务。

15、****银行住房贷款的职工，在偿还住房贷款本息12个月后，可以同时申请提取住房公积金****银行住房贷****银行住房贷款月还贷提取业务吗

答：****银行住房贷款的职工（夫妻双方无未结清的住房公积金贷款），在偿还住房贷款本息12个月后，每办理提取住房公积金提前偿还部分住房贷款本金业务或月还贷提取业务超过12个月，可以同时按规定申请提取住房公积金****银行住房贷****银行住房贷款月还贷提取业务，并在住房公积金提取后15天内提供****银行住房贷款本金单据送经办窗口留存。

16、缴存职工在**市行政区域外购买住房及偿还住房贷款，可以申请提取住房公积金吗

答：**的缴存职工在**市行政区域外购买住房及偿还住房贷款，具体分两类：一类是**的缴存职工在省内其他市（州）购买住房及偿还省内其他市（州）住房贷款提取，可以按规定申请提取住房公积金，所购买的住房地址不受职工户籍地或工作地限制。另一类是**的缴存职工在**省行政区域外购房及偿还**省行政区域外住房贷款，所购住房在缴存职工夫妻任意一方户籍地、或缴存职工夫妻任意一方工作地的，可以按规定申请提取住房公积金；所购住房既不在缴存职工夫妻任意一方户籍地，也不在缴存职工夫妻任意一方工作地，则不可以提取住房公积金。

17、已为缴存职工出具异地贷款缴存使用证明后，就同一套住房，缴存职工还可以申请提取住房公积金支付购房款吗

答：缴存职工可以按规定申请提取住房公积金支付购房款。

18、缴存职工办理住房公积金异地个人住房贷款后，可同时申请提取住房公积金提前偿还部分住房公积金异地个人住房贷款本金业务和住房公积金异地个人住房贷款月还贷提取业务吗

答：**的缴存职工已办理住房公积金异地个人住房贷款，在偿还住房贷款本息12个月后，每办理提取住房公积金提前偿还部分住房公积金异地个人住房贷款本金业务或住房公积金异地个人住房贷款月还贷提取业务超过12个月，可同时申请提取住房公积金提前偿还部分住房公积金异地个人住房贷款本金业务和住房公积金异地个人住房贷款月还贷提取业务，并在住房公积金提取后15日内提供提前偿还部分住房公积金异地个人住房贷款****中心经办窗口留存。

19、缴存职工可以申请提取住房公积****银行住房贷款或住房公积金异地个人住房贷款吗

答：可以按规定申请提取住房公积****银行住房贷款或住房公积金异地个人住房贷款。提供住房购房合同、住房借款合同、1个月内的住房贷款余额证明或一次性结清住房贷款本息时的凭证（先以自筹资金一次性结清住房贷款本息余额的，需在还款后1个月内提出申请）、结清证明（先提后还的，须在住房公积金提取后15日内提供结清证明）。

20、职工或其配偶父母遭受重大疾病或重大自然灾害造成家庭生活严重困难的，可以申请提取住房公积金吗

答：缴存职工夫妻双方任意一方父母遭受重大疾病或重大自然灾害造成家庭生活严重困难的，缴存职工夫妻双方可按规定申请提取住房公积金。

21、缴存职工既有住宅加装电梯，可以申请提取住房公积金吗

答：缴存职工夫妻既有住宅加装电梯、缴存职工夫妻双方父母既有住宅加装电梯，缴存职工可以按规定申请提取住房公积金。

22、缴存职工子女既有住宅加装电梯，可以申请提取住房公积金吗

答：不可以。

23、****法院拍卖的普通住房，可以申请提取住房公积金吗

答：可以按规定申请提取住房公积金。

24、缴存住房公积金有利息吗

答：住房公积金自存入职工住房公积金账户之日起按照国家规定的利率计息，当前按照一年定期存款基准利率计息。

25、购房申请提取住房公积金支付购房款，还需提供夫妻双方信用报告认定其购房次数吗

答：不需要。

26、在**省内且**市外**商品房购房合同或二手房不动产权证书上有缴存职工及子女（父母）姓名的，可以申请提取住房公积金吗

答：在**省内**市外购买同一套住房的，**商品房购房合同或二手房不动产权证书没有子女（父母）姓名的，则不能提取子女（父母）公积金；在**省内**市外购买同一套住房的，**商品房购房合同或二手房不动产权证书上有职工及子女（父母）姓名的，可以申请提取职工及子女（父母）住房公积金。

在**市内**商品房购房合同或二手房不动产权证书上有无职工及子女（父母）姓名的，都可以申请提取职工及子女（父母）住房公积金。

27、在**省内**商品房购房合同或二手房不动产权证书上有缴存职工及子女（父母）姓名的，****银行按揭贷款，借款合同上有缴存职工及子女（父母）姓名的，可以申请提取住房公积金偿还贷款吗

答：在**省内购买同一套住房的，**商品房购房合同或二手房****银行借款合同没有子女（父母）姓名的，则不能提取子女（父母****银行按揭贷款；在**省内**商品房购房合同或二手房不动产权证书有职工及子女（父母）姓名，且银行按揭贷款合同上也有职工及子女（父母）姓名的，可以申请提取职工及子女（父母）住房公积金偿还该笔住房贷款。

职工在办理上述业务时，除管理办法规定资料外，还须提供职工及其父母（子女）的关系证明，如职工及其父母（子女）关系在同一户口簿上的，复印户口簿相关内容；如关系未在同一户口簿上的，单位出具职工及其父母（子女）关系的证明（须加盖单位公章）。