吉化集团有限公司大庆石油化工有限公司大庆市龙凤区龙兴路502号龙凤小镇二期89套不动产处置拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2025-07-02 14:00

预展地点：**省**市**区龙兴路502号**小镇二期

预展时间：公告期内（法定节假日除外）

****受委托，在中拍平台对******市**区龙兴路502号**小镇二期89套不动产进行拍卖，本场拍卖会共计1个拍卖标的。

一、拍卖地点：中拍平台（https://paimai.****.cn）

二、拍卖时间：2025年7月2日14：00开始至竞价结束。

三、中拍平台竞买登记时间：2025年6月4日至2025年7月2日10:00止。（法定节假日除外）

四、预展时间：本项目信息公告期内（法定假日除外），欲现场看房的竞买人须提前1天取得联系（现场联系人：吴女士；联系电话：0432-****3863/130****6680）

标的勘验是竞买人的权利，标的具体情况及瑕疵请竞买人务必前往标的展示地点查看。

因标的勘验产生的费用或由此产生的一切风险由竞买人自行承担。标的勘验期间，竞买人进入标的存放现场，必须遵守转让方安全要求，否则委托人有权驱逐其离开现场，并且出现一切事故由竞买人自行承担。具体实施时，按委托人规定执行。

五、预展地点：**省**市**区龙兴路502号**小镇二期。

六、参拍标的：

标的资产为******市**区龙兴路502号**小镇二期89套住宅不动产，建筑面积合计8500.14㎡；地址：**市**区龙兴路502号**小镇二期；权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权；权利性质：出让/市场化商品房；用途：城镇住宅用地/住宅；国有建设用地使用权：2081年12月04日止，其他****交易所附件《**市**区龙兴路502号**小镇二期89套住宅不动产整体转让项目-二手住宅明细表》。

转让标的以现状进行转让（正常使用或自然损耗不作为现状发生改变的情形），转让标的不可避免存在磨损、老化、破损等情况，委托人对房屋建筑质量（包括但不限于房屋主体及其建筑材料标准、房屋的沉降和渗漏、房屋配套设备设施的完好程度等）及其房屋内的所有物品、设备、设施不作任何保证，依法不承担任何瑕疵担保责任以及维修保养义务，竞买人应在本项目信息披露期内对转让标的进行一次性全面查验。如竞买人未在本项目信息披露期内对转让标的进行查验，视为竞买人已通过其他方式对转让标的已进行全面了解并接受转让标的的全部现状。

七、委托人要求：

1、竞买人资格条件：不接受联合体报名登记。

2、本项目交易过程中产生的相关税赋，按照国家有关规定缴纳，由交易双方各自承担。本项目交易过程中所涉及的相关费用，包括但不限于土地出让金（如有）、土地收益金（如有）、房屋维修基金（如有）、图纸资料费（如有）、登记费、手续费等全部由买受人承担。

3、竞买人在提交受让申请时须对以下事项进行书面承诺：

(1)已经充分知晓、理解和接受本项目公告披露的资产评估报告等主要内容，已经了解转让标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状，在递交受让申请后，不以不了解转让标的情况或转让标的有瑕疵为由撤销受让申请、退还转让标的或拒付交易价款。

(2)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意****交易所有权全额扣除其交纳的交易保证金。

(3)同意被确定为买受人后3个工作日内，签章确认电子成交确认书，同时缴纳拍卖服务费。

(4)同意被确定为买受人后配合委托人按照内部合同审批制度要求履行《产权交易合同》的报批程序，合同经委托人审批通过后5个工作日内（以委托人通知为准），买受人须与委托人正式签订合同（应按照不动产权数量分别签订89套产权交易合同）。合同生效之日起5个工作日内，买受人须将除交易保证金外的剩余交易价款一次****交易所指**算账户。若买受人逾期支付交易价款，每逾期1日应按逾期部分交易价款的1‰向委托人支付违约金，《产权交易合同》继续履行，逾期超过10日的，视为买受人已构成根本性违约，委托人有权解除合同，并扣除买受人交纳的全部交易保证金作为违约金。

(5)同意被确定为买受人并与委托人签订《产权交易合同》、交纳完全部款项（包括：交易价款和交易服务费）后30个日历日内，与委托人进行房屋、装饰、设备情况等的交接，买受人核查验收后，委托人与买受人均在《资产交接单》进行会签即视为交接完成，也视为房屋转移占有的标志。交易双方应明确自资产交接之日起相关数据和状态，包括但不限于水表数、电表数、燃气数、采暖费、物业费、通信费、宽带费、电话线路费等，资产交接之日之前转让标的的相关费用和欠费由委托人承担，资产交接之日及之后转让标的的相关费用和欠费由买受人承担。

(6)同意在转让标的资产交接结束后5个工作日内，****交易所将全部交易价款划转至委托人指**算账户。

(7)同意被确定为买受人并与委托人签订《产权交易合同》、交纳完全部款项（包括：交易价款和交易服务费）后60个日历日内，自行按照国家****登记中心办理转让标的权属转移登记手续并承担全部费用，委托人提供必要的配合。

(8)承诺所提交的受让申请材料真实、准确、完整、有效。

(9)竞买人承诺已在本项目信息公告期内做好充分的尽职调查，自愿接受房地产的全部现状，已详细了解当地购房政策，承诺自身主体身份及资产情况符合房地产所在地关于购房资格的规定，在被确定为买受人后，能够将房地产权属转移至己方名下，如不符合，则买受人构成单方违约，委托人有权扣除买受人已交纳的交易保证金作为违约金，若交易保证金在该时点已转为部分交易价款，则委托人有权在交易价款中扣除交易保证金等金额的交易价款作为违约金，同时，委托人保留进一步追索的权利，由此产生的全部后果、风险、损失以及追索权利支出（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、律师费、责任保险费等费用）由买受人承担。

4、竞买人应符合国家和地方关于购房资格的规定，在本项目信息披露期内自行对照有关规定和要求对自身的购房资格进行核查，并在咨询专业人士、****机关的基础上自行判断是否具备购房资格，由此决定是否受让转让标的，愿意自行承担购房资格问题引发的一切经济责任和法律风险。

5、物资瑕疵声明及重大事项提示

(1)转让标的以现状进行转让（正常使用或自然损耗不作为现状发生改变的情形），转让标的不可避免存在磨损、老化、破损等情况，委托人对房屋建筑质量（包括但不限于房屋主体及其建筑材料标准、房屋的沉降和渗漏、房屋配套设备设施的完好程度等）及其房屋内的所有物品、设备、设施不作任何保证，依法不承担任何瑕疵担保责任以及维修保养义务，竞买人应在本项目信息披露期内对转让标的进行一次性全面查验。如竞买人未在本项目信息披露期内对转让标的进行查验，视为竞买人已通过其他方式对转让标的已进行全面了解并接受转让标的的全部现状。

(2)本项目交易保证金合计为人民币267.00万元，该交易保证金意向受让方在本项目信息披露期内一次性交纳，每套不动产的交易保证金为人民币3.00万元/套。本项目89套住宅不动产整体打包转让，转让底价合计为人民币1618.426656万元（单价为1904元/㎡），单套不动产的转让****交易所附件二手住宅明细表，本项目若产生竞价，则以总转让底价人民币1618.426656万元组织网络拍卖，若最终产生溢价，则单套不动产按照本项目整体溢价率同比例计算单套不动产的成交价（单套不动产成交价=单套不动产转让底价×标的资产包总成交价/标的资产包总转让底价），89套住宅不动产分别与转让方签订《产权交易合同》。本项目交易保证金为人民币356.00万元，该交易保证金竞买人在本项目信息披露期内一次性交纳，成交后每套不动产的交易保证金为人民币4.00万元整/套，并与委托人就89套住宅不动产分别签订《产权交易合同》。

(3)其他披露事项详见委****交易所备查文件。备查文件可在本项目信息披露****交易所查阅（未经允许，不得擅自打印、复印或者拍照等）。

(4)委托人承诺本次转让标的产权清晰、空置、无抵押、无查封、无租赁、无优先购买权人情况，委托人对转让标的拥有完全处置权。

八、相关重要事项：意向竞买人应同时在产权交易机构网站和中拍平台登记报名，参加标的勘验。勘验过后，意向竞买人在产权交易机构网站报名时须上传《拍卖确认书》，并交纳交易保证金。意向竞买人必须在产权交易机构报名成功后，方具备中拍平台竞拍资格。详见产权交易机构网站

https://www.****.cn/portal/pro/index.jsp?proId=2a0afc38ae614a3283b2b8d88e230c28 packId=

保证金267万元由产权交易机构统一收取。

产权交易机构在收到货款、机构服务费并确认拍卖人收到拍卖佣金后将全额货款汇至委托方指定帐户。以上如不交纳，则交易保证金不能转为货款的一部分。

竞买人或买受人慎重考虑各方面带来的影响，将石油化工企业安全环保管理、成本变化、市场行情波动等风险考虑在内后，自行判断是否参与项目，一旦参与本项目拍卖视为竞买人拍卖意愿表****拍卖行为带来的各种风险，否则，转让方及拍卖人有权扣除其拍卖保证金作为惩戒。其他要求详见《网拍须知规则》。

本项目相关附件材料以产权交易机构网站内容下载为准。

起拍价：1618.426656万元

九、项目时间节点提示：

产权交易机构挂牌时间：2025年6月4日至2025年7月1日止。

中拍平台报名时间：2025年6月4日至2025年7月2日10:00止。（法定节假日除外）

现场标的勘验时间：公告期内

产权交易机构交纳交易保证金时间： 2025年7月1日17:00时止

中拍平台拍卖时间：2025年7月2日14:00开始

十、买受人费用相关提示：

1、拍卖佣金：拍卖人按照拍卖成交总价的3%收取拍卖佣金。

2、自拍卖成交之日起5个工作日内向拍卖人支付拍卖佣金，拍卖佣金汇至****。

交易价款汇至给产权交易机构。

3、履约保证金汇至委托方指定账户。

4、产权交易机构根据所提供的服务另外收取服务费用。

5、竞拍成功后买受人需向中拍平台支付软件使用费。