南沙区横沥镇新兴经济联合社新兴村上沥围仔项目协商谈判公告

横沥镇农业农村办受****的委托，对**村上沥围仔(项目编号：****）进行招投标，本项目采用协商谈判方式进行。

一、项目基本情况

1、资产类型及面积：耕地，面积：12.6亩。

2、标的物所在位置：横沥镇**村上沥围仔。

3、资产使用范围：种植，用途必须符合相关政策及法律法规使用。

4、租赁期限：以合同签订开始时间至2041年1月31日，具体日期以合同签订为准。

5、交易底价1810元/年/亩。

6、租金收取方式：租金按年收取，每年1月15日前交付当期租金。

7、租金递增方式：2025年-2030年租金无递增，2031年-2040年按30%递增。

8、交易保证金为￥10000元（大写：壹万元整），以转账形式在报名期间内缴纳至账户名：广****人民政府；账号：440********006133；开户银行：****银行****公司****农场支行。报名时上交存款回执。（注：竞投人未能成功竞得的，在该项目交易结果公示结束后5个工作日内一次性全额返还）

9、合同履行保证金为￥10000元（大写：壹万元整），在竞得人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金。（注：不足部分补足，多出部分退回，并收回原收据，重新开具保证金收据）。

10、交易所需的税费由承租方承担。

11、凡交纳交易保证金报名参投，表明竞投人已完全了解标的物的现状，接受本竞投公告的全部内容以及出租方提供的合同。中标后不得因合同条款问题或其他原因拒签合同，否则视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金不予退回。

12、农业农村办不对进场交易的农村集体资产的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

13、交易方式：协商谈判。

14、竞得方式：采取协商谈判方式进行，由意向人与业主方协商谈判确定。

15.交易地点：****政府旧楼二楼会议室。

16、项目交付方式：标的按现状交付。

特别说明：基于上述项目为超长期合同，上述计划出租项目原承租方同时为交易意向方。

二、根据粤农农函〔2024〕594号文《**省农村集体“三资”****中专项整治行动工作方案》的通知及《**市**区党廉办印发〈关于发展农村集体“三资”经营性合同突出问题专项整治的工作方案〉的通知》的精神，为解决超长合同租赁问题，结合上级部门《关于对横沥镇**村、**村交易项目商请采取协商谈判的复函》本次项目采用协商谈判，由意向人与业主方协商谈判确定承租方。

三、协商谈判流程

（一）意向方自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）

（二）在即日起至2025年6月12日，上午9：30至11：30，下午2：30至5：00（节假日除外），意向人携带相关资料到横沥镇农业农村办进行报名。

（三）2025年6月13日上午10：00，****联合社****政府旧楼二楼会议室将根据意向方，进行协商谈判。

（四）合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归**市****（出租方）所有。

四、联系方式

资产所属单位：****

联系人：何雪贞 联系电话：137****8528

交易机构名称：横沥镇农业农村办

联系地址：**区横沥镇工业路1****办公室

联系人：李佳妮 联系电话：020-****1737

附件一：农村集体资产交易方案

附件二：土地租赁合同

横沥镇农业农村办

2025年6月4日