包头市固阳县锦绣新苑28栋06041住宅房产转让

项目名称

**市**县锦绣新苑28栋06041住宅房产转让

项目编号

****

挂牌起始日期

2025-06-06 09:00:00

挂牌截止日期

2025-06-19 17:00:00

挂牌期满，如未征集到意向受让方

挂牌期满后如未征集到意向受让方，按（5）个工作日为周期延牌，最多**（2）个周期。

标的概况

标的坐落

**市**县锦绣新苑28栋06041

基本属性

房屋建筑面积

90.64㎡

套内建筑面积

无书面资料

土地使用权面积

无书面资料，受让方自行到国土部门了解登记面积

使用期限

无书面资料，受让方自行到国土部门了解终止日期

权利性质

无书面资料，受让方自行到国土部门了解权利性质

用途

无书面资料，受让方自行到国土部门了解实际用途

房屋结构

砖混

所在层数

所在层4层（共4层）（复式结构）

房屋现状

房屋户型

无书面资料，受让方自行现场勘验

房屋朝向

南北通透

租赁情况

闲置

装修情况

毛坯

抵押情况

否

配备电梯

无

欠费情况

无

配套、环境、交通、亮点

周边小区较多，人流量较多，****超市、药店、餐馆等，配套设施齐全。

其它情况

（1）房屋维护情况一般，房屋出现房顶漏水等情况，房屋处于毛坯状态，房屋的整体情况一般，利用情况较差。
（2）未办理土地证、未办理不动产登记证。

评估情况

评估价

228956.64元（含增值税）

评估基准日

2024年6月30日

评估机构

天昊国际房****集团有限公司

转让底价（元）

228956.64元（含增值税）

转让方情况

基本情况

转让方名称：****

统一社会信用代码：911********26819XY

法定代表人：田凯

经济类型：****公司

转让方承诺

本转让方****交易中心按申请书的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信****交易中心组织实施。 本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。 2. 我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。 3. 我方所提交的《产权转让信息发布申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 4. 我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市****交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

转让方决策文件

新联公司2024年第26次总经理办公会议

行为批准或备案机构

****

特别告知

1、本次转让的房产坐落位置：**市**县锦绣新苑28栋06041，房屋建筑面积90.64㎡，套内建筑面积无书面资料，所在层4层（共4层）（复式结构）。标的房产未办理房屋产权证书，房屋用途为：多层住宅。

2、根据评估报告显示，房产未单独办理国有土地使用证，土地使用权性质无书面资料，受让方自行到国土部门了解土地使用权性质；使用年限无书面资料，受让方自行到国土部门了解使用年限；土地使用终止日期无书面资料，受让方自行到国土部门了解终止日期；截止到评估**地使用权剩余使用年限无书面资料，受让方自行到国土部门了解终止日期。

3、本次转让房产涉及土地使用权具体情况须意向受让方自行了解。

4、本次转让标的涉及的房屋面积、土地使用权面积、标的图片仅供参考，最终以标的所在地房管部门、规划部门、土地部门核定为准，面积变化不调整交易价格。

5、房产处于闲置状态。

6、标的展示时间：公告期内工作时间（需提前预约）,标的勘验联系人：刘静 180****2050。

7、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开揭露的说明中列举的无法正常竞价情形的，****中心****公司不承担任何责任。

8、最终受让方未按照公告约定时间签订相关受让法律文本的，或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，或未按照公告约定及时完成标的交割的，经过中心催告仍未履行的，转让方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的，受让方交纳的保证金按公告约定处置。

9、本公告披露受让方收费标准为最高标准，****中心收费办法执行。

10、如上内容均来自转让方提供的资料，评估报告及其他文****交易中心****公司（以下简称“中心”）备查，备查资料仅供参考。请意向受让方亲自勘验标的情况，标的状况以实际情况为准，请各意向受让方与当地房产、国土、规划等相关部门沟通，了解法律、法规、政策并评估自身风险承受能力，****中心****公司仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

11、标的其他事项说明

（1）标的房产未办理房屋产权证书，房屋面积为转让方提供面积，受让方应进行实地勘验和专业测量。面积发生的变化，不调整成交价格。

（2）土地取得方式无书面资料，如需补缴出让金、维修公积金以及办理产权登记的相关费用，均由受让方承担。

（3）**市冶通****公司是********公司。**市冶通****公司注销后，标的房屋所有权人由****承继。

交易条件

交易价款支付方式

一次性支付

受让方资格条件

无

标的交割

1.转让方在收到全部交易价款后3个工作日内与最终受让方办理标的及相关资料交接手续。 在交房前所发生的标的毁损灭失等一切风险由转让方承担，交房后的一切风险由最终受让方承担。
2.中心在收到标的权属变更登记办理完毕手续后5个工作日内，向转让方指定账户转付交易价款；或在收到双方确认的标的交割完成的书面通知后5个工作日内，向转让方指定账户转付交易价款。

与转让相关的其他条件

1、意向受让方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。意向受让方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，****中心提出受让申****中心指定银行账户。

意向受让方一旦提交受让资料并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况、标的有瑕疵等为由而拒绝履行相关受让义务，否则视为违约，转让方将按照约定处置交易保证金。

2、竞价结束时的最高报价者即为最终受让方，最终受让方须在竞价结束次日起3个工作日内将签订的《电子竞价成交确认书》及《实物资产受让（承租）申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签****中心，在竞价结束次日起5个工作日内签订交易合同。最终受让方应当在交****中心发送的交款账号之日起5个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额支付全部交易价****中心指定账户。

3、本次转让房产由受让方自行办理过户手续，转让方协助配合，办理房产过户和权属证书所涉及的各项税费（包括但不限于土地增值税等）均由最终受让方承担。如因特殊原因导致房产无法过户的，与转让方无关，转让方不承担任何赔偿责任。转让方向受让方无息退还全部交易价款。

4、本次房产转让如涉及土地出让金由受让方承担。

5、本次转让房产交付前所发生的相关税费（包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费、契税等各项税费）由转让方承担，房产交付后产生的全部税费由最终受让方承担。

6、受让****房产所在地关于购房资格即限购政策规定。意向受让方应当自行对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、****机关的基础上自行判断是否符**为本转让项目受让方的资格，决定是否受让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。

7、其他相关条件

（1）交付前的风险（如损毁）由转让方承担，交付后由受让方承担。
（2）房产过户费用由受让方承担，转让方负有勤勉尽责的协助办理义务。
（3****房产所有权变更登记期间的损益承担由受让人承担。
（4）交付转移的标准：双方签署书面交接之日起与标的相关权利随之转移。
（5）税费承担：一般由受让方负担过户税费。
（6）特别提醒受让方注意标的目前无法办理房屋所有权证，受让方不得以该理由要求转让方承担任何责任。如日后该房屋具备办理房屋产权证条件，转让方勤勉履行过户协助责任，办理房产权属变更过户涉及的增值税、契税、土地出让金等费用由受让方承担，如转让方已尽到勤勉履行过户协助义务或非转让方原因导致房产无法过户的，转让方不承担任何赔偿责任。受让方应提前了解转让标的现状、瑕疵等情况，如造成受让方损失的，受让方自行承担相应责任。

8、受让方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给交易相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。

交易指南

竞价规则

竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.****.com）的 《e交易平台竞价交易规则》、 《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

现场展示

勘验时间：公告期内（提前预约）；
勘验地址：**市**县锦绣新苑28栋06041；
勘验联系人：刘静 180****2050。

特别提示：意向受让方须在标的公告期间亲自勘验标的，勘验时做好拍照录像等相关记录，标的状况以勘验时的实际情况为准。意向受让方须对标的状况及交易风险进行充分调查研判。

竞价报名

报名时间

2025-06-06 09:00:00 至 2025-06-19 17:00:00

报名手续

受让申请书.doc
意向方提供资料清单（适用于国有实物资产交易）.doc

保证金及处置方式

1.缴纳：金额68000元，截止时间2025-06-19 17:00:00，按系统提示缴纳。标书代写

2.保证内容：

为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向受让方，转让方、中心在此作出特别提示，非因转让方原因，如意向受让方存在以下任何一种情形时，在****中心交纳的交易费用后，转让方有权扣除意向受让方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，转让方可按实际损失继续追诉；（1）意向受让方报名并交纳保证金后单方撤回受让申请或均未报价的；（2）在被确定为最终受让方后未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的； （3）未按公告约定时间将****中心的； （4）未按照公告约定与转让方完成资产交接工作的； （5）意向受让方提交的材料存在虚假或伪造情形的； （6）违****中心交易规则中规定的其他情况。

处置方法：

1、最终受让方的交易保证金在最终受让方将剩余交易价款、交易****中心指定账户后，交易保证金自动转为交易价款的等额部分； 2、无“保证内容”中任何行为的其他意向受让方，其保证金将在竞价结束后3****中心无息原渠道退还。

竞价安排

竞价方式

动态报价/加价

增价幅度（元）

1000

自由竞价时间

2025-06-06 09:00:00-2025-06-20 10:00:00

延时竞价周期（秒）

180

服务费

服务费按成交金额的5%收取。

附件下载

《****中心****公司产权交易业务收费办法》.pdf

联系方式

标的咨询

赵经理185****5939

技术支持

赵羲185****8121

咨询时间

项目挂牌期间工作时间

单位地址

**市**区腾飞南路日信大厦

其 他

无