关于杭州市临平区妇幼保健院一楼连廊下店面、住院二楼蛋糕店三年租赁权项目公开竞价的公告(第一次)

****2025年6月18日10时起至2025年6月19日10时止（延时的除外）在**巴巴资产处置平台对****一楼连廊下店面、****蛋糕店三年租赁权项目进行公开竞价，现公告如下：

一、竞买标的物：****一楼连廊下店面、****蛋糕店三年租赁权，建筑面积约83.7平方米。

二、首年租金起拍价为204006元，加价幅度：1000元或整数倍数，竞价保证金100000元。

竞价标的租金一年一付，先付后使用，竞买人需提前一个月支付下期租金；租期内，年租金不递增。竞价标的《房屋租赁合同》履约保证金为5万，合同到期若竞买人不存在违约等情况，则无息退还。竞买人与产权方签订《房屋租赁合同》（附件：《房屋租赁合同范本》）之日起计算租金。

三、重大事项披露：

1、本房屋租赁使用权为国有资产使用权招租，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞价招租。实际面积以房产证登记面积为准，如有误差不影响成交价。

2、本次竞价****便利店和蛋糕店，一律不得开展其他业务，请各竞买人知悉！

3、竞拍成功后，竞买人日常经营行为如被他人投诉或被主管部门停业整顿的，一经查实，产权方有权随时解除与竞买人所签订的《房产租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿，请各竞买人知悉！

4、本次竞价房产以现状招租，房产内部隔断、装修、物品、垃圾由竞买人自行清理，费用自担。竞买人如需对房产进行装修的，应在装修工程启动前将装修方案报送产权方审核，审核合格后方可施工，未经产权方审核施工的，按违约处理；同时竞买人隐瞒装修方案或实际装修方案和报备审核方案不一致的，产权方一经查实，按违约处理。

5、装修过程中竞买人可根据自身经营事项对内部格局做适当调整、改动，但不得对房屋外立面、主体结构、消防通道做任何变动，不得悬挂任何广告牌及其他可能产生危险的装饰物，竞买人违反以上禁止事项的，产权方将追究竞买人违约责任。竞买人装修过程中涉及清除房产内部隔档及其他无用物品的，所产生的一切费用均由竞买人自行承担。

6、装修期（免租期）：一个月。

7、本次竞价房产一律不得转让租赁权、转租及分租。竞买人私自转让租赁权、转租及分租的，产权方有权随时解除与竞买人所签订的《房产租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿，请各竞买人知悉！

8、房产承租期间内的水、电等费用均由竞买人承担，出租房产配套设施、设备的添加、维护、保养均由竞买人自行负担。

9、特别提醒：

①、竞买人在租期经营期间现场所雇人员费用由竞买人负责，并应符合国家规定的用工条件，福利待遇按国家有关规定执行。店内工作人员均由院方统筹安排管理，****医院递交人员花名册，以便核实工作人员健康证及技术资格证书等事宜。卫生检疫、工作人员体检等费用均由竞买人自理。

②、****医院的规章制度，工作人员在工作时间应穿工作服并佩戴工作牌，****医院的各项培训，爱护医院的设施设备，服从医院主管部门的管理和监督，具有沟通和协调能力，对待患者及家属热情，不与患者或家属吵架，能正确及时解决经营中的各种矛盾和冲突，因与患者或家属发生矛盾纠纷所涉及的经济等损失，由竞买人负责。

③、竞买****医院院感、****医院的标准要求，****医院的各项监督检查。对于医院提出的整改意见，竞买人应积极听取并采取有效措施及时整改。

10、本次竞价房产标的拒绝联合竞拍。

11、请竞买人自行关注****交易中心审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。

四、保证金交纳及处置：

a)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

b)竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-****-2870，09:00-21:00人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：

****银行付款方式：竞价成交后，买受人应在2025年6月23日16时前在线下将竞价余款及履约保证金缴入****账户(户名：****，开户银行：****银行**南苑支行，账号：190********005070)。

（二）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录标书代写我的淘宝-我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：https://www.****.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

竞买人应在2025年6月23日16时前（凭付款凭证及相关身份材料）至****签订《房屋租赁合同》。

六、竞买人应具备条件：

1、具有独立承担民事责任的能力，注册地需要在**市范围内的个体经营户或具备独立法人资格的企业，且从事经营时间不少于10年以上（注册时间为准）；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；****协会颁发的“诚信示范经营”等相关荣誉证书；

3、具有履行合同所必需的货物和专业技术能力；具有糕点或面包烘焙技师执业资格证不少于2人；员工的健康证不少于8人；提供相关人员证书和社保证明；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；在**市范围内有糕点、面包、咖啡等的经营业绩，提供业绩证明；

5、需提供在**市范围内3****事业单位经营****医院类优先），提供合同；

6、网上报名时，企业可通过法定代表人个人淘宝账号参与竞拍，需提供营业执照原件、法定代表人身份证原件，还需由****委托****公司出具的《资格审查意见书》；《资格审查意见书》由****公司根据竞买人提交的资质材料审核通过后开具。线下资格审查时间：自公告之日起至2025年6月16日16时止，同时线下资格审查需提供以下材料：

（一）、竞买人需提供营业执照原件及复印件（复印件加盖公章），法定代表人身份证原件及正反面复印件（复印件加盖公章）。

（二）、企业须提供以下证明：

①.****行业协会颁发的“诚信示范经营户”荣誉证书；

②.糕点或面包烘焙技师执业资格证不少于2人；员工的健康证不少于8人；提供相关人员证书、劳动合同和社保证明；

③.临平区范围内5****医院类的实体店相关材料，提供合同；

④.在临平区范围内有糕点、面包的配送业绩，提供业绩证明；

（三）、报名企业****银行征信报告原件；国家企业信用信息证明，出具时间要求：2025年4月16日至2024年6月16日。

（四）、竞买人可将审核材料直接送至**市临平区理想国际大厦1207室现场审核（不接受邮寄、快递材料审核），联系人：郦经理，电话：136****7682，企业委托非法定代表人现场审核的，需要提供委托授权书、法定代表人身份证原件及正反面复印件（复印件加盖公章），被委托人身份证原件及正反面复印件（复印件加盖公章），请各竞买人知悉。

七、咨询、看样时间：自公告之日起至2025年6月16日16时止，有意者请与****委托的****公司联系。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

九、特别提醒：

a)本次竞价项目是经法定公告期和展示期后才举行的，委托方对竞价标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状及实际情况为准，竞买人在竞买前必须仔细审查竞买标的物，认真调查研究查看所竞买标的物的瑕疵及其它实际情况，竞买人应亲临标的物现场实地看样，未亲临标的物现场实地看样的竞买人视为对本标的物实物现状及实际情况已经确认，自行承担全部责任。****及****公司对本标的物不承担除权属之外的任何责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状及实际情况和一切已知及未知的情况。

b)本次房屋租赁权竞价以委托方房屋移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。

c)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

d)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

e)竞拍成交后，竞买人须在产权方****通知的时间内至指定地点签订《房屋租赁合同》，竞买人逾期未履行签约手续的，保证金不予退回，并自行承担相应违约责任。

f) 标的物移交手续由****办理，所涉及的税费由竞买人承担。

g)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

h)本公告载于：

PC电脑端路径：**巴巴资产处置平台：https://zc-paimai.****.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.****.2c63b508ePEVfI user_

手机端路径：手机淘宝app——直接搜索“临平资产”

受托方联系方式：136****7682，联系人：郦经理

受托方联系地址：**市临平区理想国际大厦1207室

****公司

2025年6月5日