启东市永丰家园前期物业服务项目（二次）招标公告

根据《中华人民**国招标投标法》、国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》、《**省物业管理条例》以及《**市前期物业管理招投标监管程序》等相关政策法规，现决定采用公开招标方式面向社会选聘本项目的前期物业管理服务单位。

一、招标单位：****

二、招标内容：**家园前期物业管理服务

**市**家园项目位于****新镇，物业管理区域南至民振路，西至学业路，北至人民路，**如意路。一期、二期均为高层住宅。一期、二期分期交付，一期先行交付。

其中一期规划总占地面积57569平方米；总建筑面积163594平方米；其中地上123882平方米(高层住宅120467平方米），地下39712平方米，总户数为1224户，物业管理用房面积为695平方米，容积率为2.2,建筑密度为17.3%,绿地率为36%,停车位为1224个(其中地下1224个)。

二期规划总占地面积37167平方米；总建筑面积111086平方米，其中地上84448平方米(高层住宅83247平方米），地下26638平方米，总户数为728户，物业管理用房面积为404平方米，容积率为2.2,建筑密度为17.3%,绿地率为36%,停车位为791个(其中地下767个)。（****政府审批文件为准。）

物业服务期限暂定为自合同签订之日起五年。****委员会，****委员会与新选聘的物业服务企业签订物业服务合同，****委员会重新选聘物业服务企业并做好交接工作。原物业服务单位预收费****公司，未收的费用通过其他途径继续追缴。）

前期物业服务合同终止，中标的前期物业服务****委员会做好移交工作，包括全套档案资料(含由开办费用所购置的各类物业管理设备用具、服务中积累的所有关于本小区的相关资料、电子资料等),经过相应的组织验收合格，并完成与后续物业服务企业的衔接后，方可退出。

三、报名资格：

1.具有独立法人资格；

2.具有良好的社会信用度、没有相关部门处罚的物业服务企业；

3.有物业管理经验；

4.项目负责人必须取得**物业管理师资格证书或物业企业经理上岗证书。

四、资金来源：自主经营、自负盈亏。

五、报名时间：2025年6月13日上午9：00——11：00

报名地点：**方桂圆****公司一楼会****花园29幢别墅)

领取招标文件时间：2025年6月16日上午9：00——11：00

领取招标文件地点：**方桂圆****公司一楼会****花园29幢别墅)

开标时间：2025年6月27日下午15时00分标书代写

开标地点：**市公园南路200号启晟大厦1918室标书代写

六、资格预审：

符合报名资格并有意参加投标的物业服务企业，于规定时间内提供下列材料：

1.《企业法人营业执照》副本复印件；

2.法定代表人证明及法定代表人身份证正反面复印件、法人授权委托书原件及授权代理人身份证正反面复印件；

3.拟委派项目主要负责人简历及证书复印件；

4.本企业具有同类型或其他类型项目物业管理委托复印件。

说明：

投标申请人应提供的上述资料均一式叁份，并按以上顺序胶装成册，****公司公章。

七、投标单位入围办法：

1.投标申请人要对所提供材料的真实性、准确性负责，若有虚假或偏差，一经查实，将取消其投标资格。

2.投标单位报名后，由**市物业管理主管部门、采购单位共同对投标报名单位进行招标资格预审，预审合格后方可进入下一轮招投标程序。如资格预审合格的申请人超过5家时，由市物业主管部门牵头或采购单位通过抽签方式确定5家单位参加投标。接到电话通知的投标单位，按要求领取招标文件。资格预审会、抽签确定投标人(若需要)的地点均安排在**方桂圆****公司一楼会****花园29幢别墅)进行。

八、招标人地址：**市公园南路200号启晟大厦

联系人：沙丽娟 联系电话：0513-****0520

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2025年6月5日