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（2025年第1185号）大连市中山区同兴街25号（世贸大厦）部分房屋出租项目标的22

公告-招标公告

辽宁 -大连

发布时间： 2025年06月05日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

大厦房屋出租

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

转让底价/出让底价/挂牌价：￥ 7.370000 万元

项目编号： ****

保证金： 2.000000万元

企业性质：国资

支付方式：银行转账

转让方/出让方/出租方：****

公告起止日期：2025-06-05 至 2025-06-11

标的基本信息项目编号监测编号标的名称转让底价/出让底价/挂牌价（万元）公告日期公告截止日期现场展示时间网络竞价时间统一展示时间出租标的具体信息出租标的地址出租面积(平方米) 出租用途出租期限(年) 免租期限(年) 配套设施租金挂牌价格租金支付方式出租标的权证信息权证名称权证编号权证所列示的建筑面积(平方米) 权证所列示的规划用途出租标的使用情况标的使用情况出租标的租金参考依据租金参考地段参考租金原租赁合同租金租金评估值详细信息资产信息资产概述

****	****
（2025年第1185号）市区同兴街25号（世贸大厦）部分房屋出租项目标的22	7.37
2025-06-05	2025-06-11
（公告期内工作时间提前电话预约）
2025-06-16 （开始时间2025年6月16日10:00）
（公告期内工作时间提前电话预约）
"**区同兴街 25号12层"	155.33
	附件1







1、标的名称：市区同兴街25号（世贸大厦）部分房屋 2、出租面积：（详见附件1） 3、租期：根据客户需求，租期1-5年不限。 4、用途：符合世贸大厦功能性要求的办公或经营等客户，具体承租用途经出租方认可后以签订的《租赁合同》为准。 5、出租底价：（详见附件1）；最终租赁合同签约的租金价格以交易结果为准。 6、租金递增方式：租期超过1年，租金每年递增2%。 7、租金支付方式：年缴、半年缴、季缴等形式均可。 8、免租期：根据承租方的装修施工程度和工期进行认定免租期，原则上不超过6个月。 9、标的房屋自然状况房屋所有权证书编号：（详见附件1）结构：钢混总层数/所在层：（详见附件1）面积：（详见附件1）本次出租面积：（详见附件1）设计用途：商业用地/非住宅实际用途：符合世贸大厦功能性要求的办公或经营房屋权利人：**** 标的资产现状态及租赁期（详见附件1），目前部分房产在租状态，本项目成交后，由本项目承租方负责腾退原租赁方，出租方予以配合，由此可能产生的风险及后果由承租方自行承担。 10、其他：其他相关要求和条件按照租赁合同(样本)执行。本项目标的现状单独出租，标的状况以现场展示情况为准。
市区同兴街25号（世贸大厦）部分房屋出租

交易条件公告期是否自动延牌延牌规则价款支付方式优先权人是否放弃优先购买权重大事项及其他披露内容与转让/出让相关的其他条件处置方案交易方式交易方式说明报价方式处置方案受让/竞买资格及审核方式是否需要登记审核受让方/竞买人资格条件是否允许联合受让是否允许网上报名保证金交纳规则收取方案交纳时间交纳截止时间要求标书代写交纳方式收款账号保证金保证事项保证金处置方式

5 个工作日
是
如果公告期结束时征集到的意向受让方少于等于（0）个，按照（5）个工作日为一个周期，最多（40）个周期
一次性支付价款支付要求：首期租金一次性支付至**指算账户，交款人名称须与意向承租方名称一致，现金不予受理。
是（放弃或不涉及）
1、其他披露事项详见《出租方案》和《**拟房地产出租涉及的房地产租金价值项目资产评估报告》(大瑞博资评报字【2025】第S001号)。 2、本项目部分出租标的目前处于租赁状态，原承租方不放弃优先承租权。 3、原承租方若行使优先承租权，则须按照公告的要求行使优先承租权，于本项目挂牌期间向**提交承租申请及承租相关资料，并按规定交纳交易保证金。若未在挂牌期间提交承租申请及受让相关资料、未按规定交纳交易保证金或未按规定在同等条件下当场表态行使优先承租的，视为放弃承租和放弃行使优先承租权。
1、意向承租方应当在公告截止日17:00前，办理完毕如下事项： (1)在**网站(www..cn)进行注册并在本项目出租标的中进行报名； (2)持有效证件到市区东北北路101服务中心五楼窗口办理登记手续； (3)将交易保证金支付至指算账户。**银行转账，以银行提供的到帐时间为准，交款人名称须与意向承租方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃承租资格。指算账户是意向承租方在**网站完成项目报名后，报名系统为意向承租方自动生成的《保证金交款通知书》中注明的账户，该账户为该意向承租方在本项目出租标的)交易过程中唯一指算账户(包括交纳交易保证金、首期租金、交易服务费等相关款项)，请意向承租方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向承租方自行承担。**不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。 2、本项目交易服务费详见网络竞价须知相关条款执行，全部由承租方承担，一次性支付。 3、本项目交易过程中产生的相关税费(除交易服务费)，按照国家有关规定缴纳，由交易双方各自承担。 4、意向承租方在提交承租申请时须对以下事项进行书面承诺： (1)已经充分知晓、理解和接受本次出租所披露的公告内容，已经了解出租标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状，在递交意向承租申请后，不以不了解出租标的情况或出租标的有瑕疵为由撤销承租申请、退还出租标的或拒付租金。 (2)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意出租方和有权全额扣除其交纳的交易保证金。 (3)意向承租方须在被确定为承租方后的5个工作日内与出租方签订租赁合同，并在租赁合同生效之日起5个工作日内，将除交易保证金外其余首期租金、交易服务费一次性支付至指算账户。 (4)同意被确定为承租方并与出租方签订租赁合同、将除交易保证金外其余首期租金、交易服务费支付至**指算账户后5个工作日内完成交接。交接工作结束后出租方与承租方均在《资产交接单》进行会签即视为交接完成。 (5)同意**在收到双方签订的且经审核通过的租赁合同和《资产交接单》、承租方交纳的除交易保证金外其余首期租金和交易服务费后3个工作日内出具《交易凭证》。 (6)同意在出具《交易凭证》后5个工作日内，将收到的首期租金划转至出租方指算账户。 (7)承诺所提交的承租申请材料真实、准确、完整、有效。 5、本次出租标的以现状进行出租，**对出租标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向承租方充分了解出租标的情况，请意向承租方在办理承租登记前对出租标的进行充分的尽职调查。 6、本项目公告期为尽职调查期，意向承租方在此期间有权利和义务自行对出租标的进行全面了解。意向承租方一经交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目公告内容，已充分了解并自愿完全接受本项目挂牌公告信息之内容及出租标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿全面履行交易程序。意向承租方若发生以不了解出租标的的现状及瑕疵等为由逾期或拒绝签订租赁合同、拒付首期租金、拒付交易服务费、放弃承租或退还出租标的、逾期递交变更登记资料等情形的，即可视为违约和欺诈行为，应承担相关的全部经济责任与风险，出租方和**有权按本项目交易条件的有关约定扣除其交纳的交易保证金，并将出租标的重新公告。
网络竞价
一、涉及优先承租权的标的： 1、信息公告期满，如只产生一个合格的未放弃优先承租权的原承租意向承租方（以下简称“原承租意向承租方”），按挂牌价与原承租意向承租方报价孰高原则直接签约。 2、信息公告期满，如只产生一个合格的非原承租方意向承租方，按挂牌价与非原承租意向承租方报价孰高原则直接签约。 3、信息披露公告期满，如产生除原承租方意向承租方之外的符合条件的非原承租方意向承租方时，则采取网络竞价（多次报价）方式确定承租方，原承租方意向承租方就最高报价在限期内向**表示同等条件下是否行使优先承租权。原承租方意向承租方逾期未表示的，视为放弃行使优先承租权。若原承租方意向承租方放弃行使优先承租权，则最高报价方成为承租方；若原承租方意向承租方行使优先承租权，则原承租意向承租方成为承租方。 4、信息公告期满，如产生两个及以上符合条件的非原承租方意向承租方，则采取网络竞价（多次报价）方式确定承租方。 5、信息公告期满，如未征集到符合条件的意向承租方，不变更信息公告内容，按照5个工作日为一个周期信息公告期，直至征集到符合条件的意向承租方，但最多40个周期。二、不涉及优先承租权的标的： 1、信息公告期满，如只产生一个符合条件的意向承租方，由组织交易双方按出租底价与意向承租方报价孰高原则直接签约。 2、信息公告期满，如产生两个及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价（多次报价）方式确定承租方。 3、信息公告期满，如未征集到符合条件的意向承租方，不变更信息公告内容，按照5个工作日为一个周期信息公告期，直至征集到符合条件的意向承租方，但最多**40个周期。
多次报价
每个标的单独征集意向受让方
是
1、意向承租方应当是依法注册**公司、非公司企业法人及其分支机构；个人独资企业、合伙企业及其分支机构；**联合社）及其分支机构；个体工商户；自然人。 2、本项目不接受联合体承租。以上承租方资格条件的设定由出租方负责解释。
否
允许
本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为万元。
交易机构受让登记后交纳
挂牌截止日17:00****银行提供的到账时间为准）
银行转账
****中心--报名信息中查看缴款账号
若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，出租方和****有权全额扣除意向承租方所交纳的交易保证金：①意向承租方通过资格确认并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；②产生两个及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的；③在竞价过程中以转让底价为起始价格，各意向承租方均不应价的；④被确定为承租方后，未按约定期限与出租方签订租赁合同的；⑤被确定为承租方后，未按约定期限一次性交纳相关款项的(包括但不限于首期租金、交易服务费等)；⑥意向承租方存在其他违反交易规则情形的。
意向承租方被确定为承租方的，其交纳的交易保证金在承租方按照租赁合同约定支付除交易保证金外其余首期租金、交易服务费后，转为首期租金的等额部分。其他意向承租方(不涉及交易保证金扣除事项的)交纳的交易保证金，由****在确定承租方之日起5个工作日内原路径无息返还。