关于苍南县金乡镇东单元37-1、37-2等地块国土空间详细规划的公示

关于《苍****镇东单元37-1、37-2等地块国土空间详细规划》的公示

《苍****镇东单元37-1、37-2等地块国土空间详细规划》****研究院编制，根据《**省国土空间规划条例》规划审批程序要求，现将该地块详细规划草案向社会公示。

请社会各界人士广泛参与，并提出建设性建议，以进一步修改完善，关心国土空间规划建设的公民、法人以及其他组织，请在公示期内将有关意见和建议书面反馈给以下单位，将根据公示反馈意见整理后，提供给设计单位作进一步完善。

公示时间：2025年6月5日——2025年7月7日（共30日）

邮寄地址：****规划局209（苍**灵溪**滨路188号）

邮政编码：325800

联系电话：0577-****3008****政府）0577-****9238（县资规局）

公示内容如下：

一、规划背景

《苍****镇国土空间总体规划（2021-2035）》目前已获批复，为贯彻落实《苍****镇国土空间总体规划（2021-2035）》，为了科学、合理地指导**镇东单元37-1、37-2等地块开发建设，为了传承与弘扬地域文化的重要使命，同时落实项目推进计划，特编制《苍****镇东单元37-1、37-2等地块国土空间详细规划》。

二、项目概况

（一）区位分析

本次规划范围用地面积共计3.24公顷，位于**镇中东部，西至狮山大道，西南至**护城河，南至工业区一街，北、东面以庄倒河为界，主要包含**镇东单元37-1、37-2、37-3、37-4地块。

（二）地块内建设情况

37-1、37-2等地块现状用地主要为二类工业用地、公园绿地、文化活动用地和水田。地块西北侧现状为水田，地块南侧从西到东用地现状依次为公园绿地、二类工业用地和文化活动用地，其中文化活动用地中现状含一处墓地，地块建设时需将其迁移。

地块周边西侧为狮山大道，地块南侧为已建工业区一街，供乡贤文化驿****公司车辆出入之用。地块西南面、北面、东南面均为河流。

三、规划用地布局

本次规划用地类别主要包含二类城镇住宅用地（代码070102）、文化活动用地（代码080302）、公园绿地（代码1401）、城镇村道路用地（代码1207）四类。规划二类城镇住宅用地（代码070102）共2.09公顷，占本次规划建设用地的64.51%。规划文化活动用地（代码080302）共0.38公顷，占本次规划建设用地的11.73%。规划城镇村道路用地（代码1207）共0.16公顷，占本次规划建设用地的19.14%。规划公园绿地（代码1401）共0.14公顷，占本次规划建设用地的4.63%。规划沿**护城河设置不少于7米的公园绿地。

注：地块停车泊位参照《****停车场（库）设置规则和配建指标标准》（DBJ33/T 1021-2023）配建。

四、道路交通规划

地块周边道路系统由次干路、支路构成。

次干路：工业区一街——道路宽度为16米

支 路：狮山大道——道路宽度为12米；护城**路——道路宽度为7米。

五、市政工程规划

给水工程规划：**镇37-1、37-2****水厂统一供水，地块周边道路狮山大道规划给水管径为DN300，工业区一街规划给水管径为DN300。

污水工程规划：地块生活污水经相应处理后接入城镇污水工程系统。**镇37-1、37-2等地块周边道路护城**路、工业区一街规划污水管径为D400，污水统一收集后，****处理厂进行处理。****处理厂位于钱库镇朱家斗村，近期规模6万m3/d，远期总规模9万m3/d。

雨水工程规划：雨水经管道收集后根据地势分散就近排入水体。

电力工程规划：规划地块电源由110kV营州变、卫城变共同提供，变电容量为100（MVA）。**镇37-1、37-2等地块10kV电力线由狮山大道接入。

通信工程规划：地块通****支局接入。

燃气规划：近期气源引自**燃气门站，中远期气源引自**燃气门站和**燃气门站。因此，本规划管道燃气按天然气考虑，由狮山大道（管径为160mm）接入。

六、专项工程规划

环境保护规划：本次规划区内大气质量应达到国家二级质量标准（国标《环境空气质量标准》GB3095—2012）；地表水达到国家Ⅳ类——“一般工业用水区及人体非直接接触的娱乐用水区”，居住区、公共设施区按照1类噪声标准控制，居住、商业、工业混杂区2类噪声标准控制，主要对外交通道路沿线按照4类噪声标准控制；有毒有害固体废弃物应全部处理，达到无害化程度；城镇生活垃圾无害化处理率应达到100％。

环卫设施规划：本次规划范围内垃圾分散收集至**中转站后，集中运输至**生活垃圾焚烧厂处理；规划范围内不设置独立公厕。

人防工程规划：人防工程应按《**省工程建设标准控制性详细规划人民防空设施配置标准》（DB33/T1079-2018）配建。

消防规划：****消防站，****消防站统筹。消防给水管道与生活给水管道共享，采用低压给水系统。道路上消火栓设置间距不超过120米，尽量靠近十字路口，**道路上消火栓应跟给水管道同步实施，原道路上不足部分近期补齐；消火栓规格统一。大型建筑物应设环形消防车通道。建筑消防要求：**筑耐火等级应以一级、二级为主，控制三级，严格限制四级。

防洪排涝规划：防洪标准为20年一遇，排涝标准为20年一遇。

抗震规划：根据中国地震动峰值加速度区划图和中国地震动反应谱特征周期区划图（GB18306-2001），**镇抗震设防标准为地震动峰值加速度0.05g，地震动反应谱特征周期为0.35sec，为6度设防区，重点工程和城市生命线工程提高一个等级设防。

七、附图

01.区位示意图

02.用地现状图

03.规划衔接图

04.用地规划图

05.道路系统规划图

06.城市控制线规划图

07.平面定位及竖向规划图

08.给排水工程规划图

09.电力电讯工程规划图

10.燃气工程规划图

（注：如对公示内容有不明之处，****政府****规划局)

图集.pdf