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深圳机场T3航站楼按摩椅项目（二）招租信息公告
招标详情
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400-688-2000
60.00台
计租面积
3.00年
出租期限
公开竞价(多轮报价)
交易方式
标的位置:
**省**市**区**宝**际机场-T3航站楼
交易保证金:
225000 元
公告起始时间:
2025-06-06 09:00:00
公告期满时间:
2025-06-19 18:00:00
战小姐；王先生
0755-****0510；0755-****0738
**机场T3航站楼按摩椅项目（二）
**机场T3航站楼按摩椅项目（二）
基本属性
面积数量
60.00台装修情况
-出租用途
其他(按摩椅)地址
**省**市**区**宝**际机场-T3航站楼
交易属性
招租底价
1250.00元/台/月(租金调整机制： 按当年**机场国内旅客吞吐量与客流量基准值（5700万人次/年）增减比例的60%调整。 )出租期限
3.00年出租递增
-优先承租权
否招租方性质
市属国企租赁免租期限
1个月（含在租赁期限内）交易保证金
225000权属情况
有权属说明
标的物介绍
物业位于**省**市**区**宝**际机场-T3航站楼、计租量60.00台、有权属说明、租赁用途为其他、租金底价为1250.00元/台/月(租金调整机制： 按当年**机场国内旅客吞吐量与客流量基准值（5700万人次/年）增减比例的60%调整。 )、出租期限:3.00年、目前其他
地图定点
公告基本信息
| 项目编号 | **** | 项目名称 | **机场T3航站楼按摩椅项目（二） |
| 起始日期 | 2025年06月06日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2025年06月19日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 其他 | 地址 | **省**市**区**宝**际机场-T3航站楼 |
| 面积/数量 | 60.00台 | 权属情况 | 有权属说明 |
| 资产性质 | 其他 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 是否允许转租，分租 | 否 | 出租期 | 3年 |
| 响应有效期 | 365个自然日 | 免租期 | 1个月（含在租赁期限内） |
| 租金是否含税 | 是 | 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后30个工作日 |
| 招租底价 | 1,250元/台/月（租金调整机制： 按当年**机场国内旅客吞吐量与客流量基准值（5700万人次/年）增减比例的60%调整。 ） | 租金支付方式 | 月付 |
| 资产用途限定 | 其他(按摩椅) | ||
| 履约条件 | 1.该物业不允许转租、分租。 2.意向承租方承诺中选后签署附件包括租赁合同、服务内容及标准、违规事项及违约金标准、廉洁协议等相关文件，完全接受附件条款且不做更改。（提供承诺书加盖意向承租方公章） 3. 履约保证金（即租赁押金）为3个月租金（以最终成交价计算），租赁期满且承租方无违约行为时，出租方将按约定退还。 4.承租方应在**联交所出具《公开招租结果通知书》之日起的30个工作日内，与出租方签订《租赁合同》及相关协议（含补充协议）。若因承租方原因未能按期签约或拒绝签约，视为承租方违约。出租方有权取消其承租资格，没收其向**联交所缴纳的招租保证金，并重新招租该物业，且无需对承租方承担任何赔偿责任。 5.承租方应按时足额缴纳租金、保证金、网络及用电等各项费用，确保支付及时、准确，避免逾期产生的违约风险。 6.按摩椅价格标准由运营商采取市场化定价，价格及价格调整需向机场方备案后实施，保证价格透明。 7.对已经出租方审核通过的布置方案、装修方案，未经出租方允许，承租方不得擅自变更（含不得变更按摩椅数量、型号、具体布置点位等）。合同履行期内，出租方有权根据航站楼规划、现场电源和客流情况调整项目位置和数量，租赁计算基准（即承租方报价的每张按摩椅每月所需支付的占地费用）不因此发生变化。 8.出租方配合提供场地及其他配套**，承租方需接受出租方业务监管。 9.因共享按摩椅项目引起的不安全事件、旅客投诉、服务纠纷问题等均由承租方承担相关责任。 10.承租方需购买公众责任险，保险期间应覆盖合同期，承保区域范围包含租赁场地，并将出租方作为共同被保险人，以保证服务范围内第三者人身和财产安全。承租方购买的保单每次事故每人赔偿限额不低于50万元，每次事故赔偿限额不低于300万元，累计赔偿限额不低于1000万元。 11.承租方需承诺，按摩椅设施故障1小时内响应并到达现场。除机场方原因外，一般故障要在48小时内修复（提供承诺书加盖承租方公章）。 12.承租方需承诺，按摩椅设施面向区域内所有旅客。对于旅客占座不消费的情况，可进行语音提示，禁止人为驱赶。 |
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交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 公开竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 公示3个工作日后无异议采取协议租赁。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不变更招租条件，每次**信息公告期限5个工作日，最多不超过2周期。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1.意向承租方必须为具备本项目履约能力的在中华人民**国境内注册的独立的企业法人，****管理部门核发的营业执照（提供营业执照复印件加盖意向承租方公章）。 2.意向承租方近3年（2022年-2025年）须至少具有1个年旅客吞吐量2000万（含）以上的国内机场公共区按摩椅实施业绩,且项目履约正常（提供合同关键页及业主方履约正常证明文件，并加盖意向承租方公章）。 3.意向承租方需具备自主品牌、自主生产、自主运营能力（提供承诺函），意向承租方须提供有效的品牌商标注册证明（提供证明材料加盖意向承租方公章）。 4.按摩椅需具备以下功能如下，可全背部、臀部、腿部按摩，坐卧模式可灵活切换，材质防水亲肤透气，具备USB充电口（提供证明材料加盖意向承租方公章）。 5.按摩椅设备皮质阻燃等级B1级并且提供阻燃报告（提供证明材料加盖意向承租方公章）。 6.意向承租方收到《公开招租结果通知书》1个月内，完成按摩椅场地布置方案并报出租方审核通过。若设计方案未审核通过，出租方有权终止本次招租结果后重新招租。（提供承诺书加盖承租方公章） 7.合同生效后，出租方给予承租方最长不超过1个月的免租期，用于承租方按摩椅设备进场安装、场地布设、线路敷设等前期准备工作。（提供免租期限申请函加盖承租方公章，若无免租期申请函，则视为不需要免租期）。 8.意向承租方信誉良好（即国家企业信用信息公示系统www.****.cn中未列入经营异常名录信息且未列入严重违法失信企业名单（黑名单））（提供完整版报告加盖意向承租方公章）。 |
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| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）： 1.意向承租方登记表（向联交所领取）； 2.意向承租委托协议（向联交所领取）； 3.营业执照复印件； 4.工商信息查询单； 5.法定代表人（或负责人）证明书、法定代表人（或负责人）第二代居民身份证复印件； 6.法定代表人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（如有）； 7.承租物业用途说明； 8.潜在承租方应具备的资格条件中提及的相关证明材料及承诺书； 9.出租方要求的其他材料。 |
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| 资格审查申请文件递交截止时间标书代写 | 2025年06月19日 18时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 225,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login） | ||
| 交易保证金交纳截至时间 | 2025年06月19日 21时30分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | **** | 地址 | **市**区**西路3185号**智谷产业园A座19楼 |
| 联系人 | 战小姐；王先生； | 联系方式 | 0755-****0510；0755-****0738； |
出租方信息
| 名称 | **** | ||
| 地址 | **市**区**机场T3航站楼3H011-1办公室 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1.出现以下任何一种情况时，意向承租方已交纳的招租保证金不予退还： （1）意向承租方在参与本次公开招租过程中所作出的任何保证和承诺（包括但不限于其在**联交所报名阶段、竞价阶段、委托协议及其他书面承诺中作出的保证和承诺）存在隐瞒、虚假、误导性陈述、重大遗漏、违反或未兑现其保证和承诺的； （2）意向承租方在公告截止后单方撤回承租申请的或者作出撤回承租申请实质行为的； （3）挂牌期征集到一个符合条件的意向承租方，意向承租方不按挂牌价与报价孰高原则成交的； （4）产生两家及以上符合条件的意向承租方时，意向承租方未参加后续网络竞价、综合评审、竞争性谈判或法律法规规定的其他竞争性交易活动的； （5）在竞价程序中各意向承租方均不应价的； （6）采用综合评审方式交易时，意向承租方的报价低于挂牌底价，或未按招租文件要求进行报价的；意向承租方不按规定提交响应文件的；标书代写 （7）意向承租方未在规定的时间内签署租赁合同及相关协议的； （8）意向承租方未在规定的时间内支付交易服务费和/或向出租方缴交租赁履约保证金； （9）意向承租方存在其他违约或违反交易规则、招租公告及相关交易文件要求情形的。 2.承租方在报名前，应充分知悉物业现状，包括但不限于物业产权信息、建造标准、当前租赁状况、装修情况等，并全面了解物业招租的其他信息，熟悉物业租赁合同条款。 3.各意向承租方可同时参加**机场T3航站楼按摩椅项目（一）、**机场T3航站楼按摩椅项目（二）共2个招租项目报名，但最多只能中选其中一个项目。如项目出现竞价，先进行**机场T3航站楼按摩椅项目（一）竞价，最后进行**机场T3航站楼按摩椅项目（二）竞价。取得其中一个招租项目承租权的意向承租方，不得继续参与另一个项目，否则取消其报名及承租资格。 4.承租方如有下列情形之一的，出租方有权要求承租方即刻整改，并视情况扣除一定金额的履约保证金作为违约金，承租方应无条件按要求补足。承租方拒绝整改或支付违约金的，出租方有权单方面解除合同并没收全部履约保证金作为违约金。 （1）擅自扩大或变更经营范围的。 （2）超出约定区域招揽客人、开展业务的。 （3）大声叫卖、违规揽客的。 （4）标识标牌未报备、未经出租方审核或不符合出租方要求的。 （5）因承租方原因引发被出租方认定为有效投诉的一般服务投诉、被出租方认定为有效投诉的上级单位转办投诉、重大服务投诉的。 （6）其他违约行为导致出租方损失的。 5.按摩椅设置具体位置及数量如下： （1）T3航站楼三层北指廊端头候机区：30张； （2）T3航站楼三层北指廊国内转国内休息区：20张； （3）GTC楼一层过夜旅客休息区：10张。 |
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| 监督电话 | 0755-****0834 | ||
公告附件列表：
附件（1）
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