内蒙古财经大学东校区北院房地产（不含锦颐酒店）整体出租（年租金底价550万元，租期10年）

特别
告知

1、本次出租的房产公告披露面积仅供参考，租赁面积以实际勘验面积为准，成交后不得因面积变化等调整租赁价格。

2、东校****商铺仍在租赁中，其中租赁合同最晚到期日是2026年7月31日，请各意向承租方在项目报名前与出租方沟通落实出租接****商铺清单），交易双方租金接续时间节点为东校区整体租赁合同约定的租期开始之日。

3、为实现出租方对出租房产的集中统一管理，同时承租****东校区南院****酒店、临街电教楼1-2层）整体出租（年租金底价650万元，租期：10年）（项目编号N0109FCZZ****801）和****东校区北院****酒店)整体出租(年租金底价:550万元，租期:10年)（项目编号：NO109FCZZ****802）两宗项目的承租方具有优先承租权。具体规则如下：

(1）意向承租方须在提交的受让申请书中明确选择承租标的范围（仅1个标的或同时承租2个标的)。

(2)若同一意向承租方同时参与两宗标的的报名并通过资格审核，则不再受理其他意向承租方单独参与任一标的的承租意向。

注： 请意向承租方在报名时审慎选择承租范围。

4、本次出租标****酒店以及不包括设备类资产等，出租标的以实际现状交付为准，包括无产权的房屋建筑物和构筑物及附属设施（包括配电室、消防控制室）；因部分配电室、消防控制室、地下管网等设施设备年久失修，承租方进场后须自费进行改造、更换、维修，以确保各项设施设备能够正常安全使用；招租方以招租标的现状向承租方交付，交付后招租方不承担任何修复、更换、改造等义务及责任。

5、招租标的土地性质为划拨教育用地，后期需由承租方自行负责消防、特种行业等经营执照的办理，招租方不承担承租方不能办理消防、特种行业等经营执照的任何责任。

6、招租方提示承租方在对房屋及建筑物附属设施进行改造、装修前，承租方应委托具有专业资质的第三方对房屋安全进行安全鉴定，并委托具有拆除、加固、施工等施工资质、安全资质的施工单位进行施工。对未达到安全检测的房屋或建筑附属设施，由承租方在不改变其用途的情况下进行加固或修建并承担因此产生的费用。

7、本次出租标的房产租期为10年，租期内租金不变，挂牌价为该项目1年租金的招租底价。项目成交后，承租方需一次性支付前5年租金。

8、请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，与当地国土、规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。公告涉及图片仅供参考。****中心****公司（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

9、标的勘验：公告期内提前预约；勘验联系人：周老师 ，电话：139****1630。

10、本次出租标的产权所有人为“****”。本次招租房屋限定经营项目为：教育办学。****商铺外，禁止经营餐饮业、饮食加工业、游戏机室、沐足、棋牌、网吧等休闲娱乐行业，国家法律法规或政策另有规定的从其规定。禁止存放危险化学品，不可从事国家法律禁止的活动等，如有发生爆炸、燃烧等情况均由承租方负责。

11、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。

12、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，****中心****公司不承担任何责任。

13、因意向承租方原因导致重新招租的，取消该承租方再次参与出租方在五年内进行的任何招租项目资格。

14、意向承租方报名请于公告****交易中心网站自行注册账号报名，****银行****银行账户名称须与会员注册名称一致，且银行卡号须为该名称对应卡号）汇入保证金。【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向承租方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。

1、缴纳：金额****000.00元，截止时间2025-06-19 17:00:00，按系统提示缴纳。标书代写

2、出租方、中心在此作出特别提示，非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，在中心扣除交易双方应交纳的服务费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉:

（1）意向承租方报名并交纳保证金后单方撤回承租申请或均未报价的；

（2）被确定为承租方后按公告约定时限，无故不与出租方签订《租赁合同》以及未按照公告约定时间付清前五年租金、服务费的；

（3）未按公告约定时间将****中心的；

（4）未按照公告约定缴纳履约保证金或未与出租方完成标的交接的；

（5）意向承租方递交虚假资料或伪造文件的；

（6）违****交易中心交易规则中规定的其他情况。

处置方法：

1、 若竞租成功，无上述违约行为，承租方按约定交纳除保证金外的剩余租金、服务费后，自动转为前5年租金的等额部分。

2、若竞租不成功，中心在确定承租方次日起3个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还各意向承租方。