观音山村民集中建房点项目修建性详细规划调整及一期建设规划方案（永兴长鹿项目周家村大山组村民集中建房点项目）批前公示

观音山村民集中建房点项目修建性详细规划调整及一期建设规划方案（**长鹿项目周家村大山组村民集中建房点项目），位于**县便江街道**湖大街（规划道路）北面。根据县国土空间规划工作联席会2024年第三次会议要求及各部门现场调研指导，对观音山村民集中建房点项目修建性详细规划进行规划调整，通过分期实施，妥善解决待安置村民建房需求。

1、调整内容如下：

（1）调整用地红线范围；

（2）调整建筑层数；

（3）调整配套设施；

（4）调整建筑楼间距。

2、调整后经济技术指标

（1）区块一建设规划方案：总用地面积为51337㎡，总建筑面积为81587㎡，总基底面积为14252㎡，容积率为1.59，建筑密度27.76%，四户联建住宅户数：180户，绿化率35.8%。其中一期总用地面积为5900㎡，总建筑面积为11123.76㎡，建筑基底面积为1601.64㎡，容积率为1.89，建筑密度为27.15%，四户联建户数：24户，绿化率25.01%。

（2）区块二建设规划方案：总用地面积为7903㎡，总建筑面积为11520㎡，建筑基底面积为1920㎡，容积率为1.46，建筑密度为24.3%，四户联建住宅户数：32户，绿化率30.2%。

现将调整方案予以公示，请广大市民提出宝贵意见。

一、公示时间

2025年6月5日—2025年6月13日

二、公示方式和地点

1、现场公示

项目地块周边

2、媒体公示

****政府网

三、公示意见反馈方式

1、****政府网

2、传真可发至0735-****958，请注明“规划公示意见”字样，并留下相应联系方式

3、信件寄往“**县**大道371******局”邮编423300，信封上注明“规划公示意见”

四、规划咨询电话

0735-****939

五、公示资料

1、区位图：

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2、调整前总平面图：

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3、调整后总平面图：

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4、一期建设：

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