天峨县老政府原机关食堂场地与后门临街地段门面商铺面向社会公开招租公告

为优化国有资产配置，提升资产使用效益，同时提供优质、高效、安全的餐饮服务，我****政府原机关食****商铺面向社会公开招租。具体事项公告如下：

一、标的概况及底价

因原机关食堂场地与1、2号门面连接，故标的一需与标的二配套出租，上述标的必须以餐饮行业为经营项目。

（一）标的一：****机关食堂场地

地址：****机关食堂；

面积：360.22㎡；

挂牌底价：9.00元/㎡/月。

（二）标的二：****商铺2间

地址：****机关食堂，****政府后门临街1、2号一楼门面；

面积：106.64㎡；

挂牌底价：33.00元/㎡/月。

备注：以上挂牌出租门面面积以实际测量为准。

二、租期和竞价方式

（一）租期：3年。

（二）竞投方式。****国资委确定的产权交易****交易所集团），采用网络竞价的方式公开招租。

（三）网上报名

1.注册与登录。登录手机微信小程序“桂易汇”****交易所网站（http://www.****.com），进入登录界面进行会员注册、报名，并****交易所指定账户（以到账为准，不计利息）。报名前应仔细阅读《报名须知》内的《竞买人条款》（包括意向承租人承诺、网络竞价须知）、《电子竞价风险及接收确认书》等文件，一经报名（点击同意）则视为充分了解并接受文件全部内容。

2.审核结果反馈。交易所在收到竞租人上传的材料之日起予以审核，交易所将审核结果通过交易系统、电话、短信等方式进行反馈；报名材料需要完善的，竞租人应在报名截止日17:00****交易所的要求上传需要补充、更正的报名材料。

3.竞价登录账号与密码。竞租人报名成功后，交易所将以短信方式向其发送竞价登录账号和密码，竞租人按照短信通知的时间自行登录手机微信小程序“桂易汇”****交易所网站报价系统进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定承租方。

4.成交签约手续。成交后，承租方凭以下纸质材料前往指定地点办理成交签约手续：

（1）主体资格证明材料。

①法人：营业执照、法定代表人（或单位负责人）身份证明及其身份证（核对原件，留存复印件）；

②非法人组织：可证明其主体资格的相关材料；

③自然人：本人身份证（核对原件，留存复印件）、银行卡复印件；限制民事行为能力或无民事行为能力人参加受让的，应由其法定代理人代理参加交易活动，并应提供代理人身份证以及证明意向受让方与法定代理人身份关系的证明文件；

（2）授权委托书原件及委托代理人身份证（核对原件，留存复印件）；

备注：以上材料提供复印件、扫描件、拍照件的均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。

5.注意事项

（1）竞租人缴纳保证金须以****银行账户缴纳，未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金；

（2）交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不作其他项目及其他用途使用，竞租人须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额；

（3）标的面积数据仅供参考，若存在误差由双方协商解决，竞价服务费不变。

（四）现场报名要求

（1）法人：提供营业执照、组织机构代码证（或统一社会信用代码证）、法定代表人（或单位负责人）身份证等主体资格证明材料；

（2）非法人组织：提供可证明其主体资格的相关材料；

（3）自然人：提供本人身份证原件、****银行卡复印件；

（4）授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

（5）其他相关材料。

备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。

（五）现场报名地点。报名材料提交至**市**县**家园幸福路和谐小区1栋一楼（****资产运营部），****交易所网站报名竞价另行通知。

（六）交易方式。以动态报价的方式多次（递增）报价。

三、竞租人资格条件及其他租赁相关条件

（一）竞租人资格

1.竞租人必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或自然人；

2.不接受联合体承租；

3.符合有关法律法规规定的相关条件。

（二）经营资质要求。

1.竞租人需在竞标成功后一个月内办理有效的营业执照、餐饮服务相关经营许可证；

2.竞租人应尽力完成年度销售量达规模以上并配合完成相关申报工作。

（三）信用记录要求。

1.近5年内无食品安全事故、重大服务质量投诉等不良记录；

2.未被列入失信被执行人名单、重大税收违法****政府采购严重违法失信行为记录名单；

3.可提供相关信用查询报告或承诺函。

（四）其他租赁条件。

1.可****商铺；

2.承租期间如承租人未违反《租赁合同》约定，租赁期限届满后，出租人将履约保证金无息退还给承租人；

3.其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。

四、交易保证金及成交手续等

（一）交易保证金

1.交易保证金为贰万元整（￥：20000.00），不计利息；

2.交易保证金：竞价成交且不存在违约情形的，竞租人已缴纳的交易保证金在首期租金足额付清后全额无息返还；未成交者的交易保证金将于竞价结束后全额无息返还。竞价成交后自动放弃承租权的不退还交易保证金，标的重新挂牌进行网络竞价；

3.竞租人在指定网站上缴纳交易保证金，必须以本人名义缴款，原则上不得委托他人代缴。如委托他人代缴未中标的，将按原缴款渠道退还竞投保证金。如有争议，由竞租人自行承担相关责任。

（二）竞价服务费。按标的铺面一个月的成交租金额的半价来收取。竞价成交的竞租人须在竞价结束之日起3个工作日内一次性将竞价****交易所指定银行账户（注意：请按照系统自动推送短信的提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额）。

（三）成交签约。竞价成交的竞租人须在竞价结束之日起3个工作日内****交易所签订《成交确认书》，并于《成交确认书》签署之日起3个工作日内与出租人签订《租赁合同》。签约地点以实际通知地点为准。

（四）成交价款。承租人需按中标价格缴齐首期租金(12个月租金)、履约保证金(壹万元整)后签订《租赁合同》；后续租金以12个月为一个支付期，在每个支付期最后10日内支付下一周期的租金。

（五）标的交割。交割时限：首期租金、履约保证金到账之日起按实际交付时间签订租赁合同。交割条件：承租人凭首期租金、履约****银行转账回执单与出租人办理出租标的移交手续。

五、报名时间地点

（一）报名时间

2025年6月6日上午10时至2025年6月12日下午5时止。

（二）竞价时间

2025年6月6日上午10时至2025年6月13日上午10时止。

备注：以上报名及竞价时间为首次报名及竞价时间，若门面未出租，可随时参与报名竞价。

（三）报名地点

**市**县**家园幸福路和谐小区1****集团资产运营部）。

（四）报名联系人

姚女士，电话：0778-****277、182****7609;

六、商铺用途

****商铺必须以餐饮行业为经营项目，不能进行经营屠宰家畜等系列行业。

****商铺在经营过程中****加工厂和其他对辖区生活秩序、环境产生噪声或造成影响的经营项目，不得占用道路、人行道经营，必须自觉维护门面外人行道的公共环境卫生，保持环境整洁，****执法局等相关部门的管理。

****商铺不能用于从事非法活动和禁止人为破坏场地，不得出售有毒有害物品以及经营噪声、油烟过大的项目。如由此造成承租人不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。

七、公告发布

本次公告同时发布于**网。报名、竞价请登录手机微信小程序“桂易汇”****交易所网站（http://www.****.com）查询。

特此公告。

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2025年6月6日