| 金砖国家新工业****基地****酒店委托管理服务谈判采购公告 金砖国家新工业****基地****酒店委托管理服务 已具备采购条件，现公开邀请供应商参加谈判采购活动。 1. 采购项目简介 1.1项目名称：金砖国家新工业****基地****酒店委托管理服务 1.2项目编号：**** 1.3采购人：**** 1.4采购实施机构：**** 1.5资金落实情况： 已落实 1.6采购方式：谈判采购 2.采购范围及相关要求 2.1采购范围：金砖国家新工业****基地****酒店委托管理服务内容包括但不限于:****酒店、会议中心提供前期技术服务、酒店开业前筹备服务及运营管理服务，具体内容详见第五章采购需求内容。 2.2分包情况、最高限价及其他要求：
| 包号 |
包名称 |
最高限价（如有） |
最高限价单位 |
服务期 |
服务地点 |
| 01 |
金砖国家新工业****基地****酒店委托管理服务 |
见备注 |
无 |
（1）前期技术服务及开业筹备服务期限：不少于48个月或自框****酒店正式开业之日止。（2）运营管理服务期限：自酒店正式开业之日起至合同**期限届满之日止（自然终止）或解除之日止。具体以正式合同签订为准。 |
采购人指定地点 |
| 备注 |
01：1.本次****酒店开业前技术服务费、基本管理费（含许可费）和奖励管理费，具体内容详见第六章响应函 附件1 报价一览表；****中心的技术服务费最高限价300万元人民币（不含税、含差旅费）；基本管理费（含许可费）最高费率不得超过总收入的2.5%（总收入统计口径为含服务费不含税）；奖励管理费–采用阶梯式报价，最高费率不得超过经调整经营毛利总额（AGOP）的8%（经调整经营毛利总额统计口径为含服务费不含税，扣除基本管理费之后） 2.若响应报价高于最高限价，响应文件将被否决。 |
3.供应商资格要求 3.1 供应商应依法设立且满足如下要求： (1)资质要求：****酒店品牌应为史密斯旅游研究机构STR （Smith Travel Research）酒店等级为超高端（STR Chain Scales标准文件的“Scale ID”一栏中需认定该品牌属于类别1或2）或以****酒店[需提供证明材料复印件加盖供应商单位公章]； (2)财务要求：供应商近3年财务状况良好，没有财务被接管、冻结、破产状态。****事务所或审计机构审计的近3年财务会计报表或盖具公章的****银行出具的资信证明，包括资产负债表、现金流量表、利润表等。近3年是指：2022年、2023年、2024年。供应商的成立时间少于该规定年份的，应提供成立以来的财务会计报表（供应商的成立时间不足一年的，应提供成立以来的财务会计报表）[复印件加盖供应商单位公章]； (3)业绩要求：须提供近10年（自采购公告发布之日算起前10年内）承接过至少1****酒店经营管理业绩或建筑高度在200米及****酒店运营管理业绩或包含建筑面积不****会议中心的酒店经营管理业绩(以合同签订时间为准)。[业绩证明文件按采购文件-供应商须知前附表3.5（4）-业绩要求证明材料要求提供] (4)信誉要求：供应商不得被“信用中国”网站（www.****.cn）列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信名单。[提供截图并加盖供应商单位公章]; (5)其他要求：
在中华人民**国境内注册的具有独立法人资格的单位、具有有效的营业执照，且能独立承担民事责任能力的单位。[复印件加盖供应商单位公章]；
企业及法定代表人自采购公告发布之日算起前5年内以来无行贿犯罪记录。[提供截图并加盖供应商单位公章或承诺书（格式自拟）]。
3.2 供应商不得存在下列情形之一： （1）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目分包或者未分包的同一采购项目的采购活动； （2）被“信用中国”网站（www.****.cn）列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的供应商，不得参与项目的采购活动； （3****集团系统内采购项目中发生过严重违约行为****集团供应商管理黑名单的，不得参与项目的采购活动； （4）供应商不得存在的其他情形：无 3.3 本次采购不接受联合体投标。 4.采购文件的获取 4.1本项目采购文件以电子文件形式发售。 4.2采购文件发售时间：2025年06月06日 17时00分到2025年06月15日 17时00分（**时间）。 4.3有意向的供应商（若为联合体，则为联合体牵头人****集团中心采购平台https://cg.****.cn/免费注册，注册完成后可下载供应商操作手册并按操作步骤获取采购文件。平台联系技术****中心采购平台(https://cg.****.cn)首页右侧“联系我们”，可获取联系电话及“通采”公众号二维码。 4.4采购文件售价：0.0元人民币/包次，售后不退。 4.5免责声明：****中心采购平台https://cg.****.cn/为本项目购买的唯一渠道，其他渠道购买或获取均属无效。 5.响应文件的递交 5.1 响应文件递交的截止时间为2025年06月16日 09时30分（**时间）。标书代写 5.2 供应****集团中心采购平台https://cg.****.cn/首页“下载中心”下载的“投标/响应文件制作软件（通用技术版）”生成电子响应文件的加密版本和非加密版本。供应商应在响应文件递交截止时间之前，****中心采购平台https://cg.****.cn/完成加密电子响应文件的上传，否则视为未按时递交响应文件。电子标服务 供****集团中心采购平台https://cg.****.cn/进行采购文件下载或电子响应文件未按照要求加密的，将无法通过平台提交电子响应文件。标书代写 6.谈判时间和地点 递交响应文件的供应商应委派代表准时参加谈判活动。 谈判时间：2025年06月16日 09时30分。（**时间） 谈判地点：****中心采购平台（https://cg.****.cn）线上开启。 7.发布公告的媒介 ****中心采购平台（https://cg.****.cn） 其他媒介：无 8.其他 8.1****中心采购平台（https://cg.****.cn）是依据《中华人民**国招标投标法》、《中华人民**国招标投标法实施条例》及《电子招标投标办法》等有关法律法规进行建设的电子招标投标交易平台。****公司为中心采购平台运营方，标书款、保证金将由平台运营方统一代收代管。标书款、保证金的收取账户名为：****公司。 8.2****中心采购平台（https://cg.****.cn）的使用****集团中心采购平台官网，供应商可浏览、下载平台操作手册等资料。 8.3本项****集团中心采购平台（https://cg.****.cn）进行采购，供应商须在平台注册后办理“标证通”，使用“标证通”进行响应文件编制、响应文件（加密）递交、文件解密等操作。供应商办理“标证通”后，也可以使用“标证通”参加在本平台进行的其他全流程采购项目。 8.4其他：谈判地点及供应商阐述技术方案地点：**市**区西三环南路14号院首科大厦4****中心。如有需要线上谈判及陈述的，请与招标代理机构联系。 9.联系方式 采购人名称：**** 地 址：**市**区云顶北路16号308单元A1235 联系人：王一诺 电 话：0592-****932 电子邮件：wangyinuo2@cmc.****.cn 采购实施机构名称：**** 地 址：**市**区西营街1****中心C座 联系人：耿毅、陈滔 电 话：010-****8626、010-****8524 电子邮件：gengyi@cgci.****.cn 2025年06月06日
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