国奥城（太原赵北峰城中村改造）项目地块三1#、2#、3#、5#住宅楼物业服务招标公告

国奥城（**赵北峰**村改造）项目地块三1#、2#、3#、5#住宅楼物业服务招标公告

（招标编号：ZCGF-ZCFW-250614）

招标项目所在地区：**省﹒**市﹒**区

一、招标条件

本国奥城（**赵北峰**村改造）项目地块三1#、2#、3#、5#住宅楼物业服务（招标项目编号：****）,项目资金来源为企业自筹，招标人为****。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1项目名称：国奥城（**赵北峰**村改造）项目地块三1#、2#、3#、5#住宅楼物业服务

2.2项目地点：**市**区东峰**段

2.3招标编号：ZCGF-ZCFW-250614

2.4项目规模：总建筑面积约108068㎡

2.5招标内容与范围：本招标项目划分为1个标段，其中：

001标段：

2.6招标内容包括：

（1）共用部分的日常维修、养护和管理。具体包括：房屋的承重结构（包括：基础、承重墙体、梁柱、楼盖等），非承重结构的分户墙外墙面，屋盖、屋面、大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯井、垃圾通道、污水管、雨水管、楼道灯、避雷装置等。

（2）共用设施、设备的日常维修、养护、运行和管理。具体包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天线、中央空调、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯。

（3）公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理，负责编制物业共用部位、共用设施设备、绿化的年度维修养护方案。

（4）附属配套建筑和设施、设备的日常维修、养护和管理。

（5）公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运，排水管道、污水管道的疏通。

（6）交通秩序与车辆（包括非机动车辆）停放秩序的管理。

（7）物业管理区域内的秩序维护工作，协助做好安全防范工作。发生安全事故，应当及时向有关部门报告，采取相应措施，协助做好救助工作。

（8）物业档案资料管理。

（9）物业项目使用专项维修资金的预算和计划。

（10）按照法律、法规和有关约定签订的协议对物业装修提供管理服务。

（11）物业服务费和其他费用（如二次供水加压费等）的收取。

（12）消防服务，包括公共区域消防设施的维护及消防管理制度的建立等。

（13）发现物业区域内违反有关治安、环境等方面法律、法规、违章的行为，应当及时告知、建议、劝阻、并向有关部门报告。

（14）制定预防火灾、水灾等应急突发事件的工作预案，明确妥善处置应急事件或急迫性维修的具体内容。

（15）设立监督服务电话，并在物业区域公告栏等醒目的位置公示。

（16）法律政策规定应由乙方管理服务的其它服务事项。2.7服务质量：以招标文件中招标人的要求为准。

招标范围：国奥城（**赵北峰**村改造）项目地块三1#、2#、3#、5#住宅楼、2#地下车库、商业、配套设施工程及室外园林景观等范围。

2.7服务要求：以招标文件中招标人的要求为准。

2.8服务周期：3年。

三、投标人资格要求

001不分标段：

投标人资格能力要求：

1、投标人须具有独立的法人资格，具有有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力；

2、投标人拟派的项目负责人（项目经理）应当具有物业经理上岗证或**物业管理师中级资格证书；

3、在“信用中国”网站(www.****.cn)被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，不得参与此次招标活动；在国家企业信用信息公示系统（http://www.****.cn/）中未被列入严重违法失信企业名单；

4、投标人单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位、具有投资参股关系的关联企业，不得同时参与本项目的投标；

5、本次招标不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：2025年06月06日18时30分至2025年06月12日18时30分

获取方法：通过**新点招投标交易平台（https://www.****.com:1680/#/）在线获取。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025年06月27日09时30分标书代写

递交方法：递交截止时间前，在网站（https://www.****.com:1680/#/）上传电子版投标文件（加密）届时。标书代写

递交地址：**新点招投标交易平台（https://www.****.com:1680/#/）

六、开标时间及地点标书代写

递交截止时间：2025年06月27日09时30分标书代写

开标方式：线上开标标书代写

七、其他公告内容

7.1本次招标公告同时在《****协会/**招标采购服务平台》、《**新点招投标交易平台》上发布。

7.2标书售价500元/份

获取方法：通过“招投标云服务”在线获取。获取招标文件请务必在获取时间内支付文件费，逾期将无法支付并获取文件。

投标人网上操作流程如下：

（1）微信小程序“招投标云服务”---“掌上微采购”--投标服务---获取招标文件---提交报名信息（须上传营业执照、法定代表人身份证、法定代表人授权委托书（如有）、被授权人身份证（如有），上述材料需签字加盖公章）---支付文件费（本步骤为投标人缴纳招标文件费用时需进行的操作流程）（文件费由公众号商户代收，文件费发票线上申请）

（2）登录**新点招投标交易平台--上传招标公告中“三、投标人资格要求”的资料（加盖公章）--上传文件费缴费凭证----项目经理审核通过-----获取招标文件。

7.3本次招标为全流程线上招标项目，凡有意参与的投标单位须在**省公共**交易平台主体库（http:jyzt.****.cn）完成注册同时在**新点招投标交易平台（https://www.****.com:1680/#）完成注册后方可进行网上投标。

7.4如需办理CA数字证书，请查看**公共**交易平台（**省）（网址：http://prec.****.cn/）中“数字证书交叉互认”（网址：http://prec.****.cn/cajchrpt/）栏目。电子标服务

CA咨询电话：0351-****773

平台客服电话：0351-****868（工作时间09：00-12:00,13:30-18:00）

平台技术电话：199****1757（工作时间09：00-12:00,13:30-18:00）

八、监督部门

监督部门：****集团有限公司

九、联系方式

招标人：****

地址：**市**区东峰**段109号

联系人：杨勇

联系电话：188****0459

招标代理机构：****

地址：**省**市**区并州北路6号物产大厦6号

联系人：王志忠、王志玮、殷晓敏

联系电话：191****4259

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）

招标人或其招标代理机构： （盖章）