佛山市三水区大塘镇大兴大道中123号招租公告

序号

物业编号

地址

面积

租金

状态

招租要求

1

****

**市**区大塘镇**大道中123号

838.68平方米

（建筑物578.68平方米，土地面积260平方米）

12736.00元/月

空置

招租

1、出租标的包括建筑物578.68平方米，土地面积260平方米，出租面积共计838.68平方米。租赁期限为三年，每两年较上期租金递增5%。租金每年缴交一次，先交租金后使用物业。

2、本次出租的物业要求用于开办****基地使用。在合同生效之日起60天内，承租人须完成****基地组建并开业，即完成以下事项视为完成：

（1）具有符合经营****基地所需要的营业执照及相关资质，如承租人****基地进行运营管理，须向出租人申请并经出租人书面同意，委托的第三方须具有符合经营****基地所需要的营业执照及相关资质。

（2）完成组建****基地的管****中专业技术人员需具备本科与注册安全工程师双资质，且占比不低于30%）；

（3****园区企业的培训需求，****基地各功能模块，完成培训课程体系搭建；

（4****基地运营机制，建立全面适用的规章制度，包括学员报名、培训、考试、证书、档案管理、运维管理等，确保每项工作都有明确的职责内容和操作规范。

3、出租的物业没有办理产权证，租赁意向人在对外招租期间，有权实地查看本次竞价的物业，了解竞价标的物的具体情况。物业现状以实际情况为准，租赁意向人一经参与，即视为对该物业现状的确认，包括但不限于位置、面积、结构等，视作完全了解情况，并愿意承担一切责任。

4、承租人负责承租物业及相关配套设施的日常性必要维护与维修，涉及主体结构和天面漏水的维护维修由出租人负责。

5、承租人使用物业过程中产生的债权、债务、劳资纠纷以及各种税、费均由承租人承担。出租、承租双方因租赁物业产生的税费按相关法律法规各自承担。

6、承租人对该建筑物的装修、装饰应以不损坏该建筑物整体结构和设施为原则，并征得出租人书面同意。租赁期满或合同终止时，由承租人出资合规合法改造的部分，出租人同意保留的，无偿归出租人所有；出租人不同意保留的，由承租人在合同期满或者依法终止时全部拆除、清理，恢复租赁物业原状。

7、水（含污水处理费、垃圾费）、电费由承租人承担，如租赁物业无法办理独立水、电扣费账户，需要由出租人代垫付，出租人根据水、电收费单位提供的计费单价，按承租人使用产生读数计算应缴交的水、电费用，因费用为代收代付费用，出租人不向承租方开具水、电费发票。

8、****政府行政行为因素而导致合同无法履行的，合同终止，承租人应无条件搬迁。

9、承租人****公司代收）缴交相当于三倍月租金作为合同履约保证金，承租人与出租人签订租赁合同后当天缴交8000元作为水、电费保证金，保证金不能作租金、水、电费用冲减。确认租赁关系后，国盈公司收到出租人发出保证金转账通知后，7个工作日内将履约保证金转给出租人。承租期内保证金不计付利息，依约租赁，期满时如数归还给承租人。因承租人原因，未在期限内签订合同的，履约保证金予以没收。

10、其他条款详见《租赁合同》（样本）。