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湾区书城（湾区之眼）物业招租信息公告（八）
招标详情
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400-688-2000
相关单位：
***********公司企业信息
湾区书城（湾区之眼）物业
招租信息公告（八）
****租赁行为，保障招商租赁合法合规，公平公开，充分发挥国有资产效益，现对湾区书城物业招租事项进行公示，项目具体信息如下：
一、项目简介
湾区书城是**“新时代重大文化设施”之一，是粤港澳大湾区标志性公共文化设施和市重大文体**工程，****集团全力打造的新一代文化综合体。湾区书城定位为具有一定全球影响力的文化旅游目的地、****中心和文化商业创新地。
项****中心，**中心区**绿轴内，地处粤港澳大湾区核心位置，毗邻沿江高速，无缝连接地铁5号线宝华站，周边通达地铁1号、11号线，15 公里内可达**宝**际机场、**湾口岸、蛇口码头、深中通道**出口。项目占地6.6万㎡ ，总建筑面积13.1万㎡ ，分南北两区，地上、地下各两层。计划于2025年8月26日正式开业。
二、招租物业基本信息
| 序号 |
现编号 |
原编号 |
实用面积（㎡） |
楼层 |
招租业态 |
品牌要求 |
| 1 |
北L201 |
NL201 |
262.61 |
L2 |
餐饮 |
知名连锁餐饮品牌/首店品牌 |
| 2 |
北L202 |
NL202 |
12.03 |
L2 |
餐饮 |
知名连锁餐饮品牌/首店品牌 |
| 3 |
北L203 |
NL203 |
228.78 |
L2 |
餐饮 |
知名连锁餐饮品牌/首店品牌 |
| 4 |
北L204 |
NL204 |
12.03 |
L2 |
餐饮 |
知名连锁餐饮品牌/首店品牌 |
| 5 |
北L208-① |
/ |
100 |
L2 |
餐饮-茶饮咖啡 |
知名连锁餐饮品牌/首店品牌 |
| 6 |
北L101 |
NL103 |
66.36 |
L1 |
餐饮-轻简餐饮 |
知名连锁餐饮品牌/首店品牌 |
| 7 |
北L102 |
NL102 |
55.76 |
L1 |
零售-文化零售 |
知名零售品牌/首店品牌 |
| 8 |
北L105 |
NL105 |
125.59 |
L1 |
零售-文化零售 |
知名零售品牌/首店品牌 |
| 9 |
北L106 |
NL106 |
133.53 |
L1 |
零售-文化零售 |
知名零售品牌/首店品牌 |
| 10 |
北L108 |
NL108 |
133.52 |
L1 |
餐饮-轻简餐饮 |
知名连锁餐饮品牌/首店品牌 |
| 11 |
北L109 |
NL109 |
123.81 |
L1 |
零售-文化零售 |
知名零售品牌/首店品牌 |
| 12 |
北L110 |
NL110 |
69.71 |
L1 |
餐饮-轻简餐饮 |
知名连锁餐饮品牌/首店品牌 |
| 13 |
北L111 |
NL111 |
154 |
L1 |
餐饮-轻简餐饮 |
知名连锁餐饮品牌/首店品牌 |
| 14 |
北L112 |
NL112 |
54.91 |
L1 |
餐饮-轻简餐饮 |
知名连锁餐饮品牌/首店品牌 |
| 15 |
北B101 |
NLG130 |
151.67 |
B1 |
餐饮-餐酒 |
知名连锁餐饮品牌/首店品牌 |
| 16 |
北B102 |
NLG131 |
86.44 |
B1 |
餐饮-餐酒 |
知名连锁餐饮品牌/首店品牌 |
| 17 |
北B103 |
NLG132 |
128.93 |
B1 |
餐饮-茶饮咖啡 |
知名连锁餐饮品牌/首店品牌 |
| 18 |
北B105 |
NLG129 |
179.3 |
B1 |
餐饮-餐酒 |
知名连锁餐饮品牌/首店品牌 |
| 19 |
北B106 |
NLG128 |
179.24 |
B1 |
餐饮-餐酒 |
知名连锁餐饮品牌/首店品牌 |
| 20 |
北B107 |
NLG127 |
128.72 |
B1 |
餐饮-轻简餐饮 |
知名连锁餐饮品牌/首店品牌 |
| 21 |
北B108 |
NLG126 |
86.75 |
B1 |
餐饮-餐酒 |
知名连锁餐饮品牌/首店品牌 |
| 22 |
北B109 |
NLG125 |
153.36 |
B1 |
餐饮-餐酒 |
知名连锁餐饮品牌/首店品牌 |
| 23 |
北B111 |
NLG123 |
70.77 |
B1 |
餐饮-茶饮咖啡 |
知名连锁餐饮品牌/首店品牌 |
| 24 |
北B112 |
NLG122 |
187.04 |
B1 |
餐饮-正餐 |
知名连锁餐饮品牌/首店品牌 |
| 25 |
北B117 |
NLG117 |
287.05 |
B1 |
零售 |
知名科技品牌 |
| 26 |
北B118 |
NLG116 |
172.37 |
B1 |
零售 |
知名科技品牌 |
| 27 |
北B119 |
NLG114 |
286.02 |
B1 |
零售 |
知名科技品牌 |
| 28 |
北B121 |
NLG112 |
186.67 |
B1 |
零售-科技 |
知名科技品牌 |
| 29 |
北B122 |
NLG111 |
257.02 |
B1 |
零售-科技 |
知名科技品牌 |
| 30 |
北B123 |
NLG110 |
116.42 |
B1 |
零售-科技 |
知名科技品牌 |
| 31 |
北B124 |
NLG109 |
113.31 |
B1 |
零售-科技 |
知名科技品牌 |
| 32 |
北B125 |
NLG108 |
194.85 |
B1 |
零售-科技 |
知名科技品牌 |
| 33 |
北B126 |
NLG107 |
248.39 |
B1 |
零售-科技 |
知名科技品牌 |
| 34 |
北B127 |
NLG106 |
111.07 |
B1 |
零售-科技 |
知名科技品牌 |
| 35 |
北B130 |
NLG103 |
35.14 |
B1 |
零售-科技 |
知名科技品牌 |
| 36 |
北B131 |
NLG102 |
298.98 |
B1 |
餐饮-轻简餐饮 |
知名连锁餐饮品牌/首店品牌 |
| 37 |
北B132 |
NLG101 |
337.26 |
B1 |
餐饮-餐酒 |
知名连锁餐饮品牌/首店品牌 |
| 38 |
北B201 |
NLG222 |
227.41 |
B2 |
零售-杂货礼品/潮玩 |
知名零售品牌/首店品牌 |
| 39 |
北B202 |
NLG221 |
130.41 |
B2 |
零售-杂货礼品/潮玩 |
知名零售品牌/首店品牌 |
| 40 |
北B203 |
NLG220 |
130.51 |
B2 |
零售-杂货礼品/潮玩 |
知名零售品牌/首店品牌 |
| 41 |
北B209 |
NLG214 |
237.95 |
B2 |
餐饮-正餐 |
知名连锁餐饮品牌/首店品牌 |
| 42 |
北B210 |
NLG213 |
392.47 |
B2 |
餐饮-正餐 |
知名连锁餐饮品牌/首店品牌 |
| 43 |
北B212 |
NLG211 |
168.07 |
B2 |
餐饮 |
知名连锁餐饮品牌/首店品牌 |
| 44 |
北B213 |
NLG210 |
71.68 |
B2 |
零售-杂货礼品/潮玩 |
知名零售品牌/首店品牌 |
| 45 |
北B214 |
NLG209 |
104.32 |
B2 |
餐饮-轻简餐饮 |
知名连锁餐饮品牌/首店品牌 |
| 46 |
北B215 |
NLG208 |
158.56 |
B2 |
零售-杂货礼品/潮玩 |
知名零售品牌/首店品牌 |
| 47 |
北B216 |
NLG207 |
188.95 |
B2 |
零售-杂货礼品/潮玩 |
知名零售品牌/首店品牌 |
| 48 |
北B217 |
NLG206 |
362.21 |
B2 |
零售-杂货礼品/潮玩 |
知名零售品牌/首店品牌 |
| 49 |
北B218 |
NLG205 |
194.38 |
B2 |
零售-杂货礼品/潮玩 |
知名零售品牌/首店品牌 |
| 50 |
北B220 |
NLG203 |
81.97 |
B2 |
零售-杂货礼品/潮玩 |
知名零售品牌/首店品牌 |
| 51 |
北B221 |
NLG202 |
164.75 |
B2 |
零售-杂货礼品/潮玩 |
知名零售品牌/首店品牌 |
| 52 |
南L201 |
SL201 |
375.12 |
L2 |
餐饮-正餐 |
知名连锁餐饮品牌/首店品牌 |
| 53 |
南L202 |
/ |
187.67 |
L2 |
餐饮-正餐 |
知名连锁餐饮品牌/首店品牌 |
| 54 |
南L203 |
SL203 |
238.7 |
L2 |
餐饮-正餐 |
知名连锁餐饮品牌/首店品牌 |
| 55 |
南L102 |
SL104 |
173.84 |
L1 |
餐饮-轻简餐饮 |
知名连锁餐饮品牌/首店品牌 |
| 56 |
南L103 |
SL103 |
87.49 |
L1 |
餐饮-轻简餐饮 |
知名连锁餐饮品牌/首店品牌 |
| 57 |
南L106 |
SL109 |
53.52 |
L1 |
零售-文化零售 |
知名零售品牌/首店品牌 |
| 58 |
南L107 |
SL110 |
68.92 |
L1 |
餐饮-轻简餐饮 |
知名连锁餐饮品牌/首店品牌 |
| 59 |
南L108 |
SL111 |
156.25 |
L1 |
餐饮-轻简餐饮 |
知名连锁餐饮品牌/首店品牌 |
| 60 |
南L109 |
SL112 |
268.73 |
L1 |
餐饮-正餐 |
知名连锁餐饮品牌/首店品牌 |
| 61 |
南L110 |
SL113 |
90.33 |
L1 |
餐饮-茶饮咖啡 |
知名连锁餐饮品牌/首店品牌 |
| 62 |
南B101 |
SLG129 |
123.03 |
B1 |
餐饮-轻简餐饮 |
知名连锁餐饮品牌/首店品牌 |
| 63 |
南B102 |
SLG128 |
155.34 |
B1 |
餐饮-轻简餐饮 |
知名连锁餐饮品牌/首店品牌 |
| 64 |
南B106 |
SLG131 |
187.12 |
B1 |
餐饮-正餐 |
知名连锁餐饮品牌/首店品牌 |
| 65 |
南B107 |
SLG125 |
137.43 |
B1 |
餐饮-轻简餐饮 |
知名连锁餐饮品牌/首店品牌 |
| 66 |
南B108 |
SLG124 |
154.69 |
B1 |
餐饮-轻简餐饮 |
知名连锁餐饮品牌/首店品牌 |
| 67 |
南B109 |
SLG123 |
121.8 |
B1 |
餐饮-轻简餐饮 |
知名连锁餐饮品牌/首店品牌 |
| 68 |
南B110 |
SLG120 |
142.39 |
B1 |
餐饮-正餐 |
知名连锁餐饮品牌/首店品牌 |
| 69 |
南B111 |
SLG119 |
160.85 |
B1 |
餐饮-正餐 |
知名连锁餐饮品牌/首店品牌 |
| 70 |
南B112 |
SLG121 |
207.07 |
B1 |
餐饮-正餐 |
知名连锁餐饮品牌/首店品牌 |
| 71 |
南B113 |
SLG122 |
195.58 |
B1 |
餐饮-正餐 |
知名连锁餐饮品牌/首店品牌 |
| 72 |
南B114 |
SLG118 |
381.48 |
B1 |
休闲娱乐-科技体验 |
知名品牌/首店品牌 |
| 73 |
南B115 |
SLG117 |
155.03 |
B1 |
休闲娱乐-科技体验 |
知名品牌/首店品牌 |
| 74 |
南B116 |
SLG116 |
465.17 |
B1 |
休闲娱乐-科技体验 |
知名品牌/首店品牌 |
| 75 |
南B118 |
SLG114 |
134.36 |
B1 |
零售 |
知名零售品牌/首店品牌 |
| 76 |
南B119 |
SLG113 |
170.77 |
B1 |
零售 |
知名零售品牌/首店品牌 |
| 77 |
南B121 |
SLG112 |
175.19 |
B1 |
服务配套 |
知名品牌/首店品牌 |
| 78 |
南B122 |
SLG111 |
48.98 |
B1 |
服务配套 |
知名品牌/首店品牌 |
| 79 |
南B130 |
SLG103 |
297.07 |
B1 |
餐饮-正餐 |
知名连锁餐饮品牌/首店品牌 |
| 80 |
南B131 |
SLG102 |
266.57 |
B1 |
餐饮-正餐 |
知名连锁餐饮品牌/首店品牌 |
三、开业激励政策
配合湾区书城同步开业的首期商户，可根据租赁期限给予不同的免租期激励措施，具体如下：
| 承租年限 |
3年及以下 |
3年以上至4年（含本数） |
4年以上至5年（含本数） |
5年以上至6年以下（不含本数） |
| 减免租金月数 |
3 |
4 |
5 |
6 |
| 备注 |
免租期最高不得超过租赁期限的10% |
|||
四、意向承租方资格要求：
1.意向承租方为在大陆依法注册的具****公司或****公司，或为具有完全民事责任的自然人，且未纳入经营异常名录或失信被执行人名单；
2.意向承租方物业用途须符合物业出租人所要求的经营业态、品类及细分品类的限定条件。
3.意向****政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态。
4.涉及违规经营或存在意识形态安全问题的意向承租方均不予考虑，此条为否决性条款。
5.近3年内发现意向承租方与****及其下属企业工作人员存在不廉洁行为的均不予考虑，此条为否决性条款。
五、意向承租方需提交资料
（一）企业意向承租方（以下材料须加盖公章）：
1.租赁意向书（见公告附件）；
2.营业执照复印件；
3.承诺书（见公告附件）；
4.意向方的品牌介绍或项目简介。
（二）个人意向承租方（以下材料均需加按指纹）：
1.租赁意向书（见公告附件）；
2.个人第二代居民身份证复印件；
3.品牌授权资料；
4.承诺书（见公告附件）；
5.意向方的品牌介绍或项目简介。
请有意参与上述项目的意向方将上述需提交资料发送至邮箱：****@szbookmall.com
如需就****公司联系，具体联系方式如下：
1.联系方式：李女士150****9503
2.联系地址：****中心区中央绿轴东侧湾区书城。
六、意向方阅读须知：
1.本招租意向征集公告最终解释权归我司所有。
2.本公告仅用于公告湾区书城招商事项以及意向征集，不构成任何要约或者要约邀请。
特此公告。
****
2025年6月9日
附件（1）
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招标进度跟踪
2025-06-08
招标公告
湾区书城（湾区之眼）物业招租信息公告（八）
当前信息
2025-06-08
2025-05-27
2025-05-27
2025-05-15
2025-05-06
2025-04-24
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