天津市河西区泗水道与梅林路交口北侧兰江新苑5号底商

一、意向承租方递交承租申请即视为：已经详细阅读并完全认可本项目公示信息所披露的内容及附件；已经完成对本项目的全部尽职调查，对本次出租标的范围及现状情况已完全知悉且认可；已完成对该出租标的的实地踏勘，且认可该标的资产现状，同意以该标的资产现状承租。意向承租方依据该等内容以其独立判断决定自愿并全部接受房屋出租公告之内容，自愿承担由此产生的一切风险、责任、经济损失及后果。意向承租方不得以此向出租方及产权交易机构追究责任或其他主张。 二、意向承租方办理承租登记手续前须现场查看，自行了解相关政策及规定，并承担承租后因政策变化可能带来的后果。同时应按本项目设置的资格条件向出租方提交相应资格证明材料。 三、此次出租房屋以现状为准，意向承租方须自行向出租方咨询了解本次出租标的房产权证信息、出租房屋现状及出租范围，意向承租方须提前联系出租方预约现场看房事宜，没有预约的意向承租方，出租方不予接待；（联系人：刘女士；电话：131****4099）。 四、意向承租方应在办理承租登记手续前将交易保证****交易中心有限公司（以下简****银行账户，在信息披露期内办理承租登记手续，并在已公示的《承诺函》上盖章、签字后提交**产权。 五、取得经出租方盖章确认的《现场看房及资格确认函》及其他相关材料，并按照规定办理了承租登记、支付了交易保证金的意向承租方为合格的意向承租方。 六、信息披露期满后，若只征集到一家合格意向承租方，则采取协议方式出租；若征集到两家（含）以上合格意向承租方，则选择网络竞价（多次报价）方式确定最终承租方。 七、意向承租方在被确定为最终承租方后，应于上级单位核准后5日内与按已公示的《租赁合同》的内容与出租方签订《租赁合同》，并按《租赁合同》约定支付首期租金。 八、本项目在**产权交易过程中产生的交易双方的交易服务费均由承租方承担。最终承租方应在与出租方签订《租赁合同》后3个工作日内向**产权支付交易服务费。 九、**产权在确认交易双方签订《租赁合同》，并收到出租方提供的首期租金收款凭证（盖章）且收到交易方缴纳的交易服务费后出具本项目交易凭证。 十、本项目涉及的物业费、水电费、通讯、排污费等经营期间产生的费用由承租方承担。如对租赁标的物的改造和后期使用涉及界外地的使用及各类行政审批，由承租方自行办理相关合法合规行政审批手续并自行承担全部费用。改造工程验收合格后15日内，承租方须向出租方提交全套工程资料留存（包括但不限于方案、施工图纸、审批文件等）。 十一、本项目成交后，承租方应以标的租赁物实际价值全额做为保险金额投保财产一切险，且投保公众责任险，保险期限应覆盖全部租赁期。 十二、承租期间租赁物的安全管理主体责任由承租方承担，每月自查并有相关记录。 十三、承租方需要按照相关部门认可的改造装修方案，负责编制深度施工设计，确保符合相关部门要求。 十四、该项目按照房产现状进行承租，不接受联合承租。

1.意向承租方须为依法设立、有效存续的企事业法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力；或具有完全民事行为能力的自然人。 2.意向承租方2020至2025年期间不能存在严重失信记录，若成立时间较短无法提供信用中国报告，意向承租方需提供无严重失信记录的承诺。 3.意向承租方须承诺房屋装修改造实施前，需委托专业机构，就承租方装修改造施工设计方案对租赁标的房屋荷载、主体结构安全的影响进行鉴定并出具鉴定报告，并根据需要进行加固施工。 4.在租赁期间所产生的卫生防疫、噪音污染、投诉信访纠纷、垃圾清运、环保市容、工商治安、广告宣传、防火防盗、车辆管理、债权债务、合同纠纷等所有责任均由承租方自行承担。

1.承租方不得减少证载建筑面积，不得改变租赁合同约定的业态经营，不得以标的租赁房屋、房屋使用权以及使用收益设置抵押权。 2.租赁期间，如遇政府拆迁、征收房屋或市政建设施工，租赁合同自行终止，相关补偿费按照相关政策执行,承租方须自行承担其投资建设、改造、装饰、维修房屋、附属设施及生产、经营等一切损失并结清所欠出租方的全部费用，无条件腾空房屋交还出租方，双方互不承担赔偿责任。 3.该项目挂牌价格为含税价格，租赁期间，使用该房产发生的水、电、煤气、通讯、物业管理、有线电视、供热费等有关费用均由承租方承担。免租期内承租方无需支付租金，但仍需承担在此期间内物业费、停车管理费、水电费、通讯、排污费等经营期间产生的费用。如承租方提前终止租赁合同或因承租方原因导致租赁合同提前解除时，承租方应补交免租期内的全部应付租金。 4.标的房产未办理权属证明文件，由相关权利人委托出租方进行经营管理，出租****租赁行为拥有完全的权利。