寮步镇东莞市海威实业有限公司金山湖花园小区新建项目物业服务项目招标公告

招标公告

招标编号：****

按照《物业管理条例》、《**省物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，****决定对寮步镇东****公司****花园小区**项目物业服务项目采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标物业服务项目的简要说明

项目名称：寮步镇东****公司****花园小区**项目物业服务项目

建设单位：****

本物业服务项目位于**市寮步镇凫山村**路

四至范围：**金兴路，西至凤翠街，南至**路，北至规划路。

本物业服务项目规划设计的物业类型为：住宅、商业。

本物业服务项目竣工交付时间：2026年1月30日。

本建筑区划计划移交时间：2026年1月30日。

本物业服务项目总用地面积23546.43平方米。

本物业服务项目总建筑面积77393.15平方米；其中地下总建筑面积22837.91平方米，地上总建筑面积54555.24平方米｛其中住宅（带电梯）建筑面积50438.66平方米，商业建筑面积648.81平方米，其他面积3467.77平方米}。

本建筑区划共计建筑物10幢；总户数522户；建筑结构有 剪力墙 结构。

本建筑区划内的建筑密度为18.02%，容积率2.2；绿化率为30% 。

本建筑区划规划建设机动车停车位623个，其中地上停车位0个，地下停车位623个 ；按照规划设计建造了非机动车停车位 0 个。

二、物业服务用房的配置情况

物业服务用房的建筑面积总计155.27平方米，其中：

（一）物业服务企业办公等用房：

建筑面积：145.27平方米；

座落位置：5号配套、商业楼5#（1层）。

****委员会活动用房：

建筑面积：10.00平方米；

座落位置：5号配套、商业楼5#（1层）。

三、招标人

招标人：****

地 址：**省**市寮步镇凤翠街8号

联系人：陈先生

联系方式：0769-****7888

传 真：/

四、报名时间和要求

（一）报名要求：持企业有效营业执照副本、税务登记证、组织机构代码证（如三证合一的营业执照则无需提供税务登记证及组织机构代码证）、经办人身份证及授权委托书、法定代表人身份证复印件（以上证件查验原件，留加盖公章的A4纸复印件）。

（二）有意向的投标人请于2025年06月09日至2025年06月30日上午9时至12时、下午14时至17时到****（东****社区莞太大道120号金马大厦八楼806-809室）报名。

（三）招标代理机构：****

联系人：李小姐 联系电话：0769-****3761

五、投标单位资格要求

投标申请人须是具有独立法人、具有专业物业管理能力，且符合：

（一）为物业服务项目配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（二）未处于行政主管部门限制招投标的状态。

六、投标文件递交和开标的时间和地点标书代写

投标文件递交时间：2025年07月01日 上午09:00-09:30。标书代写

开标时间：2025年07月01日 上午09:30。标书代写

投标文件递交地点和开标地点：东****社区莞太大道120号金马大厦八楼806-809室开标室。标书代写

七、所需费用

（一）招标文件售卖地点：****（东****社区莞太大道120号金马大厦八楼806-809室）

（二）招标文件每套人民币：150元

（三）投标保证金金额：10000元（人民币壹万元整）。

收取保证金单位：****

开户银行：****银行****分行

账 号：****68842

投标担保提交方式：银行转帐。

招标人：****

招标代理：****

2025年06月09日