[乐平市]乐平市羊毛衫厂主楼、羊毛衫宿舍、羊毛衫车库 房产所有权(第1次变更)

拍 卖 公 告

受委托，我公司于2025年 6月24日16:30向社会公开拍卖****主楼、羊毛衫宿舍、****房产所有权。

一、标的基本情况：

按乐府专记[2025]11号文件精神，****主楼、羊毛衫宿舍、****房产所有权，权利类型为出让。

序号	资产名称	建筑面积（㎡）	评估值（万元）	备注
1	****主楼	1105.03	1031.88
2	羊毛衫宿舍	202.16	188.78
3	羊毛衫车库	63.47	55.1
合计		1370.66	1275.76

整体拍卖,起拍价：人民币1275.76万元，竞买保证金：人民币200万元。

标的详情请咨询业主方。

二、拍卖方式：

本次拍卖采用设有保留价的增价拍卖。

三、竞买条件：

1、竞买人必须是具有完全民事权利能力和行为能力，能独立承担民事责任和承担市场风险的法人企业或其他组织，需提供营业执照副本及复印件或组织机构代码复印件，拍卖会须提供营业执照副本复印件、法人代表第二代居民身份证复印件，委托人需提供第二代居民身份证复印件和法人代表授权委托书（以上复印件均须加盖公章），填写《竞买申请登记表》和《承诺书》后，签字按手印加盖公章。

2、不接受联合体和自然人报名。

3、竞买人需在规定时间内办理报名手续。竞买保证金到账截止时间为2025年6月23日17:00****银行到账记录为准）。标书代写

4、该资产交易的资产评估费和测绘费由买受人承担。

四、标的物展示、报名时间等：

展示、报名时间：2025年 6月20日和2025年6月 23日

（9：00—17:00）；展示地点：标的所在地。

五、报名操作及注意事项：

1、未注册的竞买人应当在报名时间截止前登录**省公共**交易网（网址：http://www.****.cn/web/）先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金；已经注册竞买人则在报名时间截止前直接登录**省公共**交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。

2、竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前将竞买保证金从报名人****银行账户转账支付至开****服务中心的****银行：自行勾选（请勾选“****公司”）；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“****中心”账户的资金不负任何责任。标书代写

3、竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。

4、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、****银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。标书代写

5、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、****银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明****交易中心现场办理；****银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞保买证金只能在拍卖标的交易结束后才能办理退付。

6、成交后，买受人付清所有款项并持委托人出具的同意退款函，其所缴****交易中心保证金退付流程3个工作日原渠道退回;未竞得人所缴纳的竞买保证金，网上交易系统****交易中心保证金退付流程3个工作日后原渠道退回。

六、拍卖地点：****中心三楼拍卖室。

七、业主咨询电话： 133****0147 杨先生

拍卖公司电话： 136****7606 熊女士

国泰新点技术支持电话：400-****-0000（服务热线）

****公司

2025年 6月6日

重要信息披露:

拍 卖 规 则

****拍卖行为，维护秩序，保障国家利益和当事人的合法权益，促进社会主义市场经济健康发展，根据《中华人民**国拍卖法》和《中华人民**国民法典》规定，特制定本规则。

一、竞买人进入拍卖现场必须事先办理登记手续，携带预交保证金单和报名单，以此换取号牌（一个号牌只能进入一个人）方可取得竞买资格。拍卖结束后，竞买人未竞得标的并无违规行为，凭保证金单三个工作日后退回保证金（不计利息）。竞买成功后保证金转为履约保证金。

二、竞买人进入拍卖现场，即表明该****公司规定和业务程序。竞买人应遵守场内秩序，讲究文明礼貌。

三、本次拍卖采用设有保设留价的增价拍卖方式，拍卖时，先有拍卖师报出起拍价及增加幅度，买受人举起号牌表示应价，即表示接受此时的价位，不得撤回。当场上的最高应价经拍卖师三次确认再无人加价后，拍卖师落槌表示拍卖成交。如果买受人的最高应价未达到保留价，该应价不发生效力，拍卖人有权宣布不成交并停止该拍卖标的的拍卖。

四、竞买人应事先认真咨询、拍后无悔，所提供的拍卖资料仅供参考。标的物以展示现状为准，一经竞价，即表明该竞买人了解情况并愿承担一切责任。拍卖人不承担瑕疵担保责任。

五、成交后，买受人还须按《**省拍卖管理实施办法》（2020年修订版全文）赣商建字〔2010〕40号文件中第四十六条规定收取佣金，本次拍卖佣金按成交价的5%向买受人收取，该资产交易的资产评估费和测绘费都由买受人支付。

六、拍卖成交后，买受人（应当场签订《拍卖成交确认书》，三日内与委托方签订合同，（合同由委托方提供）逾期视为买受人违约，已交保证金不予返还，并按《中华人民**国拍卖法》的有关规定追究违约责任。

七、本公司及委托方负责解释以上条款，并有权处理拍卖过程中出现的争议和本规则以外的其它特殊情况。

八、本次拍卖会规则如有未尽事宜，按《中华人民**国拍卖法》原则办理。

****公司

拍 卖 须 知
一、本次拍卖会组织实施由****公司承办。
二、拍卖标的物：****主楼、羊毛衫宿舍、****房产所有权，有意竞买人自行现场踏勘，拍卖以现状为准。
三、本次拍卖采用设有保设留价的增价拍卖方式。
四、注意事项：
1、竞买人须全面阅读有关拍卖文件，如有疑问可以在拍卖活动前用书****公司或出让方咨询。竞买人可到出让方详细了解拍卖标的物。申请一经受理确认后，即视为竞买人对拍卖文件无异议并全部接受，并对有关承诺担法律责任；
2、确定买受人后，买受人在拍卖会场与拍卖人现场签订《成交确认书》，并与出让方签订合同。委托他人代签的，应提交授权委托书。《成交确认书》对出让方和买受人具有同等法律效力。
3、本次拍卖买受人需缴纳成交价相应的拍卖佣金（详见《拍卖规则》第五条），当天付清，未竞得人缴纳的竞买保证金，在拍卖活动结束后3个工作日后予以退还，不计利息；
五、有下列情形之一的，出让方应当在拍卖开始前终止拍卖活动，并通知竞买人：
1、竞买人串通损害国有利益、社会利益或他人合法权益的；
2、出让方工作人员私下接触竞买人，足以影响拍卖公正性的；
3、应当依法终止拍卖活动的其他情形；
六、买受人有下列行为之一的，视为违约，出让方可取消其买受人资格，竞买保证金不予退还，并承担法律责任：
1、买受人逾期或拒绝签订《成交确认书》的；
2、买受人逾期或拒绝与出让方签订合同的；
3、买受人提供虚假文件隐瞒事实的；
4、买受人采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；
七、此次拍卖不成交的，****公司重新组织拍卖。
八、拍卖成交后，买受人应当场签订《成交确认书》并在成交日起3个工作日内签订《转让合同》。逾期视为买受人违约，拍卖结果自动失效，已交保证金不予返还，已交拍卖佣金等费用不予退还，并按《中华人民**国拍卖法》的有关规定追究违约责任。
九、本公司及委托方负责解释以上条款，并有权处理拍卖过程中出现的争议和本规则意外的其他特殊情况。
十、本次拍卖会规则如有未尽事宜，按《中华人民**国拍卖法》原则办理。


****公司










拍卖会场纪律
1、进入拍卖会场，必须严格遵守会场纪律，共同维护会场秩序，服从现场工作人员安排。
2、参加本次拍卖会的人员进入拍卖现场后，应按指定的座位入座，手机调为静音状态。
3、参加竞买的人员必须按照拍卖规则的要求竞价，不得阻碍拍卖主持人的正常拍卖工作，不得威胁、恐吓其他竞买人，不得恶意串标（如出现此类情况，则一次警告，二次取消资格并把该竞买人请出拍卖现场）。
4、拍卖会场严禁打架、斗殴，寻衅滋事。
5、对扰乱会场秩序、影响拍卖工作的人员，将取消其竞买资格，并由会场工作人员带离现场，直至追究法律责任。
6、请所有参加拍卖会人员带好口罩，保持安全距离并配合工作人员做好工作。

****公司

特别约定和说明
一、本次拍卖标的以现状转让，具体交付以现场查勘展示实物为准。意向受让人应认真咨询、看样、核实，明确转让标的的现状和可能存在的瑕疵。如建筑面积与实测面积有出入的，以实测面积的数据为准，但不影响成交价。竞买人应在竞价会前到现场踏勘，未到现场踏勘者视为已知，委托方和拍卖人均不承担任何瑕疵担保责任。
二、拍卖成交后，不保证能办理产权证、过户手续，若可以办理，则相关手续及税费等所有费用，均由买受人承担，原产权人不承担任何费用。
三、若买受人违约，已交保证金不予返还，我公司有权依照《中华人民**国拍卖法》第三十九条的规定追究买受人的违约责任。委托人、拍卖人无需违约人同意即可重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的买受人、委托人需交纳的佣金，由原买受人承担。
四、该资产交易的资产评估费和测绘费由买受人承担。


****公司

受让方资格条件:
投资方资格条件:
1、竞买人必须是具有完全民事权利能力和行为能力，能独立承担民事责任和承担市场风险的法人企业或其他组织，需提供营业执照副本及复印件或组织机构代码复印件，拍卖会须提供营业执照副本复印件、法人代表第二代居民身份证复印件，委托人需提供第二代居民身份证复印件和法人代表授权委托书（以上复印件均须加盖公章），填写《竞买申请登记表》和《承诺书》后，签字按手印加盖公章。
2、不接受联合体和自然人报名。
3、竞买人需在规定时间内办理报名手续。竞买保证金到账截止时间为2025年6月23日17:00****银行到账记录为准）。 标书代写
4、该资产交易的资产评估费和测绘费由买受人承担。

与转让相关的其它条件:
增资扩股实施方案主要内容:

1、竞买人必须是具有完全民事权利能力和行为能力，能独立承担民事责任和承担市场风险的法人企业或其他组织，需提供营业执照副本及复印件或组织机构代码复印件，拍卖会须提供营业执照副本复印件、法人代表第二代居民身份证复印件，委托人需提供第二代居民身份证复印件和法人代表授权委托书（以上复印件均须加盖公章），填写《竞买申请登记表》和《承诺书》后，签字按手印加盖公章。
2、不接受联合体和自然人报名。
3、竞买人需在规定时间内办理报名手续。竞买保证金到账截止时间为2025年6月23日17:00****银行到账记录为准）。 标书代写
4、该资产交易的资产评估费和测绘费由买受人承担。


其它需要披露的内容:特别约定和说明
一、本次拍卖标的以现状转让，具体交付以现场查勘展示实物为准。意向受让人应认真咨询、看样、核实，明确转让标的的现状和可能存在的瑕疵。如建筑面积与实测面积有出入的，以实测面积的数据为准，但不影响成交价。竞买人应在竞价会前到现场踏勘，未到现场踏勘者视为已知，委托方和拍卖人均不承担任何瑕疵担保责任。
二、拍卖成交后，不保证能办理产权证、过户手续，若可以办理，则相关手续及税费等所有费用，均由买受人承担，原产权人不承担任何费用。
三、若买受人违约，已交保证金不予返还，我公司有权依照《中华人民**国拍卖法》第三十九条的规定追究买受人的违约责任。委托人、拍卖人无需违约人同意即可重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的买受人、委托人需交纳的佣金，由原买受人承担。
四、该资产交易的资产评估费和测绘费由买受人承担。


****公司
联系方式：业主咨询电话： 133****0147 杨先生
拍卖公司电话： 136****7606 熊女士
国泰新点技术支持电话：400-****-0000（服务热线）