DXL改造提升项目东楼、北辰苑、西苑等楼栋施工监理服务（二次）答疑公告

各潜在投标人：

关于DXL改造提升项目东楼、**苑、西苑等楼栋施工监理服务（二次）（招标编号：****）答疑内容如下：

1、问题1：招标文件第83页，合同专用条款第4.1.1条规定“赔偿金=直接经济损失”。

请问：该条款对赔偿金的罚则太高，是否可以参照****总局联合发布的监理合同示范文本相关条款，即，赔偿金＝直接经济损失×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）

回复：按招标文件执行。

2、问题2：招标文件对投标人业绩、总监理工程师业绩均要求为公共建筑。

请问：若合同及竣工报告无法体现该项目为公共建筑性质，可否另行提供规划许可证加以证明

回复：按照招标文件执行。若所提供的业绩证明材料不能明确反映出招标文件所要求的内容的（如竣工验收时间、面积、总监姓名等），应另附建设单位加盖公章的证明材料予以明确说明，****委员会不予认可。

3、问题3：招标文件对投标人业绩、总监理工程师业绩均要求“面积以合同载明的内容为准”。

请问：若合同不体现面积，可否以竣工验收证明文件（至少有建设单位、设计单位、监理单位、施工单位四方参与竣工验收并盖单位章）的面积为准

回复：可以。

4、问题4：招标文件对总监理工程师资格及评审业绩要求为：

业绩指建筑面积在3.5万㎡及以上的公共建筑施工监理的业绩。业绩证明材料需同时提供合同以及竣工验收证明文件（至少有建设单位、设计单位、监理单位、施工单位四方参与竣工验收并盖单位章）；若所提供的业绩证明材料不能明确反映出招标文件所要求的内容的（如竣工验收时间、面积、总监姓名等），应另附建设单位加盖公章的证明材料予以明确说明，****委员会不予认可。业绩时间以竣工验收证明文件载明的竣工时间为准；面积以合同载明的内容为准；总监姓名在合同和竣工验收证明文件不一致时，以竣工验收证明文件载明的名称为准。

对投标人评审业绩均要求：

业绩指建筑面积在3.5万㎡及以上的公共建筑施工监理的业绩。业绩证明材料需同时提供合同以及竣工验收证明文件（至少有建设单位、设计单位、监理单位、施工单位四方参与竣工验收并盖单位章）；若所提供的业绩证明材料不能明确反映出招标文件所要求的内容的（如竣工验收时间、面积等），应另附建设单位加盖公章的证明材料予以明确说明，****委员会不予认可。业绩时间以竣工验收证明文件载明的竣工时间为准；面积以合同载明的内容为准。

就上述要求，我方疑问如下：

我方承担某工程，****学校和住宅小区，但合同仅有总面积****学校的面积，****学校的竣工验收证明文件（至少有建设单位、设计单位、监理单位、施工单位四方参与竣工验收并盖单位章）或建设单位加盖公章的证明材料来证明公共建筑的面积

回复：可以。

招标人：****

地址：**省**市**区三里庵街道**路311号

邮编：230000

招标代理机构：****

地址：**市**区蜀鑫路69号

邮编：230071

联系人：洪家强、王田丰

电话：157****0911、181****2964

2025年6月9日