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广丰区东街明珠一期93间店铺整体招租（8年）

公告-招标公告

江西 -上饶 -广丰区

发布时间： 2025年06月09日

摘要信息

招标单位

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代理联系人

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店铺招租

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

项目编号： ****

出租方承诺

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：点击查看全文

标的基本信息标的名称项目编号出租底价挂牌日期挂牌截止日期资产概述出租标的具体信息出租标的地址出租面积出租用途出租期限免租期限配套设施租金支付方式出租标的权证信息权证名称权证编号权证所列示的建筑面积(平方米) 权证所列示的规划用途出租标的使用情况标的使用情况详细信息

**区东街明珠一期93间店铺整体招租（8年）

****

691.615000万元（总租金）

2025-06-09

2025-07-21

**区东街明珠一期93间店铺整体招租（5年）

空置

序号	资产坐落	所在层次	用途	建筑面积（平方米）	首年起拍价（万元）
1	东街明珠一期1栋1-101		商业	60.31	80.58（整体）
2	东街明珠一期1栋1-102		商业	44.49
3	东街明珠一期1栋1-103		商业	58.81
4	东街明珠一期1栋1-105		商业	44.54
5	东街明珠一期1栋1-106		商业	51.11
6	东街明珠一期1栋1-107		商业	71.04
7	东街明珠一期1栋1-108		商业	52.66
8	东街明珠一期1栋1-109		商业	52.66
9	东街明珠一期1栋1-110		商业	72.31
10	东街明珠一期1栋1-111		商业	66.44
11	东街明珠一期1栋1-112		商业	67.6
12	东街明珠一期1栋1-113		商业	49.06
13	东街明珠一期1栋1-115		商业	49.86
14	东街明珠一期1栋1-116		商业	38.47
15	东街明珠一期1栋1-117		商业	38.47
16	东街明珠一期1栋1-118		商业	49.86
17	东街明珠一期1栋1-119		商业	49.06
18	东街明珠一期1栋1-120		商业	67.6
19	东街明珠一期1栋1-121		商业	69.51
20	东街明珠一期3栋3-101		商业	67.31
21	东街明珠一期3栋3-102		商业	76.88
22	东街明珠一期3栋3-103		商业	44.64
23	东街明珠一期3栋3-105		商业	42.16
24	东街明珠一期3栋3-106		商业	45.88
25	东街明珠一期3栋3-107		商业	49.6
26	东街明珠一期3栋3-108		商业	49.6
27	东街明珠一期4栋4-101		商业	41.57
28	东街明珠一期4栋4-102		商业	41.57
29	东街明珠一期4栋4-103		商业	38.45
30	东街明珠一期4栋4-105		商业	35.33
31	东街明珠一期4栋4-106		商业	64.43
32	东街明珠一期4栋4-107		商业	37.41
33	东街明珠一期4栋4-108		商业	35.33
34	东街明珠一期4栋4-109		商业	38.45
35	东街明珠一期4栋4-110		商业	41.57
36	东街明珠一期4栋4-116		商业	41.57
37	东街明珠一期5栋5-101		商业	51.49
38	东街明珠一期5栋5-102		商业	41.61
39	东街明珠一期5栋5-103		商业	38.48
40	东街明珠一期5栋5-105		商业	35.36
41	东街明珠一期6栋6-101		商业	57.91
42	东街明珠一期6栋6-102		商业	51.82
43	东街明珠一期6栋6-103		商业	56.82
44	东街明珠一期6栋6-105		商业	32.99
45	东街明珠一期6栋6-106		商业	78.55
46	东街明珠一期6栋6-107		商业	26.26
47	东街明珠一期6栋6-108		商业	26.26
48	东街明珠一期6栋6-109		商业	78.55
49	东街明珠一期6栋6-110		商业	32.99
50	东街明珠一期6栋6-111		商业	56.82
51	东街明珠一期6栋6-112		商业	51.82
52	东街明珠一期6栋6-113		商业	57.91
53	东街明珠一期7栋7-130		商业	17.63
54	东街明珠一期7栋7-131		商业	54.49
55	东街明珠一期7栋7-132		商业	27.15
56	东街明珠一期7栋7-133		商业	18.75
57	东街明珠一期7栋7-135		商业	29.46
58	东街明珠一期7栋7-136		商业	45.81
59	东街明珠一期7栋7-137		商业	38.94
60	东街明珠一期7栋7-138		商业	26.6
61	东街明珠一期7栋7-139		商业	27.03
62	东街明珠一期8栋8-116		商业	27.41
63	东街明珠一期8栋8-117		商业	27.39
64	东街明珠一期8栋8-118		商业	25.85
65	东街明珠一期8栋8-119		商业	41.35
66	东街明珠一期8栋8-120		商业	27.92
67	东街明珠一期8栋8-121		商业	14.31
68	东街明珠一期8栋8-122		商业	33.98
69	东街明珠一期8栋8-123		商业	49.76
70	东街明珠一期8栋8-125		商业	32.92
71	东街明珠一期9栋9-126		商业	19.65
72	东街明珠一期9栋9-127		商业	21.47
73	东街明珠一期9栋9-103B		商业	18.02
74	东街明珠一期9栋9-105B		商业	20.04
75	东街明珠一期9栋9-128		商业	19.15
76	东街明珠一期9栋9-129		商业	25.54
77	东街明珠一期9栋9-130		商业	49.83
78	东街明珠一期9栋9-131		商业	36.47
79	东街明珠一期9栋9-132		商业	36.47
80	东街明珠一期9栋9-133		商业	43.01
81	东街明珠一期9栋9-135		商业	32.51
82	东街明珠一期9栋9-136		商业	33.96
83	东街明珠一期9栋9-137		商业	33.96
84	东街明珠一期9栋9-138		商业	35.38
85	东街明珠一期9栋9-139		商业	19.15
86	东街明珠一期10栋10-122		商业	29.65
87	东街明珠一期10栋10-123		商业	18.95
88	东街明珠一期10栋10-125		商业	51.74
89	东街明珠一期10栋10-126		商业	29.65
90	东街明珠一期10栋10-127		商业	35.47
91	东街明珠一期10栋10-128		商业	30.75
92	东街明珠一期10栋10-129		商业	17.37
93	东街明珠一期10栋10-130		商业	37.84
合计				3884.03

交易条件挂牌开始日期挂牌公告期是否自动延牌交易方式具体内容价款支付方式优先权人是否放弃优先承租权重大事项及其他披露内容与出租相关的其他条件处置方案组织交易方式报价方式承租资格及审核方式是否需要登记(资格)审核承租方资格条件是否允许联合承租是否允许网上报名保证金交纳规则收取方案交纳时间交纳截止时间要求标书代写交纳方式保证金收款账号处置方法

2025-06-09
30 个工作日
否
挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则不成交；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定承租方。
分期支付价款支付要求：按半年支付。承租方应于成交之日起5个工作日内将首期租金及履约保证**交易所办事处指定账户实行进场结算，**交易所办事处在收到招租方提交的书面转款申请及标的完成交接证明文件之日起5个工作日内，将首期租金及履约保证金无息转付给招租方。下半年度租金在上年半年租金最后一个月底前10天交付。
是（放弃或不涉及）
1、本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见市丰和房地产公司出具的信评报字饶丰字【2024】第067号。 2、标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付房产以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。本次招租标的不包含室内物件及其它，租赁权以交付时的房地产现状为准，届时不论房产面积是否增减，均不影响成交。 3、承租方需承诺中拍后在****公司**商铺的运营工作。 4、本次租赁房产租期八年，租金支付实行“先交后用”，按半年支付，下半年度租金在上次租金到期前10天内支付；评估的首年租金作为起拍价，竞价成交价为第一年度租金，以后每年度租金在上年度租金的基础上递增2%。（即年度递增率为2%）。 5、本次租赁房产需缴纳履约保证金，履约保证金25万，在租赁期满后，在没有违反合同条款的基础上不计息退回。 6、在租赁期内，承租方应遵章经营、依法纳税，不得从事违法乱纪项目，不得堆放易燃、易爆、有毒、有害物质及污染环境物品，不得经营危险品及高污染、高噪音等影响周边环境和市民生活的行业，对安全生产和消防安全承担全部责任；自投资金、自负盈亏，自行承担经营过程中产生所有税、费，自行负责法律和经济责任；自觉按规定和标准缴纳物业管理费，自觉维护城市创卫环境，自觉遵守招租方及所辖区城的统一规划及管理，并接受有关部门的监督和检查。 7、承租方不得擅自改动房屋承重结构，不得对房屋主体进行扩建，不得有违章搭建;装修计划需经相关部门审核批准同意后方可实施，自行负责所需办理的有关手续，自行承担所需支付的全部费用以及水、电表的开户或安装事宜;在装修施工期间，承租方必须严格管理、规范操作、安全施工，自行承担所有安全责任事故。 8、本次拍卖标的为空置，对竞拍到八年租赁权的承租方给予2个月免租装修期（不包含在租赁期内）。 9、若承租方提前解除租赁关系，必须提前一个月书面告知招租方，经双方协商同意，承租方结清租金及经营时产生的所有税、费后自行搬离，不得要求招租方支付任何费用的经济补偿。 10、如遇国有资产改制、拆迁或国家政策变化需提前收回租赁权的，招租方应提前45天告知承租方，承租方按实际使用时间结清租金及经营时产生的所有税、费后，必须无条件在约定时间内搬离，承租方不得向招租方要求装修或间接损失等其它费用的经济补偿。 11、拍卖前产生的纠纷由招租方负责协调解决，竞得后的所有风险由承租方自行承担。
1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】优先权人应在报名**交易所办事处递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。 4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名则不成交，如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取有保留价的）增价拍卖方式。5.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在5个工作日内签订合同。 6.【交易税费】（1）本次招租所涉及的税赋：按政府相关规定各自负责缴纳；交易服务费承担：由承租方承担；依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方承担。（2）费用承担方应在成交之日起/合同生效之日起5个工作**政府税费除外）支付交易中心指定的专用结算账户进行无息结算。 7.【交付】承租人按约付清全部应付价款后，招租方应于7日内将标的在租赁房产现场以当时房地产现状交付给承租人。 8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过省产权交易平台(https://jxcq.**.cn/)完成该项目的报名登记。报名登记截止时间：2025年7月21日17时前。 9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止2025年7月21日17 时前到公司完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准，原则上不得代交保证金，确需代交的，一个交纳主体针对一个交易标的只能交纳一份交易保证金，代交的须备注项目名称及被代交方名称），否则不能取得竞拍资格。详情咨询：公司(东路78号二楼) 联系电话：0793-**799 1364333(郑） 10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：户名：市**公司账号：【793****0016】开户行：分行） 11.【拍卖时间与地点】拍卖时间：2025年7月22日10时拍卖地点：市**区锦绣路2号广信大厦A栋3楼标书代写
拍卖
多次报价
否
1.意向承租方应是能独立承担民事责任的法人或其它组织。 2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 3.国家法律、行政法规规定的其他条件。
否
允许
本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为25.000000万元。
报名就交纳
挂牌截止日17:00****银行到帐时间为准）
银行转账（不支持支付宝、微信转账）
收款单位：市公司账号:793****0016 开户行：**分行
发生以下情形（1）的，相关责任主体交纳的全部保证金**交易所办事处应收取的交易费用后，剩余部分予以返还；发生以下（2）——（8）任一情形的，相关责任主体交纳的全部保证金**交易所办事处应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿：（1）意向承租方提出受让申请并交纳保证金后，单方撤销受让申请的；（2）意向承租方故意提供虚假、失实材料的；（3）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害招租方合法权益的；（4）意向承租方采取不正当手段获取招租方的商业秘密，侵害招租方合法权益的；（5）意向承租方在被确定为承租方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的；（6）合同签订后，承租方阻碍合同生效的；（7）承租方未按约定支付交易价款或交易费用的；（8）承租方有其他违反交易规则情形的。承租方交纳的保证金**交易所办事处应收取的交易费用后，剩余部分可以按合同约定转为等额首期租金及履约保证金（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指算账户期间产生**银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

出租方基本情况出租方名称出租方基本情况注册地（住所）法定代表人注册资本（万元）经济类型企业类型社会信用代码或组织机构代码经营规模内部决策情况

****
省市**区大石街道芦亭路1号
官仕鉴	20,000.000000
国有控股企业	****公司
****1122MA35WRM56W	小型
其他 ******集团党委扩大会议、重挂函、降价函

经办人联系方式交易机构联系人交易机构联系电话交易机构联系传真交易机构联系邮箱交易机构联系地址交易机构网址

**交易所办事处
0793-****993

意向受让/承租方应提交的材料材料名称是否需要原件是否需要复印件是否需要电子版下载模板除以上材料外，法人意向受让/承租方还应提交的材料

身份证	需要	需要	需要
联合受让其他材料（如果联合受让，请提供此项）	需要	需要	需要
授权委托书	需要	不需要	需要
被授权人身份证（若需要）	需要	不需要	需要
营业执照（三证合一）	需要	需要	需要
法人代表身份证	需要	不需要	需要

补充披露信息

暂无补充披露信息

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