【行政产权】上饶市信州区八角塘农贸市场内部分摊位招租（3年）公告

上****农贸市场内部分摊位招租（3年）公告

饶产办ggz2025-282号

受委托，****定于2025年6月25日15时在**市**区锦绣路2号广信大厦A栋裙楼3楼举行拍卖会。具体公告如下：

一、标的概况及起拍价：

二、拍卖方式：一家报名协议成交，两家以上（含两家）采用有保留价的增价拍卖方式。

三、重大事项揭示：

1、本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见**国盛房****公司出具的国盛评字（2025）第0402号评估报告。

2、标的新旧、规格、质量、数量、状况、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，标的面积均为参考面积，若有差异，不论增多或减少，均不影响成交及成交价格，标的以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。

3、租赁年限：3年。

4、原承租合同已到期，但尚未搬离，原承租人在同等条件、同等价格下享有优先承租权。原承租人应在招租公告规定的时间内报名并参加竞拍，否则视为放弃优先承租权。

5、租金缴纳方式为先付租金后使用的原则，每一年支付一次，承租方应在成交之日起3个工作日内缴清首年租金及履约保证金。履约保证金为3个月的租金，履约保证金在租赁期满未违约、未欠费的前提下无息返还。

6、成交后，承租方应服****办公室的监督管理，并按每个区域（活禽水产区、蔬菜肉类区）10万元的标准缴纳卫生及秩序保证金，成交之日起3个工作日内必须缴清。卫生秩序保证金****办公室对承租方的创文和创卫工作的管理，如承租方的创文和创卫工作及市****管理部门的要求，****办公室****农贸市场管理规定作出相应的处罚，罚金从该保证金中扣除。

7、租赁期内，承租方应负责保护好市场摊位的整体结构，不得私自拆除和改建。否则，出租方有权无条件解除《租赁合同》收回标的，并追究承租方因拆除、改建给出租方造成的经济损失。租赁期内，安全责任全部由承租方自行承担。

8、承租方不得无证、违法经营，市场内所销售的食品必须符合食品安全标准。承租方要按照《安全生产法》严格落实八角塘市场安全生产主体责任，严禁在市场内存放易燃易爆、有毒、危害生命等危险物品，并积极配合八角塘市场管理办公室的监督检查，搞好市场治安综合治理等。维护自己区域内设施、设备及过道的完好，如有损坏，由承租方负责维修或换新，费用自理。经营需办理的证件全部由承租方自行办理，费用自理；租赁期内，水、电等所有费用支出均由承租方自行承担。

9、成交后第一年的租金，承租方收取市场内各经营户的现租金保持不变，不得提高，第二年的租金涨幅不得超过第一年租金的2%，第三年的租金涨幅不得超过第一年租金的3%。现租金基数由意向承租方到现场核定,****商务局派员配合。

10、租赁期内，承租方向各经营户收取的物业管理费标准：

①活禽水产区：按平方米收取，每平方米按每季度收费6元（含公摊面积）。

②蔬菜肉类区：按每个摊位收取，大摊位每月200元，小摊位（自产自销区）每月150元。

③外产权摊位物业管理费由承租方自行协商收取。

④摊位面积平面测绘图作为拍卖资料的附件，意向承租方应在报名前仔细查看，如有疑问应在拍卖前提出。

11、成交后，两个区域的承租方可以按自身需求的人数配备保洁、保安、水电工等工作人员。市场内产生的垃圾由两个区域的承租方自行负责清运，按活禽水产区承担三分之一，蔬菜肉类区承担三分之二的原则各自清运。

四、意向承租方的资格要求：1.意向承租方应是能独立承担民事责任的法人：①营业执照应具有物业管理相关经营范围，且有农贸市场管理经验；报名****农贸市场管理项目的合同或相关证明材料。②在经营活动中无违法违规记录，报名时须提供“信用中国”网站查询记录，查询时间应在报名截止日前10个工作日内（含报名截止日当天）。2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

五、标的咨询、展示和报名时间：自公告之日起至2025年6月23日17时止即行咨询、展示和报名。单位凭营业执照复印件、法定代表人身份证复印件，单位委托他人的还需携带授权委托书、受托人身份证复印件以及意向承租方的资格要求中需要提交的材料（均需携带原件以核实）到****办理报名手续，同时交纳竞买保证金，竞买保证金须在2025年6月23日17时前汇入指定账户（以截止时间实际到账为准）。承租方交纳的保证金在抵****交易中心应收取的交易服务费后，剩余部分可以按合同约定转为等额首期交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。标书代写

保证金在指**算账户期间产生****银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

竞买保证金账户：【户名：**市****公司，开户行：****分行），账号：793********0016】

联系电话：153****9992 182****9222

****交易中心：0793-****993

本项目未尽事宜详见**省公共**交易平台：https://ggzy.****.cn/

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2025年6月9日

附件：