海口市美兰区五指山路18号民源小区1B栋410房、1C栋304房、305房、306房四套房产分别转让

项目名称

**市**区**路18号民源小区1B栋410房、1C栋304房、305房、306房四套房产分别转让

项目编号

****

如未征集到意向方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2025年6月10日

挂牌截止日期

2025年6月23日

标的简况

标的坐落

**市

序号

标的名称

建筑面积（㎡）

产权证号

用途

挂牌价（元）

保证金

（万元）

1

民源小区1B栋410房转让

43.2

琼（2023）**市不动产权第****768号

住宅

311300

9

2

民源小区1C栋304房转让

92.15

琼（2023）**市不动产权第****735号

住宅

657500

19

3

民源小区1C栋305房转让

59.56

琼（2023）**市不动产权第****770号

住宅

429200

12

4

民源小区1C栋306房转让

92.28

琼（2023）**市不动产权第****769号

住宅

658400

19

标的情况

1.民源小区1B栋410房：**市**区**路18号民源小区1B栋410房，面积：43.2平方米，总高7层，位于4层，一室一厅一卫。

2.民源小区1C栋304房：**市**区**路18号民源小区1C栋304房，面积：92.15平方米，总高7层，位于3层，三室一厅一厨一卫。

3.民源小区1C栋305房：**市**区**路18号民源小区1C栋305房，面积：59.56平方米，总高7层，位于3层，二室一厅一厨一卫。

4.民源小区1C栋306房：**市**区**路18号民源小区1C栋306房，面积：92.28平方米，总高7层，位于3层，四室一厅一厨一卫。

5.基本情况：

小区四至：**银坡路、西至**路、南至蓝天路、北至界址线。

6.房屋装修状况：

外墙装饰：涂料；内墙装饰：乳胶漆；地面装修：复合木地板，瓷砖；顶棚装饰：无；门窗：塑钢窗，防盗门；层高：约2.8米；装修情况：简单装修；户型结构：平层。水、电等设施齐全，设施设备能正常使用。

以上房产无租赁、无共有、无产权抵押、无查封。

特别告知

1、标的按现状转让，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由转让方提供，**产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到**产交所查阅，也可联系转让方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。

2、受让方须自行进行现场标的物勘查；标的物以现状进行转让，受让方须自行去现场详查标的后进行登记。受让方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产转让项目所涉及资产评估报告等所披露内容以及完成对本项目的全部勘查；并依据该内容以其独立判断决定自愿全部接受资产转让公告内容，且依据其勘查结果等内容同意对标的按其现状全部转让，不得以不了解转让标的为由解除转让关系。

评估情况

评估价

与挂牌价一致

评估基准日

2024年4月3日

评估机构

**省新卓****公司

转让方基本情况

转让方

情 况

基本情况

转让方名称： ****

统一社会信用代码：913********9416361（1-1）

注册地：**省**市涂**路1757号投资大厦

法定代表人：吴本东

转让方

决策文件

****会议纪要第15号

行为批准或

备案机构

****国资委[2023]4号）

转让方承诺

1.本次资产转让是转让方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，转让方对该资产拥有完全的处置权；

2.转让方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；

3.转让方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4.转让方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行转让方义务。

受让方资格条件与交易条件

受让方

资格条件

1.意向受让方须为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人，且须符合**省房地产相关限购政策要求，不接受联合体报名。

2.意向受让方须符合**省房地产相关限购政策要求，在****房产所在地限购政策和取得购房资格（购房资格码），自行判断标的能否过户及自身是否具备竞价标的过户资格条件，并承担由此产生的相应责任及后果。

3.成交后若因受让方原因无法过户，相关损失由受让方自行承担，转让方对此不承担任何责任。

与转让相关的其他条件

1.报名须交纳保证金见上表，公告期内到达产交所指定账户，确认为受让方后5个工作日内与转让方签订《房产交易合同》，保证金扣除交易服务费后自动转为部分成交价款。若在5个工作日内不与转让方签订合同或者合同生效之日起5个工作日内未付清价款的，视为违约，所交保证金不予退还。

2.成交后，不动产转移登记手续由受让方办理，转让方协助。标的交易过程中产生的相关税赋，按照国家有关规定缴纳，由交易双方各自承担。办理相关权证的费用等，由受让方承担，其中包括但不限于过户费用等。转让标的成交后，如因受让方购买资格不符合当地限购政策原因导致不能过户，有关损失由受让方自行承担。

3.成交后，房屋在交付受让方之前所拖欠的相关税、费及物业、水电费等由转让方承担，交付受让方之日起由受让方承担。

4.房屋的清场由转让方负责。

5.其他未尽事宜，按《房产交易合同》约定办理。

标的交割

按照《房产交易合同》约定办理。

交易价款及保证金

支付方式

1.成交价款一次性支付。

2.公告期内须缴纳保证金，保证金金额见上表，截止时间2025年6月23日17:00。标书代写

3.缴纳保证金账户：

户名： ****交易所有限公司

开户行：****银行****分行

账号：提交系统审核后，请竞买人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳

4、成交后，保证金扣除交易服务费后自动转为部分成交价款，受让方应于《房产交易合同》生效之日起5个工作日内将全部价款及交易服务费一次****交易所指定账户。

交易规则与报名手续

竞价规则

1.本项目采用网络竞价的方式组织交易,价高者得。公告期满，若只征集到一个意向受让方，则由该意向受让方以不低于挂牌价进行报价，并按照挂牌价与其报价孰高原则确定交易价格。若该意向受让方未按规定报价的，视为同意按照挂牌价确认成交并受让标的，不同意的，视为违约。

2.受让资格经审核通过后，竞买人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定买受人。

3.成交后，受让方携主体资格证明材料凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》****交易所办理成交确认手续，签署竞价确认书，履行本公告规定的责任。

4.竞买人在竞价前请****交易所交易规则、《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

5.公告中竞价提示修订：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。该竞价系统不支持同一个账号同时登录多台设备竞价，请勿执行与竞价过程无关的操作。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

1.时间：公告期内 2.地点：**市

报名时间

自公告之日起至2025年6月23日17:00止

报名手续

意向受让方须在2025年6月23 日17:00****交易所网站www.****.cn）E交易专区进行会员注册(注册为竞买方)、报名，报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请表》、《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并用e交易注册账户将保****交易所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

1.《产权受让申请表》（见附件）；

2.法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；

自然人：本人身份证（复印件）；

3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）

4.购房资格码及其它相关材料

备注：以上标明提供复印件的均须加盖公章（法人）或签字（自然人）。

保证金及处置方式

1.竞买成功的受让方的竞买保证金不予退还，将用于成交价款结算，竞价未成功的竞买人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

2.意向受让方有以下情形之一的，视为违约，则所缴纳的保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及转让方原因等情形除外）：

（1）竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；

（2）产生1家及以上符合条件的意向受让方时不参加后续网络竞价程序的；

（3）在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的；

（4）竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（5）未在规定的时间内与转让方签订《房产交易合同》的；

（6）未按照《房产交易合同》规定支付成交价款的；

（7）竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

受让方交易服务费按成交价的2.5%承担，转让方交易服务费按委托协议约定承担。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

1

民源小区1B栋410房转让

6月10日9:00

6月24日9:00

2000元

120秒

2

民源小区1C栋304房转让

6月10日9:00

6月24日9:10

2000元

120秒

3

民源小区1C栋305房转让

6月10日9:00

6月24日9:20

2000元

120秒

4

民源小区1C栋306房转让

6月10日9:00

6月24日9:30

2000元

120秒

附件下载标书代写

网络竞价须知（通用版）.doc

产权受让申请表（房地产类）.doc

咨询电话

项目咨询及报名咨询：麦先生 ****8007 孙经理 ****8019

技术支持：刘先生 ****8002

转让方联系人：刘先生 177****8181

单位地址

1.公司本部地址：**省**市国兴大道61****银行大厦18楼

2.海****服务中心窗口：**市**区****二街政务二期大楼二楼

3.****交易中心6号窗口：**市**区东岸一路旅文﹒**总部港A3栋8楼