“海上丝绸之路”﹒印象越秀国家AAAA旅游区配套基础设施建设项目——越秀区文物建筑活化利用项目(玉华中约、惠福东路)——中国劳动组合书记部南方分部旧址周边建筑及环境提升项目及青云书院湾区原创音乐传播基地布展及运营管理服务项目监理服务招标公告

**省工程建设项目招标公告

投资项目代码

****

投资项目名称

“海上丝绸之路”﹒印象**国家 AAAA 旅游区配套基础设施建设项目

招标项目名称

“海上丝绸之路”﹒印象**国家AAAA旅游区配套基础设施建设项目——**区文物建筑活化利用项目(玉华中约、惠福东路)——中国劳动组合书记部南方分部旧址周边建筑及环****书院****基地布展及运营管理服务项目监理服务

标段（包）名称

“海上丝绸之路”﹒印象**国家AAAA旅游区配套基础设施建设项目——**区文物建筑活化利用项目(玉华中约、惠福东路)——中国劳动组合书记部南方分部旧址周边建筑及环****书院****基地布展及运营管理服务项目监理服务

公告性质

正常公告

资格审查方式

资格后审

招标项目地点

①******社区**中路玉华坊； ②**区惠福东路389****书院。

资金来源

区财政资金

资金来源构成

100%区财政资金

招标范围及规模

①“海上丝绸之路”﹒印象**国家AAAA旅游区配套基础设施建设项目——**区文物建筑活化利用项目(玉华中约)——中国劳动组合书记部南方分部旧址周边建筑及环境提升项目。**市文物保护单位中国劳动组合书记部南方分部旧址旁的玉华中约2号、玉华中约3号居住建筑改造为公益展览场所，并对周边玉华坊沿街建筑的外立面、道路进行提升改造，涉及的建筑面积约500平方米，占地面积约3000平方米，项目主要包括玉华中约2号、玉华中约3号建筑主体结构加固、内部改造、以及强弱电、给排水、消防等系统的改造和街巷外立面升级、雨棚更换、三线整治等。 ②“海上丝绸之路”﹒印象**国家AAAA旅游区配套基础设施建设项目——青云书院****基地布展及运营管理服务项目。对**市****书院文保建筑进行保养维护（达到文物保护标准及布展、运营开放标准）和布展服务。

招标内容

招标公告

1.招标条件

本招标项目“海上丝绸之路”﹒印象**国家AAAA旅游区配套基础设施建设项目已由广****改革局以《广****改革局关于“海上丝绸之路”﹒印象**国家AAAA旅游区配套基础设施建设项目可行性研究报告的复函》（穗越发改投批〔2023〕11号）批准建设（**省投资项目代码：****），项目业主单位为****，建设资金来自区财政资金，项目出资比例为100%，招标人为****。项目已具备招标条件，现对该项目的**区文物建筑活化利用项目(玉华中约、惠福东路)——中国劳动组合书记部南方分部旧址周边建筑及环****书院****基地布展及运营管理服务项目监理进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1招标项目概况

2.1.1招标项目名称：“海上丝绸之路”﹒印象**国家AAAA旅游区配套基础设施建设项目——**区文物建筑活化利用项目(玉华中约、惠福东路)——中国劳动组合书记部南方分部旧址周边建筑及环****书院****基地布展及运营管理服务项目监理服务。

2.1.2工程建设规模：

（1）工程建设地点

①******社区**中路玉华坊；

②**区惠福东路389****书院。

（2）项目规模

①“海上丝绸之路”﹒印象**国家AAAA旅游区配套基础设施建设项目——**区文物建筑活化利用项目(玉华中约)——中国劳动组合书记部南方分部旧址周边建筑及环境提升项目。**市文物保护单位中国劳动组合书记部南方分部旧址旁的玉华中约2号、玉华中约3号居住建筑改造为公益展览场所，并对周边玉华坊沿街建筑的外立面、道路进行提升改造，涉及的建筑面积约500平方米，占地面积约3000平方米，项目主要包括玉华中约2号、玉华中约3号建筑主体结构加固、内部改造、以及强弱电、给排水、消防等系统的改造和街巷外立面升级、雨棚更换、三线整治等。

②“海上丝绸之路”﹒印象**国家AAAA旅游区配套基础设施建设项目——青云书院****基地布展及运营管理服务项目。对**市****书院文保建筑进行保养维护（达到文物保护标准及布展、运营开放标准）和布展服务。

2.1.3投资总额：项目估算总投资约1200万元；其中，本项目工程及布展费用：暂估人民币约960万元。

2.2招标范围

2.2.1标段划分：本项目设1个标段。

2.2.2监理范围：

（1）监理范围包括本工程勘察阶段、设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、工程收尾阶段（包括竣工验收、整改、工程移交、工程结算等）及工程质量保修阶段的质量控制、投资控制、进度控制、合同管理、档案管理、安全生产管理、环境监督管理、组织协调等工作。除上述工作范围外，监理人还须按委托人的要求提**场参与本工程开工前期的准备和筹划工作，协助委托人制定工程管理办法、各参建单位职责及有关事务性工作等。

（2）监理工程范围为①******社区**中路玉华坊；②**区惠福东路389****书院。

（3）组织、协调或承担工程前期的技术咨询或审查以及现场控制点、临时设施的接收移交等工作。

（4）组织办理施工前期手续的办理工作，直至具备合法的施工条件。

（5）承包本工程范围内的技术协调工作，包括工程施工的分包、设计、进场、退场、综合管线平衡、质量、进度及其它相关内容。

（6）监理人对其派驻的监理项目部在监理业务范围内的工作全面负责，并提供一切必要的支持。

2.2.3监理服务期限：自中标通知书发出之日起，至本合同工程保修期结束且本合同工程结算、****政府主管部门审定且双方的责任义务履行完毕时止（以后到日期为准），包括项目的勘察设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、工程收尾阶段、工程交付阶段（包括但不限于竣工联合验收、整改、工程移交、工程结算、决算等）及工程质量保修阶段的全过程监理服务。

2.3监理服务最高投标限价（含税）为24.05万元（其中：房屋建筑工程监理费最高投标限价为14.15万元，文物监理费最高投标限价为9.90万元），投标人的投标报价不得超过最高投标限价，否则由评标委员作无效投标处理。

3.投标人资格要求

3.1投标人须具备①建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理专业丙级或以上资质和②文物主管部门颁发的文物保护工程监理乙级或以上资质；**企业参加投标的，须在**省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围满足本项目招标文件要求。

3.2本次招标接受联合体投标。

3.3投标人（若为联合体，指联合体牵头方）拟派项目总****建设部2006年4月1日后颁发的中华人民**国注册监理工程师注册执业证书，且其注册证书专业为房屋建筑工程，****公司，并具备本科或以上学历；或在**省住房和城乡建设主管部门备案且备案的资格满足本项目总监理工程师的资格要求的**专业人士。

注：①资质证书有效期按《****办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《****办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）和《****建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）、《****建设部****监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局函市〔2023〕116号）、《****建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔2023〕820号）、《****建设厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领工作的通知》（粤建许函〔2024〕124号）、《文物保护工程监理资质管理办法（试行）（文物保发〔2014〕13号）》、《国家文物局关于文物保护工程资质管理制度改革的通知（文物保发〔2021〕30号）》执行。

②**企业备案的业务范围依据《****建设厅关于印发**工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号，详见链接：http://zfcxjst.****.cn/xxgk/wjtz/content/post\_****220.html）确定。**企业须提供满足招标文件要求的相应资质证书及备案证明资料扫描件。

3.4申请人须保证授权的委托代理人及总监理工程师均为本单位的正式职工，必须具有离投标截止时间最近的至少1个月（2025年5月）在本单位缴纳的社保证明文件。标书代写

3.5 其他要求：

①投标人（若为联合体，指联合体各方）均具有独立法人资格，****商行****管理部门核发的法****政府****机关****事业单位法人证书，按国家法律经营。

②投标人已按规定格式签名盖章《投标人声明》（详见附件一）。

③投标人（若为联合体，指联合体各方）在****建设局建立了企业信用档案，且拟担任本项目的总监理工程师是本企业信用档案中的在册人员。企业信用档案取自投标截止时间投标人在信用管理平台的信息，投标人无需提交相关资料，若招标人**递交投标文件截止时间的，信用档案信息的评审时点也相应**。（信用档案办理详见《**市住建行业信用管理平台监理企业信息录入指引》http://zfcj.****.cn/zwgk/zsdwxxgkzl/gzsjzyglfwzx/bszy/content/post\_****953.html）标书代写

④投标人（若为联合体，指联合体各方）未出现以下情形：与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》第六条内容进行评审）。如不同投标申请人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则相关投标均无效。

⑤信誉要求：投标人（若为联合体，指联合体各成员）未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单。（投标人无需提供资料，按投标截止时间交易系统比对的结果进行评审）。标书代写

⑥联合体投标的，应满足下列要求：

1.允许联合体投标，但只接受最多由2家单位[其中房屋建筑工程监理单位不超过1家、文物监理单位不超过1家]组成的联合体,应以承接房屋建筑工程监理任务的单位为牵头方，并签订联合体投标协议书（详见附件三），联合体投标协议书应明确确定联合体牵头方以及约定各方拟承担的工作和责任。联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目的投标。在资格审查及评标环节，具有同一专业资质的单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

2.联合体的资格条件按联合体任务分工进行评审，其中房屋建筑工程监理资质、总监理工程师以承接房屋建筑工程监理任务的单位为准；文物监理资质以承接文物监理任务的一方为准。

注: 未在招标公告第 3 条单列的投标人资格要求条件，不作为资审不合格的依据。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2025年月 日 时分至2025年月 日 时分(**时间，下同)，****集团有限公****交易中心)网站(网址: https://www.****.cn/)下载电子招标文件。

4.2 发布招标公告时间（含本日）2025年月 日 时分至2025年月 日 时分。

注：发布招标公告的时间为招标公告发出之日起至递交投标文件截止时间止。标书代写

4.3 本项目设立投标登记环节，****集团有限公****交易中心）网上投标登记方式进行投标登记，不接受现场投标登记（参加投标登记之前，投标人应查询****集团有限公****交易中心）的信息登记的状态，确保一切信息都是真实的、在有效期内的，以免出现相关信息不能被使用。上述情况有可能导致投标信息****集团有限公****交易中心）信息系统。如出现上述情况，投标人有可能失去投标机会，因其可能所引起的一切后果由投标人承担。电子招投标操作****集团有限公****交易中心）网站发布的最新版操作指引）。

4.3.1投标登记时间：2025年月 日 时分至2025年月 日 时分。

4.3.2在选择参与投标的项目（即投标登记）时，投标人应按要求在交易系统中填写《监理项目管理团队人员信息表》（格式见本招标公告附件二），表中的项目管理团队人员信息作为投标文件的一部分，将由交易系统提取后供各相关单位在中标人履约时进行比对、查核。

4.4 本项目采用资格后审方式。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年月 日 时分，投标人应在截止时****集团有限公****交易中心）数字交易平台（网址：http://www.****.cn）递交电子投标文件。标书代写

5.2 递交备用投标文件电子光盘时间为：2025年月 日 时分至2025年月 日 时分；地点：****公司****交易中心）第 开标室。电子光盘需按规定封装。投标人在将数据刻录到光盘之后，投标前自行检查文件是否可以读取）。标书代写

5.3 逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。逾期或未在指定地点递交投标文件光盘的,招标人拒绝接收其投标文件光盘。

5.4 开标时间：2025年月 日 时分。地点：****公司****交易中心）第 开标室。标书代写

5.5 递交投标文件截止时间及开标时间是否有变化，请****集团有限公****交易中心）网站中的相关信息。递交投标文件截止时间后，投标文件评审时间因故推迟的，相关资审信息仍以原递交投标文件截止时间的信息为准。本项目各项投标活动具****集团有限公****交易中心）网站查询具体的时间和场地安排。标书代写

6.发布公告的媒介

6.1本次招标公告同****交易中心网站（网址：http：//www.****.cn）、**省招标投标监管网（网址：https://zbtb.****.cn/）、中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.****.com/）发布。本公告的修改、补充，****集团有限公****交易中心）交易平台发布。

7.联系方式

（1）招标人：****

联系地址：**市**区署前路8号

联系人：赵生

联系电话：020-****0519

（2）招标代理机构：****

联系地址：******大学****广场C座726

联系人：罗工、梁工

联系电话：020-****8686-8002，137****0725

（3）招标监督机构：**市******管理中心

联系地址：**市**区东华东路353号锦桦荟336室

监督电话：020-****8900

（4）潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前向招标人书面提出。标书代写

异议受理部门：****

异议受理电话：020-****0519

联系地址：**市**区署前路8号

注：潜在投标人或利害关系人可以通过线下或线上的形式提出异议。线上提出异议的，应通过交易平台提交，招标人也应通过交易平台答复线上提出的异议。具体按照交易平台相关指南进行操作。作出答复前，应当暂停招标投标活动。

工期（交货期）

自中标通知书发出之日起，至本合同工程保修期结束且本合同工程结算、****政府主管部门审定且双方的责任义务履行完毕时止（以后到日期为准），包括项目的勘察设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、工程收尾阶段、工程交付阶段（包括但不限于竣工联合验收、整改、工程移交、工程结算、决算等）及工程质量保修阶段的全过程监理服务。

最高投标限价（元）

240500.00

是否接受联合体投标

是

投标资格能力要求

投标人资格要求：3.1投标人须具备①建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理专业丙级或以上资质和②文物主管部门颁发的文物保护工程监理乙级或以上资质；**企业参加投标的，须在**省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围满足本项目招标文件要求。 3.2本次招标 接受 联合体投标。 3.3投标人（若为联合体，指联合体牵头方）拟派项目总****建设部2006年4月1日后颁发的中华人民**国注册监理工程师注册执业证书，且其注册证书专业为房屋建筑工程，****公司，并具备本科或以上学历；或在**省住房和城乡建设主管部门备案且备案的资格满足本项目总监理工程师的资格要求的**专业人士。 注：①资质证书有效期按《****办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《****办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）和《****建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）、《****建设部****监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局函市〔2023〕116号）、《****建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔2023〕820号）、《****建设厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领工作的通知》（粤建许函〔2024〕124号）、《文物保护工程监理资质管理办法（试行）（文物保发〔2014〕13号）》、《国家文物局关于文物保护工程资质管理制度改革的通知（文物保发〔2021〕30号）》执行。 ②**企业备案的业务范围依据《****建设厅关于印发**工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号，详见链接：http://zfcxjst.****.cn/xxgk/wjtz/content/post\_****220.html）确定。**企业须提供满足招标文件要求的相应资质证书及备案证明资料扫描件。 3.4申请人须保证授权的委托代理人及总监理工程师均为本单位的正式职工，必须具有离投标截止时间最近的至少1个月（2025年5月）在本单位缴纳的社保证明文件。 3.5 其他要求： ①投标人（若为联合体，指联合体各方）均具有独立法人资格，****商行****管理部门核发的法****政府****机关****事业单位法人证书，按国家法律经营。 ②投标人已按规定格式签名盖章《投标人声明》（详见附件一）。 ③投标人（若为联合体，指联合体各方）在****建设局建立了企业信用档案，且拟担任本项目的总监理工程师是本企业信用档案中的在册人员。企业信用档案取自投标截止时间投标人在信用管理平台的信息，投标人无需提交相关资料，若招标人**递交投标文件截止时间的，信用档案信息的评审时点也相应**。（信用档案办理详见《**市住建行业信用管理平台监理企业信息录入指引》http://zfcj.****.cn/zwgk/zsdwxxgkzl/gzsjzyglfwzx/bszy/content/post\_****953.html） ④投标人（若为联合体，指联合体各方）未出现以下情形：与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》第六条内容进行评审）。如不同投标申请人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则相关投标均无效。 ⑤信誉要求：投标人（若为联合体，指联合体各成员）未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单。（投标人无需提供资料，按投标截止时间交易系统比对的结果进行评审）。 ⑥联合体投标的，应满足下列要求： 1.允许联合体投标，但只接受最多由2家单位[其中房屋建筑工程监理单位不超过1家、文物监理单位不超过1家]组成的联合体,应以承接房屋建筑工程监理任务的单位为牵头方，并签订联合体投标协议书（详见附件三），联合体投标协议书应明确确定联合体牵头方以及约定各方拟承担的工作和责任。联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目的投标。在资格审查及评标环节，具有同一专业资质的单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。 2.联合体的资格条件按联合体任务分工进行评审，其中房屋建筑工程监理资质、总监理工程师以承接房屋建筑工程监理任务的单位为准；文物监理资质以承接文物监理任务的一方为准。 注: 未在招标公告第 3 条单列的投标人资格要求条件，不作为资审不合格的依据。标书代写

投标人业绩要求：本项目投标人无业绩要求

是否采用电子招标投标方式

是

获取招标文件的方式

下载招标文件的网络地址：****公司****交易中心)网站(网址: https://www.****.cn/)

获取纸质招标文件的方式：

获取招标文件开始时间

2025-06-10 00:00:00

获取招标文件截止时间标书代写

2025-06-30 11:00:00

递交投标文件截止时间标书代写

2025-06-30 11:00:00

投标文件递交方式标书代写

投标人应在截止时****集团有限公****交易中心）数字交易平台（网址：http://www.****.cn）递交电子投标文件。

开标方式标书代写

开标方式采用电子开标和现场开标两种模式，投标人可选择在开标室参与开标或准时在线参加开标，也可不参加开标。参加在线开标的投标人登录交易平台实时查看开标、唱标情况。交易平台生成开标记录并向社会公众公布。标书代写

开标时间、地点标书代写

开标时间：2025-06-30 11:00:00标书代写

开标地点：****中心第16开标室（天润路333号）标书代写

公告发布媒介

本次招标公告同****交易中心网站（网址：http：//www.****.cn）、**省招标投标监管网（网址：https://zbtb.****.cn/）、中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.****.com/）发布。本公告的修改、补充，****集团有限公****交易中心）交易平台发布。

招标人

****

办公地址

**市**区署前路8号

招标人联系人

赵生

联系电话

020-****0519

招标代理机构

****

办公地址

******大学****广场C座726

招标代理联系人

罗工、梁工

联系电话

020-****8686-8002

招标监督机构

**市******管理中心

联系电话

020-****8900

发布责任人

****

其他依法应当载明的内容

详见附件