土地招租公告-中山市古镇镇顺成三路庆丰配件市场东面用地

（一）座落位置：**市古镇镇顺成三路庆丰配件市场东面用地;

（二）标的物权属：权属****人民政府;

（三）出租方：**市古****公司。

二、基本要求

（一）租赁要素

（二）租赁期限说明：2年，自租赁合同约定时间开始计算；租赁期满后如该地块继续出租，承租方在合同期内履约表现良好的情况下可申请续签2年租赁合同。

（三）租金缴交方式：租赁期间，租金必须按照先交租后使用的原则，租金缴交按每年（12个月）结算一次，承租方必须于收到出租方交租通知书后5日内自行将应交租金划入出租方指定的账户。承租方所缴纳租金由****执收，作为财政非税收入上缴，出租方无法开具增值税发票。如承租方逾期缴纳租金的，出租方按每日所欠租金的万分之二加收违约金。如承租方逾期十五天未缴付租金及相应违约金，按承租方违约处理，出租方有权取消承租方承租资格、单方面终止本合同，收回土地，不作任何补偿或赔偿，不退回承租方已缴纳的履约保证金，并追索承租方所拖欠租金及每日万分之二加收的违约金。

（四）履约保证金：合同履约保证金按不低于成交价6个月租金收取。签订租赁合同后，投标保证金转为履约保证金，不足部分需补足。

（五）交易方式

1.本次招租采用公开竞价方式，按照价高者得的原则确认中标人。为方便竞投人竞价，本次竞投按标的每亩每年租金标准进行竞投。

2.竞投方式：现场举牌竞价。

3.标的物起拍价3000元/亩/年，每次举牌加价幅度不低于100元/次或100元的整数倍/次。

4.若本次竞投只有一家报名参与竞投，即以该竞标人举牌价成交。

（六）租赁用

租赁用途只限于农业种植。

（七）竞投人资格

1.竞投人须为拥有中华人民**国国籍的自然人（年满18周岁且具有完全民事行为能力）或具备中华人民**国境内的法人资格。

2.竞投人未在“信用中国”网站（www.****.cn）被列为失信被执行人，未在国家企业信用信息公示系统被列入“严重违法失信企业名单”。

3.本公告发布日前，与古镇镇镇属企业、全镇各村集体有违约行为及诉讼发生的不得参加，经招租人审核发现竞投人不符合上述条件的，有权取消其竞标及中标资格。

三、竞投保证金的收取

（一）竞投人必须于2025年6月16日下午17时前按本公告的规定以竞投人账号转账方式将保证金一次性足额汇入下列指定账户（以到账为准），竞投人转账竞投保证金时备注“顺成三路X号地竞投保证金”：

收款单位

**市古****公司

开户银行

中信银行**古镇支行

账 户

811********00286597

（二）竞投中标的，竞投保证金转为《租赁合同》的履约保证金；竞投未中标的，需要办理退款手续，竞投保证金在办理退款手续后30个工作日内不计利息返还，如遇节假日则顺延退回竞投保证金的时间。

四、竞价时间、方式及成交标准

（一）定于2025年6月17日上午9时10分在**市古镇镇中兴大道古镇灯饰大厦A座9楼923室，对标的物进行公开竞投招租。

（二）符合竞价资格的竞投人必须于2025年6月17日上午9时10分前到**市古镇镇中兴大道古镇灯饰大厦A座9楼923室办理领取竞价号牌手续，逾期视为自动放弃现场竞价资格。

（三）竞投人参与竞投须携带以下资料办理领取竞价号牌手续：

（1）有效的身份证/营业执照原件和复印件；

（2）法人亲自报名的须提供法定代表人证明书、公章、本人身份证原件及复印件；

（3）被授权人报名的须提供法定代表人证明书、委托授权书及被授权人身份证原件及复印件；

（4）竞投保证金收据原件。

注：上述资料的复印件须加盖单位公章，公章名称必须与竞投人名称一致，除法定代表人证明书及法定代表人授权委托书原件的所有原件验证后退回，如个人参加报名租赁的身份证复印件签名按手印。

（四）竞投成交后，需现场签订《成交确认书》，并在接到通知后3天内签订《租赁合同》，未能按时签订的，招租人将取消其中标资格，并没收其竞投保证金。

五、水、电费的收费标准及支付方式

租赁期间，承租方自行到相关部门办理供水、供电等有关业务，由此所产生的一切费用由承租方承担。

六、建设标准要求

（一）承租方不能擅自建设混凝土结构、锌铁棚等构筑物，****农业农村局****农业农村局等相关部门审批后才能建设。

（二）已建设的农具房不符合要求的，需自行整改或拆除；如不按要求整改，出租方有权强制拆除。

（三）承租方禁止使用彩钢板、破旧材料等临时建材作用地围挡，只能使用通透式围墙、植物绿篱或花基。

（四）若不按以上要求执行，出租方有权解除合同并不作任何赔偿。

七、标的物交付

承租方支付完成首期的租金及履约保证金后，出租方将标的交付给承租方使用，承租方负责对租赁用地周边环境做好整治。

租赁期开始日：由标的物交付之日开始。

八、标的物转让

租赁期间，承租方不能将标的物整体转租给第三方经营使用，否则，视承租方违约，出租方有权单方面终止《租赁合同》，无偿收回标的物，并没收承租方已交的履约保证金。

九、标的物返还

租赁期满不再续约或承租方违约导致出租方解除《租赁合同》的，承租方需在10天内完成标的物范围内属承租方可动的财产及人员的搬迁清理工作，一切费用及责任由承租方承担。若承租方未能如期完成搬迁清离的工作，出租方有权每天按合同租金标准向承租方计收占用费，并有权没收《租赁合同》的履约保证金。承租方逾期5天未将标的物上的附着物等其他财产搬迁清离，则视为承租方或其所有权人自愿放弃该财产，出租方有权以任何方式处理而无需承担任何责任。若出租方请第三方清理标的物上的附着物等其他财产，该费用及全部责任由承租方承担。出租方有权直接在履约赁保证金中抵扣相关费用。

十、提前收回标的物或清拆

租赁期间，出租方如因国家政策、****管理部****政府出让该用地等因素而导致在租赁期内收回标的物租赁使用权，出租方须提前二个月通知承租方，无息退回履约保证金，无需向承租方作出赔偿。租金计算终止日以承租方清理及平整场地交回土地之日为准，承租方应无条件服从，由此引起的第三方任何责任全由承租方承担。

十一、标的物管理规定及责任

租赁期间，承租方负责标的物（含灌溉水塘）的安全生产、环境保护等责任、义务，若发生安全事故、或其他任何事故而产生的赔偿责任由承租方承担，与出租方无关。

十二、竞投会场纪律

（一）竞投人员可带1名随行人员进入会场参加竞投活动，如随行人员违反招标会场纪律，除随行人员承担相应责任外，竞投人员也需承担连带责任。

（二）竞投会进行期间，会场所有人员需将通讯工具关机或调为静音，竞投人员及随行人员不能随意走动，以免影响竞投会的进程。

（三）竞投会进行期间，如发现有串标、买标等违反招租会场纪律的行为，主持人有权现场暂停或取消本次竞投会，如因此造成后果，一切责任由违反招标会场纪律的单位或个人承担。

（四）竞投成功后需在竞投成交后，马上将竞投号牌交给现场工作人员，并现场签订《成交确认书》。

（五）竞投人员违反上述任一条款，则视违反竞投会场纪律，出租方有权没收竞投人员已交的竞投保证金，如竞投人员行为造成影响竞投会正常进程，或造成标的物流拍，造成严重后果的，出租方将追究竞投人员的一切法律责任。

十三、其他

（一）竞投人竞得标的物的租赁权后应及时办理相关手续。

（二）本次竞投不接受电话、邮寄及口头竞投；涉及本次竞投的相关事项以本招租公告标文件记载为准；如有变更，届时以变更公告或相关公示文件为准。

（三）未尽事宜，以租赁合同为准。本公告最终解释权属**市古****公司。

十六、联系方式

咨询电话：****6262（区先生）

**市古镇镇资产经