圭塘街道树木岭立交桥下空间提质改造工作运营商招标项目招标公告

****受****委托,对圭塘街道树木岭立交桥下空间提质改造工作运营商招标项目进行公开招标，现邀请符合资格条件的投标人参与本项目投标。

一、项目概况

1.1项目名称：圭塘街道树木岭立交桥下空间提质改造工作运营商招标项目

1.2 项目编号：****

1.3项目地点：圭塘街道树木岭立交桥下空间

1.4项目概况：位于二环线赤新路立交桥与劳动路立交桥之间，联系劳动东路与二环线的市政交通枢纽之一，现对该项目的运营商公开招标。

二、项目基本情况

2.1招标要求：引进有实力、有经验的运营商对本项目实行市场化运作。

2.2招租的主要内容：

（1）中标的运营商负责本项目的施工指导和后期运营、维护管理；运营期限为15年，采购人整体收取场地租金；

★（2）公共区域部分维护由委托运营商负责，长重社区协助管理，运营期满后，运营商无偿将固定资产交还采购人或组织另行招标。本项目建设及运营期间相关手续办理由招标人协助提供。

2.3本项目采购人不组织现场踏勘，对本项目的实地情况投标人可自行前往实地勘测或咨询采购人。参与投标的投标人视为对本项目所有情况完全了解并认同。勘察现场的费用由投标人自行承担，勘察期间所发生的人身伤害及财产损失由投标人自行负责。

★2.4运营管理期限：15年，经采购人组织工程竣工验收合格起开始生效。

★2.5招标底价：运营管理期15年，首年租金（含税）6万/年，前五年租金不变，运营期内租金从第六年开始按每3年递增5%固定不变。（以上个轮回的整体租赁费用标准为基数计算）。投标人的投标报价须高于招标底价，不得等于或低于招标底价，否则视为无效投标。

2.6付款方式：

2.6.1 租金：采取预付形式，租金一年一付。具体以双方签订的正式合同为准。

2.6.3 公共区域维护管理费：运营商自行负责运营范围内维护，如有其它专项维修费用由甲方承担。

2.7履约保证金：履约担保的金额为：30万元。中标人在签订合同后10日以内将履约担保提交至采购人处。项目验收合格且运营2个月之后，15个工作日内退还。具体详见合同条款。

2.8标段划分：本项目划分为一个标段。

2.9采购方式：公开招标。

2.10中标人与采购人签订合同后，因不可抗力原因（包括但不限于国家政策调整、自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴以及社会事件如战争、动乱等）致使本合同不能继续履行或造成损失的，甲乙双方互不承担违约责任。因本条原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

三、投标人资格条件

3.1投标人须是具有独立法人资格、具有独立承担风险及民事责任能力的合法经营主体单位，并依法取得有****事业单位法人证书。

3.2 信用要求：（以下****公司查询结果为准）

3.2.1 投标人在“信用中国网站”（www.****.cn）中未被列入严重失信主体名单。

3.2.2 投标人在“信用中国网站”（www.****.cn）中未被列入重大税收违法失信主体。

3.3 与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，国家公职人员不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加投标。

3.4投标人及其关联人员或单位不得与采购人之间存在债权债务纠纷。

3.5投标人最近三年没有严重违法或违约行为，在以往租赁过程中没有违规和违约行为。投标人在投标文件中有隐瞒事实、弄虚作假的行为，或有不按招标文件的要求如实提供有关情况、文件、证明等资料的行为，或有所提供的有关情况、文件、证明等资料与经查实的事实不符的行为，且上述行为对该投标人有利的，按照不合格投标人处理。已入围或被列为中标候选人的，取消其入围资格或中标候选人资格。已中标的，将解除合同，并没收其履约保证金。

3.6本项目不接受联合体投标。

四、评标办法：本项目评标办法采用“综合评分法”，本项目资格审查方式为资格后审。

五、投标保证金：无

六、招标文件的获取

6.1凡有意参加采购活动的，于2025年6月10日起至 2025年6月17日(节假日除外)，每日上午 8:30 至12:00 、下午14:30至17:00 (**时间)，持加盖单位公章的法定代表人身份证明或授权委托书(附法定代表人身份证明)、本人身份证原件及供应商营业执照副本复印件到****（**市**区湘府东路华盛世纪**25栋2楼）办理投标登记手续。未办理投标登记手续的投标人不得参加该项目的投标。

七、提交投标文件截止时间、开标时间和地点标书代写

7.1、提交投标文件的截止时间：2025年7月3日15时00分（**时间）。标书代写

7.2、开标时间：2025年7月3日15时00分（**时间）。标书代写

7.3、开标地点：******交易中心（**区市民之家四楼）。标书代写

7.4、投标人递交投标文件的数量：投标人须提交投标文件，一份正本，贰份副本，一份电子文本。投标文件电子版为签字盖章的PDF格式扫描件并标注供应商名称。投标文件须密封后提交。投标文件密封材料上注明招标项目名称、招标编号、投标人名称、投标人地址以及在开标日和开标时间前不得开启的说明。投标人对投标文件须逐页编写页码。招标人对投标文件文本和电子U盘不退还。（正副本均需采用胶装方式进行装订。）标书代写

7.5、投标人须递交纸质投标文件。超过投标截止时间逾期送达的投标文件将会被拒绝。标书代写

7.6、开标时投标人派法定代表人持法定代表人身份证明原件及其身份证原件、或法定代表人的委托代理人持授权委托书原件及其身份证原件参加现场开标会议。标书代写

八、公告发布媒体

1、本招标公告在****、******交易中心发布。公告期限从本招标公告发布之日起5个工作日。

2、在其他媒体发布的招标公告，公告内容以本招标公告指定媒体发布的公告为准；公告期限自本招标公告指定媒体最先发布公告之日起算。

九、询问及质疑

1、投标人对采购活动事项如有疑问的，可以向采购人或采购代理机构提出询问。采购人或采购代理机构将在3个工作日内作出答复。

2、供应商认为招标文件或招标公告使自己的合法权益受到损害的，可以在获取招标文件之日或招标公告期限届满之日起7个工作日内，以书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。

十、对本次采购提出询问，请按以下方式联系

采 购 人：****

地 址：**省**市**区月塘村金字垛组

联 系 人：伍金国

电 话：0731-****6630

监督部门：**市******执法局

联 系 人：甘科长

电 话：0731-****1074

采购代理机构：****

地 址：**市**区湘府东路308号华盛世纪**25栋2楼

联 系 人：李玲汝、杨帆

联系方式：0731-****5397

十一、其它补充事宜 ：无