国家税务总局衡阳市税务局闲置房产公开招租公告（第二次）

为盘活国有资产，受****委托，****定于2025年6月10日对****闲置房产-**市**区红湘北路51号（原红湘路81号）101室等办公用房进行第二次公开招租，现将有关事宜公告如下：

一、批准文件：《****总局****税务局关于2024年第二批房屋土地处置事项的批复》(文号：湘税函[2024] 145号)

二、招租房屋基本情况

1、拟招租的闲置资产为**市**区红湘北路51号（原红湘路81号）101室等办公用房，出租资产详细情况为：

2、招租底价（含税价）;

注：经营要求：承租人应经营无噪音、无污染业务，不得从事违法活动。

3、竞租相关要求：

3.1在租赁期间，承租方负责租赁资产范围内的安保、卫生、清洁工作；出租方只出租资产的使用权，只承担因资产出租而涉及的相关税费，除此之外的其他事宜和各种税费以及经营费用（水、电、煤气、物管、卫生费等)均由承租方负责;租赁资产必须依法依规经营，不得堆放有毒有害和易燃易爆物资。

3.2租赁资产维护：严禁拆除损坏现有建筑设施，如承租方须对租用房屋进行改造、装饰的，其方案需报出租****管理部门审核同意及验收符合相关规定;所涉费用均由承租方自行承担，出租方不予承担，租赁期满后由出租方决定由承租方拆除恢复或归出租方所有。

3.3安全责任：承租方负责招租范围内的安保，卫生清洁工作;承租方在确保安全、消防的前提下，应依法依规经营，如发生违法经营、安全事故（包括但不限于高空抛物或掉物等）和业务纠纷的，概由承租方承担责任，与出租方无关。

3.4合同签订时需缴纳履约保证金，履约保证金不超过合同总金额的10%，具体以双方签订合同为准。

3.5竞租资产不能擅自转租、转让、转借或者调换使用，租赁服务期满，承租方所投资的装饰装修、设施设备等，全权归出租方所有。

3.6承租人未按时交付租金，应当承担违约责任，按照合同约定支付违约金。违约金的数额，按照拖欠租金额的日万分之五的标准计算。承租人逾期不支付租金累计超过一个月，出租人可以解除租赁合同。

3.7因政策调整、上级主管部门有相关要求、不可抗力等原因，出租方有权单方面解除合同并不承担任何损失。

三、拟出租期限、租金收缴方法

1、租赁期限：5年 ，以双方签订合同之日算起。

2、租金收缴方法：采取先缴后租，按自然月缴纳，具体以双方签订合同为准。

四、竞租对象

1、竞租人为境内依法成立的法人或其它组织（包含个体工商户），自然人。

2、竞租人应为未被列入“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”、“严重失信行为记录名单”；在信用中国网站上被公示有不良记录的单位，不能参与本次竞租活动。

五、竞租方式

1、本次竞租不得低于招租底价，各意向竞租人的报价以最终报价为准。本次招租按照“价高者得”原则确定承租方，即总报价最高者为本次招租确定的承租方，总报价低于标的招租底价的为无效报价。

2、如只产生一个符合条件的意向承租方，则自动成为承租候选人，按其报价（不低于招租底价）签订租赁合同；如产生两个或两个以上符合条件的意向承租方，则采用竞价方式交易，根据报价由高到低顺次排序的前三位竞租人为本项目的第一、第二、第三承租候选人；如两个或两个以上的意向承租方均接受底价而未报价的，按接受底价的时间先后顺序确定第一、第二、第三承租候选人。前一位承租候选人若放弃承租权利，则顺次递补。所有承租候选人均放弃承租权，该标的重新招租。承租候选人放弃承租权，则保证金不予退还,并且不得再参与我单位资产租赁项目的交易。

六、标的物展示

竞租人自行前往标的物进行现场踏勘，以现场踏勘现状为准。

七、获取竞价文件的时间、地点及方式

1、获取竞价文件的时间：2025年6月10日8：00至2025年6月18日18：00（**时间，法定公休日、法定节假日除外）

2、地点：****（****中心A座1203室）。

3、方式：凡有意参加者，请于上述时间持合法有效的文件领取竞价文件。具体如下：

（1）竞租人为法人或其它组织（包含个体工商户）的：

①营业执照(复印件)；

②提供公告之日起通过”信用中国”网站（www.****.cn****政府采购网（www.****.cn）查询的信用记录网上打印件；

③法定代表人（负责人或经营者）证明书或者法定代表人（负责人或经营者）授权委托书原件并附法定代表人（负责人或经营者）身份证明复印件。

（2）竞租人为自然人的：

①自然人提交身份证明；

②提供公告之日起通过”信用中国”网站（www.****.cn）查询的信用记录网上打印件。

注：上述资质验原件收复印件。复印件均指彩色扫描件或复印件，所有复印件须全部加盖竞租人红色印鉴（或手印），不接受影印件印鉴，且复印件字迹、公章印鉴清晰。（此步骤仅限于发放竞价文件阶段，****小组评审结果为准）

八、提交竞价响应文件的截止时间、竞价时间及地点标书代写

1、提交竞价响应文件的截止时间：2025年6月23日15：30（**时间）标书代写

2、竞价时间：2025年6月23日15：30（**时间）。

3、竞价地点：****会议室，在截止时间后送达的响应文件为无效文件，招租人、招租代理机构应当拒收。标书代写

九、公告发布

1、本招租公告在****官网上发布。

2、在其他媒体发布的招租公告，公告内容以本招租公告指定媒体发布的公告为准。

十、招租人及其委托的招租代理机构的名称、地址和联系方法

1、招租人信息

（1）名 称：****

（2）地 址：**市**大道29号

（3）联系人：王先生、刘女士

（4）电 话：0734-****083

2、招租代理机构信息

（1）名 称：****

（2）地 址：****中心A座1203室

（3）联系人：唐女士 、周女士、胡女士

（4）邮 编：421001

（5）电 话：0734-****376