白银市平川区丝路明珠住宅小区（二期）城市棚户区改造项目、平川区丝路明珠住宅小区（二期）项目建设工程规划批前公示

**市**区丝路明珠住宅小区（二期）城市棚户区改造项目、

**区丝路明珠住宅小区（二期）项目公示说明

****实施建设的**市**区丝路明珠住宅小区（二期）城市棚户区改造项目（7#、8#楼）、**区丝路明珠住宅小区（二期）项目位于**区盘旋路片区文化北巷以东、陶瓷路以西、**路以南、丝路明珠小区（一期）以北。二期总用地面积26310.37平方米，总建筑面积92913.63平方米，其中地上建筑面积73665.15平方米，地下建筑面积19248.48平方米。7#住宅楼一层配****中心404.26平方米；10#住宅楼一层配建物业管理用房216.13平方米，****中心300平方米，****服务中心350平方米。

**建筑规模：8幢，**剪力墙结构7#-10#住宅楼地上26层，地下1层（含设备夹层），其中10#住宅一层裙楼为商业；**框架结构S4商业地上1层;**框架结构S5、S6商业地上2层；**框架结构S7酒店公寓商业楼地上15层，地下1层，一、二层裙楼为商业。

建筑主体高度：7#-10#住宅楼79.8米，其中10#住宅一层裙楼4.2米；S4商业4米；S5、S6商业8.4米；S7酒店公寓商业楼59.1米，裙楼10米。

总地块容积率2.8，建筑密度21.81%，绿地率30%。

用地性质：二类居住用地；建设性质：**；建筑立面色调为米黄色和深咖色外墙真石漆。

该项目委托**中元****公司完成建筑方案设计，周边建筑为多层建筑，对丝路明珠二期项目遮挡无影响，**项目北侧影响面为城市道路以及铁路。本次**分析通过对一期、二期统一建模，整体考虑。住宅总户数400户，均满足大寒日3小时**要求;****中心满足冬至日2小时**要求。

建设单位：****

现就该项目规划情况征询周边业主的意见和建议，周边业主应当在规定的时间内，按照公示要求的方式，提交反馈意见，逾期不提交的视为没有意见，我局将依法进行许可。

周边业主所提意见或建议应以事实或法律为依据，个人提交反馈意见应签署真实姓名，住址及联系方式，组织或单位提交反馈意见或建议应加盖公章，注明联系人及联系方式。

注：本次公示为方案批前公示，公示内容作为征求意见用途，最终规划******局**分局汇总各方意见修改完善后批复为准，******局**分局拥有最终解释权。

公示时间：2025年6月10日至2025年6月18日

联系人： 张静

联系电话：0943—****072

联系地址：长******局****服务中心409室）

邮政编码：730913

******局**分局

2025年6月10日

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