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[上饶市本级]上饶市信州区志敏大道（四吉邻里中心）房产

国土-招标公告

江西 -上饶

发布时间： 2025年06月11日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

[**市本级]**市**区志敏大道（****）房产

【信息时间： 2025-06-11】

项目编号:

****

项目名称:

**市**区志敏大道（****）房产

标的名称:

**市**区志敏大道（****）房产整体招租（15年）,挂牌价27,670,729.69元

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：**省﹒**市﹒**区

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2025年06月11日信息披露期满日： 2025年06月17日

延期处理方式:

无

项目简介:

详情咨询：****
联系电话：130****3700
【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：
户名：**市****公司
开户行：****分行）
账号：793********0016

重要信息披露:

1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵 **市盛业房地产****公司出具的饶盛业评报字[2025]第033号评估报告。
2.标的物交付时间以租赁合同签订为准。
3.租期年限为15年，免租期18个月（免租期在租期内，第一年免租6个月，第二年免租6个月，第三年免租6个月）。上述免租政策以承租方全面、如期履行承租合同为享受条件，如承租方不能全面、如期履行承租合同的，则不享受上述免租政策，需补交全部免租期租金。
4.租金按照先交后使用原则，租金每半年支付一次，每半年到期前10日交清下一半年的租金，租金每满2年在上一年租金基础上递增5%。承租履约保证金为20万元，租赁期满后，承租方在未违约、未欠费及租赁物未损坏的前提下，由招租方无息返还。拍租成交后，承租方须在5个工作日内支付首期半年租金、承租履约保证金20万元及装修保证金50万元，然后在10个工作日内与招租方签订《租赁合同》。
5.承租方须在标的交付后6个月内完成装修改造并正式运营，并自行办理好开业相关手续。
6.经营范围：酒店、办公、服务性等行业，不得经营违法、扰民等影响周边居民的行业。拍租成交后，标的外观、灯光亮化和内饰装修效果图草案、总投资估算方案、业态布局草案由承租方递交招租方审核通过方可实施装修进场，业态品牌的“首引”应经招租方同意后方可入驻，承租方可根据业态类型引入第三方经营，但承租方必须保证自营的业态不低于30%（按照地上建筑面积计算）。否则，招租方有权要求承租方停业整改，拒不整改的，将视为承租方单方面违约，招租方有权解除租赁合同并保留追究承租方的违约责任。
7.标的以现状招租，以交付时现状为准，届时不论房产面积是否增减，均不影响拍卖成交及成交总价。
8.经营责任：承租方必须按照国家法律及政策的规定合法经营，依法纳税，自主经营，自负盈亏，自担风险。在本次租赁期内，承租方不得将房产整体转租给第三方，否则视为违约行为；日常经营过程中，承租方在租赁期内的房屋、所有设施、设备维修维护全部由承租方负责，费用自行承担。承租方在生产经营过程中所产生的一切经济、民事、刑事责任、政府要求承担的义务，以及食品安全、人身安全、环保等责任事故均由承租方承担，与招租方无关。
9.承租方在租赁期内的权利与义务：承租方享有标的的设施、设备及房产整体合法使用权、自主生产经营权，但承租方无资产处置权。
10.承租方挂招牌、广告牌可与招租方商议，****管理部门的规章制度，交纳相关费用。消防安全合格证（二消），工商营业执照，卫生许可证等各种经营需办理的证件都由承租方自行办理，费用自理。承租方在生产经营过程中发生的一切成本费用（包括但不限于人工、水电、环保、卫生、税费、罚款等生产经营中应由承租方承担的一切费用）均由承租方承担，直接缴交相关服务机构或部门。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

1.意向承租方应是能独立承担民事责任的法人或其它组织，且工商登记时间应不少于3年（以本次拍租公告报名截止时间为基点）。标书代写
2.意向承租方至少提供一个9000平方米以上与本次拍租标的物类似物业项目的商业管理运营相关经历的证明材料（如承租合同或者自有物业产权证明）。
3.意向承租方须提供本次招租报名截止之****银行出具的资信证明。
4.意向承租方须提供本招租公告期间的“信用中国”与“中国政府采购网”网站截图并加盖公章；被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法失信主体、被“中国政府采购网”网站列入严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的）的，不得参与本次招租（拍卖）活动。
5.意向承租方须提供标的物自交付后6个月内完成装修改造并正式运营的承诺函。
6..国家法律、行政法规规定的其他条件。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。
2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。
3.【优先权行使】优先权人应在报名期间****交易中心递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。
4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则不成交；标的如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采用无保留价的增价拍卖方式确定承租方。
5.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在3个工作日内签订交易合同。
6.【交易税费】
（1）本次招租所涉及的税赋：按政府相关规定各自负责缴纳；交易服务费承担：由承租方承担；依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方承担。
（2）费用承担方应在成交之日起3****政府税费除外）支付****交易中心指定的专用结算账户进行无息结算。
7.【交付】标的物交付时间以租赁合同签订为准，标的以交付时现状为准。
8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过**省公共**交易平台（https://ggzy.****.cn/）查阅该项目。
报名登记截止时间：2025年6月17日17时前。标书代写
9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前到****完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。标书代写
详情咨询：****
联系电话：130****3700
10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：
户名：**市****公司
开户行：****分行）
账号：793********0016
11.【拍卖时间与地点】
拍卖时间：2025年6月19日下午14时30分
拍卖地点：**市**区锦绣路2号广信大厦A栋3楼

其它需要披露的内容:

交易方式：
挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则不成交；标的如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取无保留价的增价拍卖方式。
价款支付方式：
租金分期付款，每半年支付一次。承租方应于成交之日起3日内一次性付清首期租金及租赁合同履约保证金****交易中心指定账户实行进场结算。****交易中心在收到招租方提交的书面转款申请及标的完成交接证明文件之日起5个工作日内，将首期租金以及租赁合同履约保证金无息转付给招租方。

联系方式：

详情咨询：****
联系电话：130****3700

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