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龙湾区海滨围垦农业园编号2地块十年租赁权
招标详情
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400-688-2000
****农业园编号2地块十年租赁权
项目编号：****
| 15.77 万元（首年） | 出租面积193.79亩 |
交易品类 资产出租
出租用途 其他
所在地区 **省 **市 **区
| 2025-06-11 |
| 2025-06-25 |
| ****农业园 |
| 项目咨询请联系 叶先生|联系电话：0577-****2012 |
出租方承诺
我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
（6）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；
（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；
（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关****交易中心和和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
标的基本情况
| 标的状态 | 在租 |
| 其他权利情况 | 无 |
| 其他披露事项 | 1、权证相关信息：****农业园13宗地块招租权证信息如下：浙（2018）**市不动产权第****226号、浙（2018）**市不动产权第****229号、浙（2018）**市不动产权第****231号、浙（2018）**市不动产权第****224号、浙（2018）**市不动产权第****223号、浙（2018）**市不动产权第****121号、浙（2024）**市不动产权第****052号 2、出租标的现有装修及设施、设备情况：以移交时的租赁场地现场现状为准（即原承租人腾空搬离的现状）。 3、是否办理抵押登记：否 。 4、是否设立居住权：否 。 5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 6、意向承租方报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于租赁标的物无不动产登记证和建设工程许可证，消防许可证）和使用风险已作充分了解和预见。 7、拍卖方式：投标式拍卖方式，不设保留价。 |
交易条件与资格条件
| 交易条件 | 租金挂牌价 | 15.77 万元（首年） | |||
| 是否有保留价 | 无 | ||||
| 租金挂牌价备注 | 标的无免租金宽限期，租金一年一付，先付后用，租金从第二年开始，每年在上一年租金的基础上递增1%。从第二年开始每年租金须在上一年租金到期前一个月缴纳至出租方指定账户。 | 权利人是否放弃优先承租权 | 不放弃 | ||
| 租金支付要求 | 承租方须在每宗标的租赁到期前30天将首年租金成交款缴及履约保证金****交易中心账户。 | 出租用途 | 租赁地块仅用于农作物种植，承租方在租赁期间所种植种类必须符合基本农田功能及粮食功能区的要求，不得擅自改变土地用途，否则出租方有权单方面解除《租赁合同》且没收履约保证金，由此对出租方造成的一切损失由承租方承担赔偿责任。 | ||
| 与交易相关的其他条件 | 1、首年租金招租底价：首年租金挂牌价详见标的清单。承租方须在每宗标的租赁到期前30天将首年租金成交款缴及履约保证金****交易中心账户 ①标的由原承租人竞得的，原承租人在缴清相关款项后5个工作日内须与出租方签订《租赁合同》，租期开始时间从原租赁到期的次日起开始计算至2035年11月30日止。 ②标的由其他意向人竞得的：出租方在原租赁合同到期后约30天内向承租方移交土地。承租方在收到出租方土地交付通知后5个工作日内须与出租人签订《租赁合同》，租期从合同生效后的次日起开始计算至2035年11月30日止。。 2、租期约为十年（租赁双方约定租赁开始时间至2035年11月30日止）。 3、租赁地块仅用于农作物种植，承租方在租赁期间所种植种类必须符合基本农田功能及粮食功能区的要求，不得擅自改变土地用途，否则出租方有权单方面解除《租赁合同》且没收履约保证金，由此对出租方造成的一切损失由承租方承担赔偿责任。 4、标的无免租金宽限期，租金一年一付，先付后用，租金从第二年开始，每年在上一年租金的基础上递增1%。从第二年开始每年租金须在上一年租金到期前一个月缴纳至出租方指定账户。 5、履约保证金：与竞买保证金相同的金额作为履****银行保函或保险机构保证保****公司保函，保函担保期限须大于租赁期限）。承租方须在签订《租赁合同》前向出租方提交履约保证金，以保证租赁合同的执行和完成。 6、租赁期内，承租方在租赁期间未经出租方同意，不得对标的进行转租，否则出租方有权单方解除合同，如由此对出租方造成的一切损失由承租方承担赔偿责任。 7、承租方在租赁期内实际发生包括但不限于水电费、农药、农作物种籽（苗）、肥料费、翻耕整治费、人材机、管理费、相关保险、税费等承租方相关的费用均由承租人负责。 8、竞买人报名参与拍卖，即表明已完全知晓标的权属、权利性质、用途等相关问题，若因标的权属、权利性质、用途等相关问题导致承租方无法办理经营证照或其它纠纷的，由承租方自行承担风险，不影响拍卖成交结果，也不作为解除租赁合同的理由。 9、租赁土地面积已含排水沟、进水沟、3米机耕路、部分硬化用地及配套设施用房占地的面积，不含园区的5米道路。（其中有配套设施用房的土地在土地移交时配套设施用房未被拆除保留下来的则承租方可继续免费使用，但配套设施用房可能存在的瑕疵(包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失等)须由承租方自行修缮并承担相关费用和安全使用风险。若配套设施用房因故无法移交给承租方使用的，则按照配套设施用房占地面积扣除相应的租金退还承租方。） 10、标的交付以出租方移交时的租赁地块现场现状为准（即原承租人腾空搬离的现状）。 11、编号16地块中约有120亩水塘用于灌溉农田使用。该约120亩水塘在后续租赁期间可能会被建设改造成标准农田。若该水塘租赁期间被建设改造成标准农田的，出租方会于改造建设前3个月通知承租方，水塘改造建设至施工完成出租方移交该农田前，该约120亩租金承租方无须缴纳，同时出租方对水塘改造建设不做其他任何补偿。出租方在移交该农田后租金按照签署的租赁合同单价计算租金。请各位意向竞买人在参与该标的竞拍前充分考虑上述情况产生的相关风险，并保证不会以此为由向出租方提出任何主张。 12、租赁双方的所有权利、义务、责任、租金递增、交付及其他具体租赁事项等均以《租赁合同》为准。 | ||||
| 租期 | 10年 | ||||
| 有无免租期 | 无 | ||||
| 承租方资格条件 | 1、意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2、国家法律法规有特别规定的，意向承租方应符合相应的条件。 | ||||
| 保证金事项 | 交纳金额(万元) | 3.00 | 交纳时间 | 意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）。 | |
| 温馨提示 | 因技术、网络等原因，****银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。标书代写 | ||||
| 交纳方式 | 电汇;网上银行;银行转账 | ||||
| 保证金扣除条款 | 1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，****中心在项目成交后5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。 | ||||
信息披露其他事项
| 披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起11个工作日 |
| 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 | 信息披露终结。 | |
| 是否自动延牌 | 否 | |
| 延牌情况 | 目前已**0个周期,已**0个工作日 | |
| 遴选方式 | 拍卖 | |
| 遴选方案主要内容 | 1、信息披露期：自信息披露起始日（2025年6月11日）至信息披露期满日（2025年6月25日）下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日（2025年6月25日）下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2、报名、看样时间：2025年6月22日上午9时起至2025年6月25日下午5时止。 3、咨询、报名地点：**大厦21楼2101室 4、看样地点：标的所在地。 5、报价书递交截止时间：自公告报名之日起至2025年6月25日下午5时止。 6、拍卖公司咨询电话：0577-****6398 7、出租方咨询电话：0577-****7006 8、****中心纪检监察电话：0577-****2266 9、拍卖会时间及地点：标的序号1至标的序号4拍卖会时间为2025年6月26日上午10时整，标的序号5至标的序号8拍卖会时间为2025年6月26日下午2时30分，标的序号9至标的序号13拍卖会时间为2025年6月27日上午10时整，在****拍卖厅组织拍卖活动。 10、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。 11、信息披露期满后，如只征集到一家竞买方，则应在其被确定为承租方后按照规定时间同出租方签订租赁合同。 12、信息披露期满后，如征集到两家（或两家以上）竞买方，则按照公告确定时间采用披露的交易方式进行转让。标书代写 |
| 项目附件 | 报名所需材料清单及说明.docx 标的清单.pdf 竞买协议.docx ****农业园测绘图.pdf 企业国有资产交易意向受让方报名登记文件.docx 实地勘察证明.docx 授权委托书.docx 特别事项约定.docx 租赁合同（样本）.doc |
联系方式
| 交易机构 | 联系人 | 叶先生 | 电话 | 0577-****2012 |
| 传真 | 邮箱 | ****@qq.com | ||
| 地址 | **省**市鹿**海事路17号七楼 | 网址 | https://www.****.com/WZPT/ | |
| **机构 | 名称 | **** | 联系地址 | **市鹿****大厦2101室 |
| 联系人 | 陈先生 | 固定电话 | 0577-****6398 | |
| 手机 | -- | |||
附件（9）
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授权委托书.docx下载预览
标的清单.pdf下载预览
竞买协议.docx下载预览
实地勘察证明.docx下载预览
企业国有资产交易意向受让方报名登记文件.docx下载预览
报名所需材料清单及说明.docx下载预览
特别事项约定.docx下载预览
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