深圳市南山区东方花园M2公开招商公告（广深租字［2025］02号）

一、招商人：：****

二、招商项目名称：**花园M2

三、招商物业基本情况：

注：

1.凡报名的竞商人均视为接受招商文件，清楚了解租赁的全部情况，自愿遵照招商文件履行义务并承担所有后果与责任，中商后以无法办理租赁备案、不符合竞商人目的、承租用途等理由取消交易或未按招商文件的租赁合同签署的，均视为放弃中商资格，已缴纳的竞租保证金将直接转作违约金，不予退还。

2.竞商人基于房屋使用过程应自行承担的费用，包括但不限于水、电、气、暖、电话、有线电视、宽带、物业管理、设施设备日常维护等费用。

3.竞商人须按相关法律法规自行办妥中商物业经营所有手续（包括但不限于工商、消防、卫生等），并承担相应费用。竞商人如因物业用途或装****政府部门批准导致中商物业未能正常营业，招商方对此不承担任何责任。

4.竞租物业在租赁期间，未经招商人书面同意，不得转租、转借。否则，竞商人的转租、转借行为无效，并且招商人有权无条件收回竞租物业，竞商人的租赁保证金不予退还，所造成的损失由竞商人承担。

5.中商人使用中商物业时，如需装修施工必须征求招商人同意后，向房屋****公司申报，所需费用自行承担。

6.合同期内如招商人变更合同履行主体，无需经中商人同意。

7.招商项目按现状整体公开招商，包括别墅主体建筑352.1平方米、车库、鱼池、小花园、院内通道等配套设施和场所，以现状租赁，竞商人须承担院内名贵花木（包括芒果树、黄花梨、沉香、大叶伞、鸡蛋花、洋桃、椰树、人参果、龟背竹、春羽等花木）的养护责任，未经甲方同意不得擅自毁损或移植，损坏应予以赔偿。

8.竞商人应承诺若中商，不得在本次招商物业经营易燃、易爆、有毒危化类等物品，且经营项目符合法律、法规要求，经营项目符合环保要求。

四、竞商人资格要求

1.竞商人必须为在中华人民**国境内注册登记的企业法人、个体工商户或自然人。

2.企业持续正常经营，未处于破产状态，未被责令停业、财产被接管或冻结。财务报告期末累计利润不能为负数（新成立不足一年的企业可不提供），能够提供近期连续纳税证明。

3.竞商人在近三年的经营活动中无违法等不良记录，****集团有限公司及所属单位不存在欠缴应付款项等行为；在国家信用信息公示系统中，不存在仍存续的行政处罚信息和列入经营异常名录信息，不存在列入严重违法失信名单信息等情况。

4.****集团有限公司范围内，近三年未出现过重**全、质量事故；未处于取消或暂停竞商资格状态；****集团****公司资信“黑名单”。

五、竞商报名及招商文件的获取

1.报名时间：2025年6月12日至2025年6月25日(上午9:00-12:00，下午14:00-17:00)。

2.报名方式:竞商人通过国铁招商平台注册报名（网址https://zs.****.cn）,招商人对竞商人进行报名资格初审（报名资格初审不作为招商评审的依据），报名资格初审合格者方可点击包件进行网上报名及获取招商文件。

3.报名资格初审合格及成功网上报名的竞商人，请于2025年6月12日至2025年6月25日（上午9:00-12:00，下午14:00-17:00，节假日除外）到**市**区**路1052号****406办公室获取招商文件。

4.竞商人为企业法人的，报名时须在国铁招商平台上传营业执照、组织机构代码证和税务登记证等企业资料（包括招商人要求提供的各项资料）。获取《招商文件》时需提交法定代表人有效授权委托书、法定代表人及被委托人身份证明、企业营业执照、组织机构代码证等原件交招商联系人审验，审验后（报名审验不作为竞商人资格评审的依据）退还；同时提交上述资料复印件1份（加盖公章）交招商联系人。

竞商人为个体工商户或自然人的，报名时须在国铁招商平台上传营业执照和经营者本人身份证。获取《招商文件》时需提交个体工商户营业执照、经营者本人身份证原件及加盖手模的复印件各1份交招商联系人审验，审验后（报名审验不作为竞商人资格评审的依据）退还；同时提交上述资料复印件1份加盖手模交招商联系人。

六、竞商文件的递交

1.递交时间：2025年6月26日至2025年7月4日（上午9:00-12:00，下午14:00-17:00，节假日除外），截止时间：2025年7月4日17:00时。标书代写

2.递交地点：**市**区**路1052号****406办公室。

3.逾期送达或者未送达指定递交地点的竞商文件,招商人不予受理。

七、竞商保证金的交纳

参与物业竞商须交纳竞商保证金，具体金额及要求见招商文件。未按期交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人,不能参加招商评审会。

八、物业以现状交接，竞商人可提前预约现场勘察。

九、其他特别约定：无

十、联系方式

联系人：肖先生

联系电话：0755-****3150

地址：**市**区**路1052号****406办公室

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2025年6月11日