乌江镇鼓南社区商业综合体招租项目

项目编号：****

为盘活集体资产，增加村集体收入，报请乌江镇党委、政府研究****社区商业综合体进行公开招租，现将该项目有关信息公告如下：

一、标的招租概况

二、招租要求

1、经营业态：不得经营污染、赌博等违规违法场所。竞得人不得超出约定的经营范围，不得损害公共利益。

2、租金支付方式：中标后现场立即缴纳第一年租金（非现金，除去履约保证金部分），如不按时缴纳，则顺延排名，直至缴纳完成。****一中标候选人中标时间为交款开始时间，交款时间限制在20分钟内，如未缴纳，则作废，第二中标候选人，依此类推）

上述款项缴入指定账户

名称：****

开户行：农业****分理处

账户：122********010342

3、该项目前五年租金为中标合同价，自第六年起每年递增上一年度合同价的3%（列：中标价为100万元/每年，第1-5年每年房租为100万元，第六年房租为100*103%=103万元，第七年房租为103*103%=106.09万元，第八年房租为106.09*103%=109.27万元，以此类推，以上数据为四首五入保留两位小数计算，具体以实际金额为准）。

4、竞标成功后，自中标通知书领取之日起，承租方享有三个月的装修期优惠，期间承租双方签订预备合同，三个月后签订正式合同。

5、承包期内，竞得人承担的费用：水费、电费等相关费用，及本合同中未列明的其他费用，按照“谁使用、谁支付”的原则，由竞得人支付；

6、合同到期后，所属于承包人的由承包方自行撤离，与条4相对应的以条5为准。

三、标的勘察时间及责任

1、标的勘察时间自公告之日起至发包竞价会前一天。本次发包各意向人自行踏勘现场，凡参加的意向人都视同已经实地踏勘和确认了发包标的范围、面积等要求，对其现状有充分的了解，对存在的瑕疵、及可能存在的瑕疵已有充分的认识，竞价成交后不得以不完全了解标的情况为由提出疑义，委托人及拍租人不承担任何责任。

2、我们依据标的现状发包，标的实际面积若与本次招租面积有差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整标的成交租金。竞得人必须响应招租要求所承载的全部内容。若竞得人不能按委托人的招租要求投资、改造标的并导致《租赁合同》不能履行的，责任由竞得人承担。

四、竞租人资格

1、具有完全民事行为能力的、无不良记录的企业法人、个体户或自然人；

2、竞租人承诺完全知晓并愿意遵守本公告的全部条款；

3、发包方有权对竞租人资格进行审查，但发包方只是对竞租人资格进行形式上审查，竞租人所提供的资料必须真实有效，竞租人对其行为的真实性和合法性，承担全部的法律责任和经济责任并承担所有损失。

4、开标前需缴纳30000元作为投标履约保证金，持交款凭证才可参与竞标。缴入指定账户标书代写

名称：****

开户行：农业****分理处

账户：122********010342

未中标单位一周内退回履约保证金。

五、报名时间及竞租文件

意向承租人可于即日起至2025年7月11日12时（工作日时间），到********分局二楼）报名。

六、报名提供资料(一式二份)

竞租人需为企业法人或自然人，提交：

1、企业营业执照副本原件及复印件

2、法定代表人身份证原件及复印件

3、法人授权书原件及复印件

4、被委托代理人身份证原件及复印件

5、自然人报名需提供身份证原件及复印件

上述复印件均需加盖单位公章,如法定代表人已到场，则无须提供3、4项材料。

八、竞标确认、加价幅度

1、本项目在****以现场公开竞价的方式组织实施，按“价高者得”的原则确定竞得人。

2、发包底价为本次招租的起拍底价，采用举牌竞价方式，每次举牌竞价幅度2000元，以竞价最高者为竞得人。

九、竞标会时间地点

竞租会定于2025年7月11下午14：40，****财政所三楼会议室举行。

十、联系电话

****： 张 旭 188****8778

****社区：栗 梅 188****0100

****政府

2025年6月12日