海口市自然资源和规划局 海口市琼山区上丹村租赁住房试点项目- 海商花苑C区方案变更公示启事

**市**区上丹村租赁住房试点项目-海商花苑C区位于**市**区红城湖路与兴丹路交叉口东南侧，项目于2020年8月取得《建设工程规划许可证》。现建设单位申请对该项目进行方案变更，变更的主要内容包括 （1）地面增设3个机动车停车位及非机动车停车区域；（2）垃圾房位置调整；（3）1#楼：调整合用前室的宽度、水电井位置，取消夹层，物业用房调整至首层，商铺面积相应减少，取消消防控制室楼梯；（4）2#楼：首层增设物业管理用房；（5）S1#楼：通往地下室楼梯及楼梯电梯厅调整，增加竖井；（6）地下室界线微调，车位布局调整，增设电梯一部；（7）1#楼第一至三层及S1#楼立面色彩、材质调整为带分隔缝的深黄色真石漆。现按程序予以规划批前公示，广泛征求相关利害关系人意见和建议。

1.公示时间：7个工作日（2025年6月12日至6月20日）

2.公示地点：****门户网站(http://zzgj.****.cn)；建设项目现场；**日报；**日报。

3.公示意见反馈方式：

（1）电子邮件请发送到：zzgjcsgs@haikou.****.cn。

（2）书面意见请邮寄到**市长滨路第二行政办公区15栋南楼2055房********管理科，邮政编码：570311。

（3）意见或建议应在公示期限内提出，逾期未提出的，视为无意见。

（4）咨询电话：****4369 ，联系人：周女士。

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2025年6月11日

**市**区上丹村租赁住房试点项目-

海商花苑C区方案变更公示简介

一、项目概况

**市**区上丹村租赁住房试点项目-海商花苑C区位于**市**区红城湖路与兴丹路交叉口东南侧，项目于2020年8月取得《建设工程规划许可证》。现建设单位申请对该项目进行方案变更，变更的主要内容包括 （1）地面增设3个机动车停车位及非机动车停车区域；（2）垃圾房位置调整；（3）1#楼：调整合用前室的宽度、水电井位置，取消夹层，物业用房调整至首层，商铺面积相应减少，取消消防控制室楼梯；（4）2#楼：首层增设物业管理用房；（5）S1#楼：通往地下室楼梯及楼梯电梯厅调整，增加竖井；（6）地下室界线微调，车位布局调整，增设电梯一部；（7）1#楼第一至三层及S1#楼立面色彩、材质调整为带分隔缝的深黄色真石漆。

二、规划指标

总建筑面积调整为53491.29㎡（其中地上调整为37326.93㎡、地下调整为16164.36㎡），计容面积调整为36424.98㎡****商铺调整为4234.33㎡、物业用房调整为170.2㎡），地上不计容面积调整为901.95㎡（其中架空层调整为696.87㎡），容积率3.5，建筑密度19.93%，绿地率调整为35.44%，机动车停车位调整为334个（地上27个、地下307个）。

三、主要图纸（文件）

1、区位图

2、方案变更对比图（完整对比方案详我局门户网站）