青山江滩羽毛球馆招商公告

一、招商区域
**江滩位于**区长**岸，东靠**大道，西抵长江，起于罗家港，止于武丰闸。其中羽毛球馆位于**江滩三期。此片运动场地按照现状单独招商。
二、招商目标
通过专业运营，打造具有碧水特色的文体品牌，促进体育与文化的深度融合，为市民提供高品质的休闲体验，****公司创造可持续的经济收益。
三、**模式
本项目按联营保底分成方式进行招商。项目所有营收均入我方指定账户，双方按照约定比例进行营收分成，**方提供合法合规的增值税专用发票，我方每月对**方营收完成情况进行考核，如未达到保底要求，则该月营收不予分成。

项目	面积（㎡）	保底营收（万元/年）	分 成 比 例
**江滩三期羽毛球馆	987.8	65	项目年度营收以保底金额为基准金额，甲方收取营收部分的30%，乙方收取70%;项目年度营收超出基准金额1万元至30万元(含30万元)部分甲方收取营收超出部分的15%，乙方收取85%;项目年度营收超出基准金额30万元部分甲方收取营超出部分的10%,乙方收取 90%

我司享有随时查账的权利，以保障财务透明。不接受联合体承包。
（一）我方：
1.提供经营房屋、场馆及场地；
2.指派一名财务行政工作人员参与现场管理工作。
（二）**方：
1.经营所需设施设备的购置、搭建及改造装修；
2.营业执照、许可证等经营所需证照办理；
3.组织人员进行日常经营、维护；
4.运营期内现场期间的安全管理；
5.项目运营推广均使用我司体育运动品牌。
6.耗材原则上应使用甲方经营销售范围内的物品。
7.各项目均需承担财务行政工作人员及相应人工成本。（4000元/月）
四、对**方的要求
（一****体育场馆（地）运营经验，并提供相关有效证件(包括但不限于独立法人的有效营业执照，有已**的运营案例等，并依法年审无违法违规记录)。
（二）**方具有履行合同所必须的管理人员、技术设备和运营能力。提供“中国裁判文书网”近三年无犯罪记录自行查询记录的加盖公章的截图证明材料。
（三）具有良好的商业信誉和健全的财****银行资信证明、银行存款证明或近三年内任意两年的财务审计报告）。
（四）被“信用中国”网站（www.****.cn）列入失信被执行人或重大税收违法****政府采购严重违法失信行为记录名单等不良行为记录的不接受报名（提供截图加盖公章）。
（五）国家企业信用信息公示系统查询“基础信息”，“被列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”的不接受报名。
（六）意向**方在报名时须书面盖章确认并承诺，在招商完成并符合**要求后，****公司开展**协议的洽谈工作。
（七）**方须承诺：不得对**标的物进行任何形式的转租、抵押等。
（八）水电管理要求：**方需服从我方对水、电充值的统一管理，包括充值流程、费用结算等事项，具体细则以合同约定为准。
（九）**协议终止或解除的，**方不得拆迁已进行的装修（包括但不限于添附、固定装修部分、拆除后会影响其使用功能等部分）及增容设置的设施设备。招商方对**方装修、添附及增容设置的设施设备不予任何补偿。
（十）因不可抗力或国家政策的原因，需要拆除或改造**方已投资的**项目导致**协议不能继续履行或造成损失的，招商方与**方均不承担责任；若国家政策对**项目****集团公司所属租项目做出任何调整方案，致使**协议无法履行的，招商方与**方均不承担责任。
（十一）具体**事项以最终面谈为主。
五、**期限
**期限本次招商项目原则不超过三年，合同起始日期为签订之日起。合同到期后，视经营情况再做调整，若继续对外**，同等条件下，原**方优先（在经营期内须服从我司管理）。
六、报名时间
（一）报名时间：2025年6月11日至2025年6月17日（每日8：30-12:00,14:30-17:30）。
（二）联系方式：027-****2562。
（三）报名地点：**碧水****公司招商经营部。
七、报名须知
（一）报名材料（均需加盖公章）
1.企业营业执照复印件；
2.法定代表人证明书复印件；
3.法人授权委托书复印件（如有）；
4.企业及法人在中国裁判文书网近三年无犯罪记录自
查询记录的加盖公章的截图证明材料；
5.银行资信证明、银行存款证明或近三年内任意两年的财务审计报告；
6.国家企业信用信息公示系统查询“基础信息”，“列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”加盖公司公章的截图证明材料。
（二）报名方式
报名者自行实地考察，根据本公告的要求，在2025年6月20日14:30-17:30将密封后的报名材料（含运营方案、意向报价****经营部。递交人需携带法人身份证明或法人授权委托书及身份证原件。
（三）质疑及澄清
报名者对公告内容提出问题的截止时间：2025年6月17日12时。 标书代写
我司发出澄清的截止时间：2025年6月18日17时。 标书代写
保证金递交截止时间为：2025年6月20日12:00。（以到账时间为准，未按时递交保证金，其竞价文件不予接收） 标书代写
（四）选取方式
我司根据报名者报价和方案综合打分评选出中选人，满分一百分，其中营收和分成均应大于等于我方要求保底金额。
1.价格评分（50分）
营收报价：1、报价低于保底营收视为无效； 2、基准价为有效报名单位报价中的最高报价； 3、报价得分：各有效营收报价得分，以基准价为标准进行比较：每低于基准价1.0%的扣1分，最多扣50分。
2.经营方案评分（50分）
（1）方案可行性（25分）
市场分析深度（10分）：对目标市场、竞争环境的调研情况，根据调研情况得0-10分。
运营规划（10分）：包含清晰的实施步骤、**分配、经济效益分析及测算、风险控制措施，根据内容得0-10分。
装修改造意向（5分）：根据提供的对标同类型、规模场馆的装修档次及风格以及合理性得0-5分。
（2）运营经验（15分）
过往运营项目经验或成功案例，每提供一个得3分，最多15分。
（3）团队能力（5分）
负责人及团队成员的履历匹配度，根据综合运营经验得0-5分。
（4）财务健康度（5分）
连续三年盈利得5分，否则不得分。
在综合评分相同情况下，优先考虑现有运营团队的续约权益。
八、招商保证金
本次招商须缴纳10万元竞谈保证金，保证金不计利息，中标成功的，在七个工作日内全额退还保证金。中标人在收到中标通知书后，无正当理由拒签合同、在签订合同时向招标人提出附加条件。则按违约处理，保证金不予退还中标者。中标后，双方签订合同后七个工作日内保证金无息退还给中标者。
账户信息
账户名称：**碧水****公司
开户行：****营业部
账号：15000 10128 2866
九、本次招商活动中我司保留的权利
（一）对本招商公告进行修改和补充。
（二）若拟经营者所提交的项目规划运营方案均不符合项目经营要求，本公司有权**报名时间或暂停该项目招商。
（三）更改本次项目招商的时间安排。
（四）本公告最终解释权归**碧水****公司所有。