温岭市泽国镇天弘嘉苑1幢一单元4套商品房及配套地下停车位公开转让交易公告

本公司受****委托，对**市泽国镇天弘嘉苑1幢一单元4套商品房及配套地下停车位以网络竞价方式进行公开转让，现将有关事项公告如下：

一、标的概况：

“天弘嘉苑”小区临近****，周边交通、教育、医疗等生活配套设施完善，区域整体环境较好。本次转让该小区1幢一单元4套商品房及配套地下停车位，详见下表：

注：

（1）转让方式为网络竞价；

（2）本次转让房屋为现房，不设保留价；

（3）4套商品房均已取得《不动产权证》，使用期限至2091年1月11日止，转让标的权利性质为出让/市场化商品房，用途为城镇住宅用地/住宅。转让成交后的产权登记手续，均按二手房过户手续办理。

二、竞价申请人资格条件：

中华人民**国境内具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可报名参加竞价（法律法规及有关规定另有规定的除外）。

三、网上报名时间及网址、实地踏勘时间和地点：

1、网上报名时间：自公告发布之日起至2025年6月25日下午4:00整。

2、网上报名网址：****交易中心（http://www.****.cn/col/col****172/index.html）。

3、实地踏勘时间：自公告发布之日起至2025年6月24日的工作时间（竞价方实地踏勘前请自行联系转让方确定时间）。

4、实地踏勘地点：**市泽国镇天弘嘉苑小区1幢一单元。

5、实地踏勘联系人：郑先生 联系电话：135****7109

四、竞价保证金交纳：

竞价保证金必须在2025年6月25日下午4:00****银行到账时间为准）（节假日除外）交纳。竞价方如需竞买一个标的，则只需交纳相应的竞价保证金；竞价方如需竞买多个标的，则需交纳多个标的竞价保证金的总额。竞价保证金以竞价方的账户(须上级企业账户转账的除外)通过转账（或电汇）方式一次性足额转至系统自动生成的虚拟子账号，不按规定交纳的将丧****银行系统与竞价系统数据交换一般1小时一次，建议尽量在交纳竞价保证金的截止前2个小时交纳，以便竞价方自行及时查看）。

户名：****交易中心保证金专户

开户行：****银行****营业部

账号：在本项目报名后，通过“**市产权交易网上交易系统”在本项目中取得相应的虚拟子账号（虚拟子账号不支持智能转账，单位交纳竞价保证金时请选择普通转账）。

竞价方交纳竞价保证金时如遇须上级企业账户转入，请及时联系****并办理相关手续。

六、网络竞价时间：采用动态报价方式（自由报价+限时报价）

标的1：自由报价时间：2025年6月26日上午9:30至9:55止。

限时报价时间：2025年6月26日上午9:55开始。

标的2：自由报价时间：2025年6月26日上午9:30至10:15止。

限时报价时间：2025年6月26日上午10:15开始。

标的3：自由报价时间：2025年6月26日上午9:30至10:35止。

限时报价时间：2025年6月26日上午10:35开始。

标的4：自由报价时间：2025年6月26日上午9:30至10:55止。

限时报价时间：2025年6月26日上午10:55开始。

七、特别提醒

1、标的的实际情况竞价方应咨询转让方并现场实地踏勘，本公司和转让方不承担本标的瑕疵保证，未咨询转让方及现场实地踏勘的竞价方视为对本标的的确认，责任自负。竞价方决定参与转让的，将被认为对本标的已作充分的预判和决策，并接受本标的一切已知和未知瑕疵。

2、本次转让标的物的任何介绍包括文字、图片、数据等仅供参考，不构成对转让标的物的任何承诺与保证。竞价方应以现场勘察并亲自调查为准。标的位置、面积、内部结构、实际品质等应以实地展示为准，如遇公告面积、用途和性质等与实际办理有差异时，****机关发证为准，不影响本次转让的成交价和成交关系，不多退少补。

3、竞价方应对转让标的情况（权属、占有使用、租赁、欠费等）进行详细的了解核实，对标的过户、办证所涉的税、费及瑕疵等情况进行了充分了解，并对国家税收政策及房屋限购政策等情况进行充分了解，愿意接受标的现状及一切已知和未知的瑕疵。

八、其他事项

1、商品房转让成交款支付不接受房票形式。

2、未竞得标的竞价方的竞价保证金，在竞价结果公告发布后统一无息退还，竞得方的竞价保证金在签订合同并办理相关手续后无息退还。

3、竞价方竞得并签订成交确认书后，须在规定时间内向****支付佣金。佣金具体收费标准详见《竞价会资料》第二章“网络竞价须知及规则”。

4、标的交割：受让方须在2025年7月10日前付清商品房转让成交款、停车位成交款及商品房物业维修基金。付清后5日内，即可凭付款证明、《竞价成交确认书》及《房屋转让合同》等文件资料，与转让方办理交接手续。

5、产权过户及税费：2025年7月30日前，由****分批通知受让方携带《房屋转让合同》、购房票据、身份****服务中心办理产权过户。在办理产权过户过程中产生的增值税、契税、印花税及工本费等相关税费，由受让方和转让方按国家法律法规规定各自承担。

6、《产权网络竞价竞买人操作手册》详****交易中心网站“办事指南”。

7、本系统适合在电脑端操作，未做手机端适配。

九、标的详细信息及具体网络竞价规定请登****交易中心网站（http://www.****.cn/col/col****172/index.html）查看。

十、报名咨询电话：0576-****8413

温馨提示：可点击左下方附件“竞价会资料及照片”获取详细内容！

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2025年6月12日