怀宁县凉亭乡金鸡村、鹤林村村庄规划（2021-2035年）批后公告

《**县凉亭乡金鸡村、鹤林村村庄规划（2021-2035年）》于2025年6月2****政府批复（政秘〔2025〕58号）。现根据《中华人民**国城乡规划法》有关规定，进行批后公告。

一、规划范围

本次规划范围为金鸡村、鹤林村行政区全部国土空间，总面积887.12公顷，其中：金鸡村国土面积493.20公顷，鹤林村国土面积393.92公顷。

二、规划期限

本次村庄规划期限为：2021-2035年，其中：规划基期年为2020年，规划近期年为2021—2025年，规划目标年为2026—2035年。

三、发展定位

金鸡村以高效农业、水产养殖为特色，鹤林村果树种植、水产养殖为特色，两村联合，凭借平坦的地势条件，良好交通条件为依托，丰富水系为生态本底，发展农产品加工和蓝莓冷链分拣、鱼光互补打造高效现代农业、休闲体验农业，实现一二三产融合发展。

四、村庄分类及规划指引

1、金鸡村

居民点分类：依据上位规划，结合金鸡村庄区位、人口规模、发展水平、空心化程度等要素，规划金鸡村2个提升型居民点、8个稳定型居民点、6个收缩型居民点。

行政村分类：依据上位规划，结合居民点分类，将金鸡村定为集聚提升类村庄。

2、鹤林村

居民点分类：依据上位规划，结合鹤林村村庄区位、人口规模、发展水平、空心化程度等要素，规划鹤林村1个提升型居民点、8个稳定型居民点、3个收缩型居民点。

行政村分类：依据上位规划，结合居民点分类，将鹤林村定为集聚提升类村庄。

五、国土空间总体布局

1、农用地结构调整

金鸡村：规划至2035年，耕地217.45公顷，增加11.36公顷；林地48.49顷，增加18.14公顷。

鹤林村：规划至2035年，耕地205.12公顷，增加9.77公顷；林地51.94公顷，增加10.68公顷。

2、建设用地结构调整

金鸡村：规划至2035年，建设用地69.09公顷，减少21.15公顷；村庄建设用地35.30公顷，减少36.51公顷。

鹤林村：规划至2035年，建设用地43.23公顷，减少23.42公顷；村庄建设用地31.27公顷，减少27.29公顷。

3、留白用地

金鸡村新增村庄留白用地1.44公顷，鹤林村新增村庄留白用地0.74公顷，做为村庄建设机动性用地。

六、产业布局规划

根据金鸡村、鹤林村**的空间分布特征以及现状农业产业基础条件，规划形成“两心两轴四区，多点联动”的产业空间结构：

“两心”：结合金鸡村、****村委以及乡****服务中心；

“两轴”：以贯穿两村村域南北向县道X022为主的乡村**发展轴；以金鸡村村域北部的东西向大**为大**景观轴。

“四区”：为乡村**的产业兴旺根基，分别为现代农业区、特色种植区、水产养殖区、****示范区；

“多点”：****基地、农产品加工、物流、仓储基地、****基地、芝麻湖、方家湖、夏家湖、乡野民宿等特色点形成丰富的村域产业空间结构。

七、近期建设项目（工程）

规划对国土综合整治与生态修复、基础设施和公共服务设施建设、产业发展、人居环境整治四大类型的项目进行近期建设。落实村域范围内的近期建设安排，详见近期建设项目（工程）表。

八、国土空间用途管制规则

1. 耕地

金鸡村耕地保有量206.09公顷，永久基本农田190.98公顷；鹤林村耕地保有量195.35公顷，永久基本农田187.01公顷。永久基本农田重点用于粮食生产，原则上全部用于粮食生产，一般耕地主要用于粮食和棉、油、糖、蔬菜等农产品及饲草饲料生产，在不破坏耕地耕作层且不造成耕地地类改变的前提下，可以适度种植其他农作物。禁止非农建设和破坏耕作层、改变耕地地类的农业生产活动。

2. 园地

金鸡村园地0.12公顷；鹤林村园地7.63公顷。主要用于种植以采集果、叶、根、茎、汁等为主的集约经营的多年生作物。禁止非农建设。

3. 林地

金鸡村林地48.49公顷；鹤林村林地51.94公顷。主要用于生长乔木、竹类、灌木。禁止非农建设，限制改变用途。公益林或生态保护红线范围内的林地禁止改变用途。

4.湿地

金鸡村湿地14.18公顷，主要是陆地和水域的交汇处，水位接近或处于地表面，或有浅层积水，且处于自然状态的土地，规划期须加强保护，禁止改变用途。

5. 农业设施建设用地

金鸡村农业设施建设用地3.58公顷；鹤林村农业设施建设用地4.74公顷。主要用于建设为农业生产、农村生活服务的乡村道路用地以及种植设施、畜禽养殖设施、水产养殖设施。禁止非农建设。

6. 居住用地

金鸡村居住用地31.38公顷；鹤林村居住用地25.90公顷。主要用于城乡住宅及****社区服务设施建设。

7.公共管理与公共服务用地

金鸡村公共管理与公共服务用地0.14公顷。****机关团体、科研、文化、教育、体育、卫生、社会福利等机构和设施建设。

8.商业服务业用地

鹤林村商业服务业用地0.20公顷。主要用于商业、商务金融以及娱乐康体等设施建设。

9.工矿用地

金鸡村工矿用地0.59公顷，鹤林村工矿用地3.70公顷。主要用于工矿业生产。

10. 仓储用地

金鸡村仓储用地0.49公顷。主要用于物流仓储和战略性物资储备。

11. 交通运输用地

金鸡村交通运输用地20.48公顷；鹤林村交通运输用地12.36公顷。主要用于铁路、公路、机场、**码头、管道运输、城市轨道交通、各种道路以及交通场站等交通运输设施及其附属设施建设。

12. 公用设施用地

金鸡村公用设施用地14.43公顷；鹤林村公用设施用地0.21公顷。主要用于城乡和区域基础设施的供水、排水、供电、供燃气、供热、通信、邮政、广播电视、环卫、消防、干渠、水工等设施建设。

13. 特殊用地

金鸡村特殊用地0.13 公顷；鹤林村特殊用地0.12公顷。主要用于军事、外事、宗教、安保、殡葬，以及文物古迹等具有特殊性质的土地。

14.留白用地

金鸡村留白用地1.44公顷，鹤林村留白用地0.74公顷。待用地性质明确后可按要求使用。在用地性质明确前，按现状地类使用，不得闲置浪费。

15. 陆地水域

金鸡村陆地水域140.37公顷；鹤林村陆地水域81.28公顷。主要用于陆域内的河流、湖泊等天然陆地水域，以及水库、坑塘水面、沟渠等人工陆地水域。河流、湖泊、水库禁止改变用途，坑塘水面、沟渠禁止非农建设。

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金鸡、鹤林村近期建设项目表.docx