[采购公告]东柳居住组团（康惠园）征地手续及出让、规划验收手续办理咨询服务招标

招标公告

****管理费招标

发布时间：2025-06-12 14:42:09

****现就如下项目进行采购，兹邀请合格的供应商参加报价。

┃ 招标基础信息

招标编号：****

标书号：****

采购单位：****

报名截止时间：2025-06-16 09:00:00标书代写

报价截止时间：2025-06-23 10:00:00标书代写

咨询截止时间：2025-06-17 10:00:00标书代写

开标时间：2025-06-23 10:00:00标书代写

采购类别：管理咨询

┃供应商报价要求

其他资质信息：1、资质：投标人应具有行政主管部门核发的有效的营业执照，营业期限在有效期内，在中华人民**国境内注册，具有独立的法人资格；经营范围包含房地产咨询或房地产经纪业务。 2、保证金：无。 3、最高限价：220万。

保证金：0（电汇附言请注明：竞价编号: 竞价编号 ）

保证金收款账户：-

┃物料清单

┃详情描述

计划工期：自签订合同之日起2026年11月30日之前完成并取得东柳居住组团征地手续；2027年6月30日前取得7号楼、21号楼的建设工程规划核验（土地核验）意见全部服务内容。

工程概况：办理东柳居住组团（康惠园）征地相关手续、完成康惠园 7 号楼、21 号楼《国有建设用地使用权出让合同》签订及取得《建设工程规划核验（土地核验）意见》的工作需要，****公司提供手续办理服务事宜。

采购范围：（一）**区**路东柳居住组团（康惠园项目）征地手续的咨询服务 1.负责完成土地权属审查相关工作 中标人办理康惠园项目涉及地块的权属审查手续，具体包括： （1）全程跟进《土地权属审查告知书》办理流程，直至招标人取得该告知书； （2）负责协调相邻宗地单位完成指界签字，涉及单位包括但不限于： ①******经济**社 ②朝****经济**社 ③**京通天****公司 ④****管理处 ⑤确保指界****管理部门要求，及时反馈审查进度。 2.负责完成补偿协议签订相关工作 （1）****政府、******经济**社就征地补偿事宜进行沟通，促成《征地补偿协议》及可能涉及的《补充协议》的签订； （2）独立完成招标****政府、朝****经济**社的《征地补偿协议》及可能涉及的《补充协议》的签订工作，确保协议条款符合法律法规及招标人权益。3.负责完成征地配套手续相关工作 中标人负责完成以下征地相关工作（包括但不限于）： （1）取得村民大会决议或村民代表大会****村委会公章）； （2）编制并提交《征收土地情况调查表》****村委会公章）； （3）组织实施土地征收过程中的公示公告程序，确保公示内容合法、公示期限符合规定； （4）完成土地现状调查，形成书面调查结果； （5）委托具备资质的第三方机构开展社会稳定风险评估，取得评估结果及正式评估报告。 （6）草拟《征地补偿安置方案》，报相关部门审核通过； （7）编制《土地权属地类情况汇总表》，确保数据准确并符合申报要求； （8****政府征地批复文件的审批流程，取得正式批复； （9）办理《征地结案表》，协****政府、******社、****政府、******社等相关单位完成盖章确认； （10）最终取得《国家建设用地批准书》。 （二）**区康惠园 7 号楼、21 号楼签订《国有建设用地使用权出让合同》及取得《建设工程规划核验（土地核验）意见》的咨询服务 1.土地出让手续： 按 “三定三限三结合” 定向安置房政策办理出让手续（含前置条件《土地权属审查告知书》），完成《国有建设用地使用权出让合同》的签订。 2.规划验收手续： 办理规划验收手续，直至取得《建设工程规划核验（土地核验）意见》。

定标原则：1、报价依据及形式：结合市场情况自行报价。 2、计价原则和方法：总价包干。 3、评标办法及评分细则：综合评分法，其中，投标报价部分占30%，技术标部分占70%。

其他说明：1、付款要求:第一次付款：在取得《国家建设用地批准书》后 60个工作日内，招标人向中标人支付全部咨询服务总费用的60%（最终以签订合同为准）。第二次付款：在取得康惠园 7 号楼、21 号楼《国有建设用地使用权出让合同》、《建设工程规划核验（土地核验）意见》后 60个工作日内，招标人向中标人支付全部咨询服务总费用的40%（最终以签订合同为准）。 2、采购方式：招标方式。3、按照一个标段考虑 。4、中标人与**金隅嘉****公司签订合同。 5、质量要求：（一）征地补偿协议依据符合相关法律、法规、政策、相关标准、技术导则、规范等要求。（二）土地出让手续: 负责康惠园7号楼、21号楼对应地块的国有土地使用权出让合同签订全流程服务，包括但不限于：1.招标人完成出让合同前期法律合规性审查； 2.起草、修订符合《土地管理法》《城市房地产管理法》等法律法规的出让合同文本； 3.协调对接规划和自然**主管部门等相关单位，确保合同****政府部门）要求；4.自正式报件起，应在30日历日内完成出让合同签订工作（审定地价时间除外）。（三）规划验收手续：完成康惠园7号楼、21号楼规划核验意见申报材料的编制与提交，确保材料符合******委员会**分局要求。严格依据《**市建设工程规划核验管理办法》及规划审批文件，对康惠园7号楼、21号楼的建筑位置、建筑面积、建筑高度、配套设施等进行全面核验。 6、采购类别:服务采购。7、资金来源:企业自筹 。8、项目地址:**市**区**路。 9、价格开启地点:**市**区南三环宋庄路3号二层第一会议室。10、评审办法及评分细则：综合评分法，其中，投标报价部分占30%，技术标部分占70%。11、保证金：无保证金。

┃联系人

段**/131****0337

┃监督举报联系方式

监督举报电话：010-****6885

监督举报邮箱：****@126.com