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武汉信邦典当有限公司部分资产（湖北省武汉市洪山区民族大道158号1栋5层房产）

公告-招标公告

湖北 -武汉

发布时间： 2025年06月12日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

典当有限公司资产

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

项目编号：****

转让底价： 783.495000万元

标的所在地区： **省 **市

资产类别：土地（使用权）,不动产

信息披露起始日期： 2025-06-12

信息披露期满日期： 2025-07-02

受托机构

受托机构名称:中信****公司
受托机构联系人:刘经理联系电话:010-****6606

交易机构

业务联系人:周淑燕联系电话:010-****7888-757、186****6302
业务负责人:于泽宇联系电话:010-****7888-307、181****2230

转让方承诺

我方拟转让所持有标的资产，并****交易所（以下简称“联交所”）公开披露资产转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：

（1）本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的资产转让，符合《中华人民**国民法典》等有关法律法规规定；

（2）本次转让已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

（3）我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和联交所相关交易规则及规定，恪守转让公告约定，按照相关要求履行我方义务；

（5）我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及联交所造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。

资产公告信息

资产描述	本项目转让的标的资产为位于省市**区民族大道158号1栋5层。拟处置房屋建筑面积为1261.67平方米，权属证件证载建筑面积为1261.67平方米，土地性质为出让。标的资产已出租。

资产类别	不动产	不动产登记证号	武房权证洪字第****006697号
房屋建筑面积(平方米)	1261.67	房屋总层数	28
所在层数	5

资产类别	土地	坐落位置	省市**区民族大道158号1栋5层
土地证号	洪国用（2009）私第3490号	土地面积（平方米）	98.68
用途	公共设施用地

标的基本信息

抵债、租赁等他项权利情况

无抵押、有租赁。

重要信息披露

以下摘自《资产评估报告》特别事项说明： 1、评估范围内房地产，其房屋所有权证证载规划用途为商业服务，土地使用权证证载地类（用途）为公共设施用地，实际用途为商业办公，本次评估未考虑证载与实际用途不一致的情况，本次评估按照实际用途评估。 2、标的资产为2019年6月6****人民法院（2017）鄂0102执596号之二执行裁定书予转让方**信邦典当的抵债资产，被执行人为**新****公司，标的资产位于**市**区民族大道158号1栋5层房屋作价12,726,840元。 3、评估范围内资产目****酒店****公司，****酒店。租赁合同期限13年10个月，自2021年7月1日至2035年4月30日止，本次评估未考虑该事项对评估结论的影响。 4、本次评估未考虑土地期满补交土地出让金的情况对评估值的影响。其他详见本项目资产评估报****交易所备查文件）。

其他披露内容

1、本次评估结论为含税（增值税）价值。 2、本项目转让资产承租人未明确放弃优先购买权。 3、目前房屋所有权仍登记为**新****公司名下，本次转让完成后，标的房产须从**新****公司过户至转让方名下，再由转让方过户至受让方名下。转让方收到标的资产全部交易价款的次月起租金收益方归属于受让方。

转让方简况

转让方基本情况
	转让方名称	****
	注册地（住所）	市东区金银湖路18号（财富大厦）21层2101
	经济类型	国有控股企业
产权转让行为批准情况
	国资监管机构	财政部监管的中央金融企业
	所属集团或主管部门名称	****公司
	批准单位名称	中信****公司

交易条件与受让方资格条件

交易条件	交易价款支付方式	一次性付款
交易条件	与转让相关其他条件	1.意向受让方在充分了解标的资产的情况后，应在挂牌期满前递交受让申请材料并交纳交易保证金人民币100万**交易所指定银行账户（截止时间为挂牌公告截止日17:30，以到账时间为准），即为意向受让方在《受让申请书》中对转让方做出接受交易条件并以不低于转让底价受让标的资产承诺的确认，成为标的资产的竞买人。意向受让方逾期未交纳交易保证金的，视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方，该交易保证金在《资产交易合同》签订后转为部分交易价款。意向受让方逾期未交纳交易保证金的，视为放弃意向受让资格。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的交易保证金在确定受让方之日起3个工作日内原额原路返还。 2.信息发布期满，如只征集到一个符合条件的非标的资产承租人竞买人递交受让申请材料及交易保证金的，则采取协议转让方式成交。采用协议方式转让，竞买人应当以不低于转让底价的价格受让转让标的，并交易所的通知要求在规定时限内通过网络竞价平台进行有效报价，报价高于或等于转让底价的，经具有优先购买权的主体在同等条件下对其报价结果表示行权意见后确定受让方，采用协议方式成交。如只征集到一个标的资产承租人竞买人，则采取直接协议方式成交。竞买人被确定为受让方后5个工作日内与转让方签订资产交易合同。信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人，采取网络竞价(多次报价)方式，须经具有优先购买权的主体在同等条件下对其他竞买人的竞买结果表示行权意见后确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后，交易双方应按照竞价实施方案的要求签订资产交易合同。 3.本次资产交易价款采用一次性支付。除非交易双方另有约定，受让方应在《资产交易合同》生效之日起5个工作日内，将剩余交易价款支交易所指定银行账户。交易所在出具资产交易凭证后按照转让方书面通知将资产交易价款银行账户。 4.为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦递交受让申请材料且交纳交易保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，转让方可以以意向受让方交纳的交易保证金为限，在交易所组织交易的相关服务费用后，依法依规向意向受让方主张相应的赔偿责任，交易所将按照交易保证金相关规则处理。 (1)只征集到一个符合条件的竞买人： (a交易所通知的规定时限内，竞买人未通**交易所网络竞价平台进行有效报价的； (b)在被确定为受让方后，未在5个工作日内签订《资产交易合同》的。 (2)征集到两个及以上符合条件的竞买人： (a)在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的； (b)在网络竞价中各竞买人均未有效报价的； (c)竞买人通过网络竞价方式被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订《资产交易合同》的。 (3)违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。 5.标的资产以现状转让并交付。转让标的权属变更登记过程中所涉及的税费按相关法律法规规定由转让方和受让方各自承担。办理权证过户的手续费及其他国家没有明确规定的相关税费由受让方承担。 6.本项目披露公告期即为尽职调查期，意向受让方一旦递交受让申请材料并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本次转让项目公告所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查，并自愿接受全部资产转让公告之内容，已完全了解与认可转让标的及相关交易条件、约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险，决定受让转让标的。一旦递交受让申请，不可撤销。 7.意向受让方递交受让申请的同时必须递交书面承诺函，承诺以下事项： (1)我方已详细阅读并完全认可本次转让项目公告所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查，并自愿接受全部产权转让公告之内容，我方已完全了解与认可转让标的及相关交易条件、约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险，决定受让转让标的。我方成为受让方后，不得以不了解转让标的及转让标的的瑕疵等为由拒绝签订资产交易合同或拒付价款，否则视为违约。 (2)本次标的资产为现状转让，我方同意按照标的物现有状况接受标的资产、办理权证变更手续并且完成标的资产的现状交接。交接后标的房产扩建、毁损、灭失等风险由受让方承担。 (3)我方已自行对照有关规定和要求，对自身购房资格条件进行了核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机构的基础上判断已符合标的资产的受让资格，决定受让标的资产，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。 (4)我方同意，标的资产如有物业、水、电等相关费用如有欠缴情况，在标的房产交割(以实际交付之日为准)前产生的费用由转让方承担，在标的房产交割后产生的费用由受让方承担。 (5)我方同意，被确定为受让方后，转让方收到标的资产全部交易价款的次月起租金收益方归属于受让方； (6)我方同意，受让标的资产的同时一并承继标的资产现有租约和物业服务合同以及为标的资产维护、保全所必要的相关手续； (7)以上承诺不可撤销。标书代写
受让方资格条件	1、意向受让方应为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力。 3、意向受让方应具有良好商业信用。 4、意向受让方应符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
保证金设定	是否交纳保证金	是
	交纳金额	100.000000万元
	交纳时间	信息披露期满前交纳