广海镇城北村月明九经济合作社海边鱼塘出租

2025年06月11日

受****的委托，定于在**省农村产权流转交易管理服务平台对****的广****经济**社海边鱼塘出租项目公开遴选申请报名，本项目采用公开协商方式进行，欢迎符合资格条件的意向人参与报名。

一、参与人资格要求

1、受让人或承租人条件：无

2、行业要求：养殖业

3、本次交易不接受已列入警示名单的意向人报名

4、允许报名用户类型：全部

二、资产情况

1、资产名称：广****经济**社海边鱼塘

2、资产类型：养殖水面（坑塘水面）

3、资产地址：******社海边鱼塘

4、资产面积： 70.78亩

5、消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续

6、资产图片：(图片仅供参考)

三、拟定交易要求 （以下内容均为初步拟定，具体以协商结果为准）

1、交易价格：81397.00 元/年

2、交易模式：公开协商

3、租金收取方式：按年

4、租金递增方式： 不递增

5、出租期限：5年6个月，预计从2025-07-01到2030-12-31止

6、免租期： 无

7、资产交付方式：按现状交付

8、交易保证金： 100000.00元（大写：壹拾万元整 ）

意向人通过遴选公告了解项目信息，如有意向可通过遴选申请报名，按要求上传相关资料，资产方经过协商后，选定其中一个意向人为指定意向人，只有指定意向人才可以继续操作按要求完成交易。

四、交易流程

1、阅读遴选公告内容并审查自身是否符合意向人资格条件；

2、意向人自行对资产进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）；

3、未注册用户请先登录“**省农村集体资产交易大厅”网站进行用户注册，并等待系统审核（完成注册的用户可直接登录）；

4、按遴选公告要求选择本项目进行网上遴选申请报名，上传资料完成遴选申请报名流程；

5、点击遴选申请后，请尽快上传资料，并等待审核；

6、资格审核通过后，指定意向人按要求完成项目交易；

7、交易结束后，指定意向人在规定时间内确认并签署合同。

五、特殊说明

1、税费承担特别说明： 无

2、其他条款： 无

3、其他情况特别说明： 1.乙方在缴交租金的同时，需另外缴交30元/亩/年的管理费，管****村委会向乙方代收，****村委会账户。2.原海边鱼塘房屋属于甲方财产，甲方将房屋交付给乙方使用，合同期满后，乙方应按照现状完好交还给甲方，如有损坏，乙方应做好维修工作后再交还给甲方，产生的维修费用应由乙方自行承担，否则甲方将追究乙方的相关责任。3.本鱼塘南边塘基属于防洪堤，属于公共用地，乙方不得私自占用。4.经营期间，乙方用电可接现有变压器，电费按每度人民币壹元收取，若以后供电所电价有所变动，以此为基数随之变动。乙方要在每月8日前缴交上月电费，若逾期不交，按乙方所拖欠电费额度每日加收3%的滞纳金，若本月底前不缴交，下月起甲方有权暂停其用电，并追缴上月电费及滞纳金，直至缴清所欠电费为止。甲方在明确告知乙方暂停用电的措施后乙方仍拒绝缴交拖欠电费，在甲方暂停乙方用电过程中产生的损失由乙方自行承担。5.在用电过程中，电表损坏计费办法，如其中一相电表损坏，取其他两相用电量平均计量；两相损坏，取其正常一相计，三相损坏，取前两个月用电量平均计算当月用电量。6.道路河涌修理办法：甲方一次性修理好鱼塘道路、河涌，后续由水泥路边至鱼塘路段维修及河涌清理均由乙方负责。

4、根据网络安全三级等级保护要求，为保障用户账号的交易信息安全，在用户登录超过60分钟且未作任何操作的情况下，系统自动将此用户退出登录状态。

六、联系方式

(一) 资产方信息

名称：****

地址：****门市****村委会

联系人：黄灿仁

联系方式：139****1116

(二) 交易服务管理机构信息

名称： ****

地址：****门市**市广海镇西南大道东200米

联系人：梁惠怡

联系电话：0750-****013

(三) 交易监督管理机构信息

名称：****农业农村局

地址：****门市**市台城街道舜德路140号

联系电话：0750-****232

(四) 平台服务电话

联系电话：020-****5593

****农业农村局

2025年06月11日