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福海街道怀德翠海工业园一区第7栋

公告-招标公告

广东 -深圳

发布时间： 2025年06月12日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

街道工业园

招标详情

下文中****为隐藏内容，仅对千里马会员开放，如需查看完整内容请或拨打咨询热线： 400-688-2000

相关单位：

***********公司企业信息

9280.00平方米

计租面积

4.00年(从2025年10月1日至2029年9月30日止)

出租期限

公开招标

交易方式

出租方性质:

集体企业租赁

下载

标的位置:

**省****工业园一区第7栋厂房

出租方:

****

下载

出租用途:

厂房(由签订租赁合同后，承租方在三个工作日内交纳叁个月租金及租赁管理费作为租赁保证金)

下载

交易保证金:

974400 元

公告起始时间:

2025-06-13 00:00:00

公告期满时间:

2025-06-26 18:00:00

苏经理

0755-****8726

黄经理

0755-****8815

****工业园一区第7栋

房产建筑物

基本属性

面积数量

9280.00平方米

装修情况

出租用途

厂房(由签订租赁合同后，承租方在三个工作日内交纳叁个月租金及租赁管理费作为租赁保证金)

地址

**省****工业园一区第7栋厂房

交易属性

招租底价

详情见招租公告

出租期限

4.00年(从2025年10月1日至2029年9月30日止)

出租递增

物业月租金每2年递增一次，每次递增10%，租赁管理费不递增

优先承租权

否

招租方性质

集体企业租赁

免租期限

1个月

交易保证金

974400

权属情况

有权属说明

标的物介绍

物业位于**省****工业园一区第7栋厂房、计租量9280.00平方米、有权属说明、租赁用途为厂房、租金底价为详情见招租公告、出租期限:4.00年(从2025年10月1日至2029年9月30日止)、目前其他

地图定点

公告基本信息

项目编号	****	项目名称	****工业园一区第7栋
起始日期	2025年06月13日 00时00分00秒	结束日期	2025年06月26日 18时00分00秒

资产信息

资产现状	其他	地址	省**工业园一区第7栋厂房
面积/数量	9280.00平方米	权属情况	有权属说明
资产性质	厂房类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

出租期	4年(从2025年10月1日至2029年9月30日止)	响应有效期	90个自然日
免租期	1个月	租金是否含税	是
签订合同期限	《成交通知书》出具后5个工作日	招租底价	324,800元/个/月（租金单价底价为人民币34元/平方米/月。租赁管理费为人民币1元/平方米/月，租金及管理费合计为人民币324800元/月;月租金、租赁管理费含税; 租金递增方式:物业月租金每2年递增一次，每次递增10%，租赁管理费不递增。）
租金的递增	物业月租金每2年递增一次，每次递增10%，租赁管理费不递增	租金支付方式	月付
资产用途限定	厂房(由签订租赁合同后，承租方在三个工作日内交纳叁个月租金及租赁管理费作为租赁保证金)
履约条件	(一)该物业整体按现状出租，承租方只能自用，只允许自主实体企业经营，须为物流货运、印刷纸业、五金、塑胶、电子、数码设备精密设备制造行业，不得整体或部分二次转租或采用其他形式更换经营主体; (二)承租方需对租赁物业的消防设施增加安装及装修等报建手续及费用均由最终承租方自行承担，与出租方无关; (三)最终承租方不得经营高危污染等法律、法规及地方政策禁止经营的项目; (四)最终承租方同意支付由出租方统一购买租赁期限内物业灭失险费用(承租厂房面积x造价x保率=保费/年，即9280x3000X 0.0005=13920元/年); (五)电费按供电所标准收取，水费按5.58元/方:由于水务局至出租方物业水管管道需长期维护保养及水流失产生损耗，按1.61元/方向承租方收取维护保养及水流失损耗费(水电费价格不含税，最终根据供电所、****公司调整比例进行调整); (六)最终承租方需提供法定代表人、工商登记持股比例最大的股东、关联公司或实际控股人作承租物业担保方，担保方须为工商登记持股比例最大的股东或实际控股人; (七)承租方不得为职业二房东，即不提供配套和增值服务、单纯以转租为目的且以转租中间差价作为收益; (八)本项目不允许联合体投标，不得分包，转包。 (九)物业不得由承租方分租、转租。如发现承租方在使用物业过程中存在分租或转租行为的，出租方有权责令承租方进行整改，并要求承租方按分租或转租期间每月（不足一个月按一个月计算）租金的1.5倍作为对出租方承担违约责任。如在出租方规定期限内承租方仍不改正的，出租方可以单方终止租赁合同，租赁保证金不予退回，承租方应在收到出租方解除租赁合同通知书之日起10工作日内搬离，退回所租赁物业，同时出租方有权追究承租方的违约责任。
其他补充说明	一、物业概况物业位于市区街道怀德翠海一区第7栋(共5层)厂房，总租赁面积为9280平方米;物业租赁用途为物流货运、印刷纸业、五金、塑胶、电子、数码设备、精密设备制造行业，不得改变租赁用途，不得整体或部分转租。 (一)第7栋厂房提供1台2吨货梯 (二)第7栋厂房提供400KVA用电; (三)第7栋厂房配备消防喷淋系统; (四)第7栋厂房第2-5层承载能力为500公斤/平方米; (五)第7栋厂房第1层层高6米，第2-5层层高4.2米: (六)目前物业状态:现租户正在使用，于2025年9月30日空置; (七)租赁物业属于集体资产，不存在产权争议纠纷、来源合法，属于历史遗留问题房产，有权属说明。物业按现状出租，承租方应对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议。二、投标及开标标书代写（1）本项目实行网上投标，采用电子投标文件。（2）登录/注册：首次登录的投标人须提前注册，有关要求可在登录界面点击【用户帮助】下载【中心用户注册（登录）手册】，投标人登录阳光租赁系统（https://trade..com/ggzy/center/#/login）获取交易文件，并按照交易文件要求编辑投标文件。（3）电子交易文件获取方式：“阳光租赁平台”是投标人获取电子交易文件的唯一合法渠道。（4）“响应文件编制工具”及“CA平台”获取方式：在阳光租赁平台-服务指南-资料下载（https://rent..com/page/guide/guide.html）。（5）电子投标操作流程，电子投标文件编制以及系统具体操作流程详见交易文件规定，以及阳光租赁平台-用户操作手册（下载网址：https://rent.**.com/page/guide/guide.html）。

租赁费用相关信息

履约保证金金额

由签订租赁合同后，承租方在三个工作日内交纳叁个月租金及租赁管理费作为租赁保证金

物业管理费

1 元/㎡/月

交易方式

交易方式	公开招标
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	本次交易失败
公告期满，无符合条件的报名者	本次交易失败

项目日程

开标时间标书代写	2025年06月27日 15时00分00秒	评标时间	2025年06月27日 15时00分01秒
投标文件递交截止时间标书代写	2025年06月27日 15时00分00秒	答疑/澄清截止时间标书代写	2025年06月24日 00时00分00秒
异议/咨询截止时间标书代写	2025年06月18日 00时00分00秒

报名须知

报名方式	同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件	投标人须是依法注册并正常经营的企业。
需提供的证明材料	(一)营业执照副本复印件(核原件); (二)工商信息查询单; (三)法定代表人证明书、法定代表人居民身份证复印(核原件); (四)授权委托书、被授权人居民身份证复印件(核原件);

交易保证金

金额	974,400元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login）
交易保证金交纳截至时间	2025年06月26日 18时00分00秒

交易机构信息

名称	****	地址	市区街道东路40号
联系人	苏经理；黄经理	联系方式	0755-**8726；0755-**8815

出租方信息

名称

****

其他

特殊事项说明

1.意向承租方如有下列情形之一的，所缴纳的交易保证金不予退还：
（一）在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；
（二）在被确定为成交人、中标人后无故放弃中选资格的；
（三）在被确定为成交人、中标人后，未按规定足额支付交易服务费的；
（四）经相关主管部门认定意向方之间相互串通、影响公平竞争的；
（五）经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的；
（六）存在其他违法违规情形的。
交易保证金金额不足以弥****集团损失的，****集团可以向存在过错的意向方、成交人、中标人进行追偿。
出现上述情形之一时，交易保证金交纳至交易机构收款账户的，交易机构将承租方交易保证金扣除交易服务费用后余额划转至出租方指定账户；交易保证金交纳至出租方账户的，出租方从扣除的承租方交易保证金中支付交易服务费至交易机构指定账户。
2.意向承租方如认为招租文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题，要求对招租文件作出澄清的，必须在招租公告规定的答疑截止时间前以书面方式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式）提交给交易机构。标书代写
3.意向承租方认为交易过程和成交结果使自己的权益受到损害的，应当自知道或应当知道其权益受到损害之日起3个工作日内以书面形式向出租方、交易机构等（以下称“被异议人”）提出异议。异议文件由交易机构统一受理。
4.根据《******管理局关于印发等 5 项制度的通知》（深宝集资〔2024〕5 号）等有关规定，委托****进行公开招租，交易服务费按照《****集团有限公****交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69 号）要求收取，由承租方支付。
5.挂牌期满前交纳974400元交易保证金，在交易机构收到交易服务费后，依据《委托付款通知书》转至出租方指定账户作为租赁保证金；未被确定为承租方的意向方所交纳的交易保证金在办理退还交易保证金手续次日起5个工作日内原额返还。

公告附件列表：

附件1：****工业园一区第7栋.zzwj

附件（3）