重庆市郊铁路璧铜线12处自动售货机场地整体招租

一、**市郊铁路璧铜线12处自动售货机场地整体招租，详情见附件《璧铜线整体招租明细表》。

二、意向承租方可在挂牌期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南https://www.****.com/help/）方式办理报名手续，并交纳相应保证金至**联交所指定账户（挂牌截止日24时前到账，以到账为准）。

三、若挂牌期满只有一家符合条件的意向承租方产生，则采取协议的方式以不低于租赁底价成交；若挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向承租方，则采取互联网竞价多次报价方式确定承租方。
四、为保护招租方和真实意向承租方的合法利益，招租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对此的承诺。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出现下列任何一种情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除**联交所的交易服务费用后，招租方有权扣除意向承租方所交纳的剩余保证金，作为对招租方的违约金：（一）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（二）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（三）在被确定为承租方后，未按约定时限与招租方签订租赁合同或未按合同约定足额支付交易租金的；（四）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（五）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（六）本公告或公告附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方的，其交纳的交易保证金在**联交所收到租赁合同后2个工作日内原路径无息退还，其余意向承租方所交纳的保证金在其退出交易活动之日起2个工作日内原路径全额无息退还。

五、意向承租方须自行通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的瑕疵、现状（包括但不限于标的无房地产权证，本次招租面积系招租方自行测量，承租面积以实际移交为准等）及有关政策规定（包括但不限于能否办理营业执照等），若决定承租，须在报名时承诺将自行承担相应的风险。承租标的均以实物现状交验为准，意向承租方在挂牌期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受承租标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或以其他方式放弃承租行为，否则将视为违约。

六、标的无房地产权证，承租方在站点租赁后不得以该事项为由向招租方提出任何要求。

七、意向承租方提交承租申请时，须认真阅读并完全认可《**市郊铁路璧铜线12处自动售货机场地租赁项目合同》（见附件）及本项目公告的全部内容，并书面承诺成为承租方后，同意按照本公告公示的合同版本在10个工作日内与出租方签订合同，并在交易合同生效之日起5个工作日内将首季度租金按照合同约定支付至招租方指定账户。因承租方原因未在规定时限内签订合同的，除扣除保证金外，招租方有权单方面终结交易。

八、**联交所服务费按国有资产出租项目收费标准收取，由承租方承担。收费标准详见https://www.****.com/News2017/Content?id=30233。承租方须在交易合同生效之日起5个工作日内将**联交所服务费一次性支付至**联交所指定账户

九、本次招租价格为含税（增值税）价。招租方按税务相关规定出具增值税发票。

十、标的移交前的相关费用由招租方负责，移交后所发生一切税、费（包括但不限于电费、通讯费、改造费等）按合同约定承担（需招租方名义缴纳的以招租方名义缴纳）。合同签订生效之日起，自动售货机范围内的安全、消防、环保、治安等责任均由承租方负责，并承担相应的经济和法律责任。

十一、承租方经营范围****政府规划，不得破坏标的周边环境及其配套设施、设备和结构。标的出租期间因经营者因自身原因违法造成的处罚由经营者自行承担。

十二、租赁期内，承租方如需对标的进行**、改（扩）建和装修必须符合国家消防安全规范，并需报招租方同意后，****管理部门审核方可实施，施工期间应采取安全防范措施，必须保障施工安全。施工完****管理部门验收合格并备案。，承租方对站点**、改（扩）建和装修所产生的费用均由承租方自行承担，租赁期满，如不再续租，承租方不得要求招租方补偿其**、改（扩）建和装修费用，并不得以此为借口对标的的结构和装修进行损毁。

十三、租赁期内，如遇节假日大客流、突发大客流、各类演练或按照其他上级主管部门要求及其他运营紧急情况，需承租方暂停营业的，承租方有义务无偿配合。如因招租方建设、运营、消防等原因，需对承租方设置位置进行变更，招租方提前书面通知承租方后，承租方应给予无条件的支持配合；****政府出台相关政策影响该项目的运营并需终止该项目的，承租方应无条件配合。
十四、标的面积以实际现状移交为准，若与本公告披露的面积有出入，成交价及交易服务费不做调整，**联交所不负责移交，不承担瑕疵担保及其它连带责任。
十五、承租方在合同生效之日需另行向招租方缴纳履约保证金（3个月租金，具体以合同约定为准），租赁合同终止后，根据租赁合同约定返还其履约保证金。
十六、招租方负责在承租方付清标的履约保证金、**联交所服务费后30个工作日内移交标的，租期计算以签订租赁合同确定的时间为准。
十七、承租方不得对本租赁场所进行（调换、注册、转让、转租、转包或分租）、转借他人使用或擅自改变场地用途，不得占用超出租赁场地以外的空间，也不得将租赁区域及其各项附属权益作为抵押或担保。租赁期满，承租方须无条件交回该站点，由招租方重新挂牌招租。

十八、公告未尽事宜详见本公告附件《**市郊铁路璧铜线12处自动售货机场地租赁项目合同》。